RomanLitovka, да? чтоб вы тут людям, которые не разбираются в этой теме мозги компостировали?
Дядь Ром… Я как девелопер построил и продал сотни тысяч квадратных метров. Так что давай, не лечи… Очень прошу -)) Просто признайся, что ты рекламируешь гавно. Спасибо.

КРЫС, а на «Ты» мы не переходили. Всего доброго. Просвещайтесь

КРЫС, разве я заставляю? Я пишу для людей, которые РАЗБИРАЮТСЯ в этой теме 🤷‍♂️.
Поставьте меня в чёрный список и не читайте мои статьи — вот и все проблемы.

RomanLitovka, а теперь закрой гугл, прочисти свои мозги и хватит рекламировать гавно... 
Я не комментарии строчу. Понимаю, что ты хочешь, чтоб я свои деньги просрал. Но советовать мне ехать в Анапу и /или того хуже — вкладывать туда деньги — спасибо. Нет.

RomanLitovka, ты серьезно? Вот без капельки иронии? -)))))

КРЫС, чтобы не писать ерунду: просто откройте гугл и поищите информацию: сколько было туристов в Анапе в до СВО… (пандемийный год главное не берите в расчет), и сколько отдыхает сейчас… с закрытым аэропортом… Строчить комментарии конечно можно… но лучше делать это аргументировано, а не на основе своего субъективное мнения и абсолютного непонимания специфики этого рынка

Байкал, Вы абсолютно не понимаете: запуск отеля 2028 год. (3 года стройки). 8 лет окупаемости с учётом стройки.

Алекс Бергманн, не проверял, но может свободны люкс или президент, а обычные кончились 

КРЫС, а вы ездили в НОРМАЛЬНЫЕ отели в Анапе??? Там где стоимость от 25 т.р в сутки зимой? От 45 тр. Летом??? Сначала остановитесь там… а потом сравнивайте с гостиницами вечногниющего Запада

batsion, не, там объект реально крутой по анапским меркам, но стоит черти где, на обрыве. Апартаменты под долгосрок там брать можно. чтобы жить, гулять, дышать воздухом. а как отель, это просто не вариант. Ехать к морю без моря…

Алекс Бергманн, да я понял что живёте в Анапе 😁. Тогда должны знать что это за Застройщик и преимущества месторасположение Николая. Его целевую аудиторию

RomanLitovka, пока в картинках проекта нет спуска к морю. я живу в Анапе и всем интересно, будет ли он ))))

batsion, если придерживаться Вашей логике, то и фермеры выращивающие картофель… не должны его продавать… а должны сделать чипсы и продавать за куда большие деньги…

Да! и не знаю, какие вы фильтры ставили в объявлении. На 8-9 марта есть места во всех шести отелях, если смотреть просто номер для двоих)))) на день влюбленных в том же Утесове куча номеров была свободна, во всяком случае выбор был огромный

Алекс Бергманн, 👍 за осведомленность… спуск к морю в проекте есть. Застройщик делает и набережную (возле комплекса Граф Толстой — это его работа).

По поводу того, что какие то номера сдаваться будут, а какие то не будут: в отеле котловой метод распределения доходов: без разницы сдавался конкретно Ваш номер или нет, доход получат все.

А по поводу загрузки: это реал ная загрузка в анапских пятерках

а зачем такой рентабельный бизнес продавать бетонным буратинам, когда можно достроить отель и управлять им своей управляющей компанией, отобьется за 5 лет всего. Речи конечно сладкие, но это даже не построено еще! Живопись на рендерах за которую надо отдать 18-50 миллионов кешем и ждать 3 года. Конечно не продается. Крутые объекты недвиги в рекламе на смартлабе не нуждаются, их разбирают быстро понимающие в этом деле ребята. 

Алекс Бергманн, ОЙ НУ ЗАЧЕМ ТЫ ТАК???

RomanLitovka, странный вы задаете вопрос. Вы представляете себе стоимость и уровень комфорта отдыха в Европе и в Анапе?

Байкал, отельер управляет отелем — какая разница сколько собственников??

Про то что бы сочинские риелторы не гремели: просто покупать надо ЗАКОННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, а не искать подешевле… тогда и историй этих не будет (и если нет 20 млн руб, в Сочи с инвестициями сейчас делать нечего)

Все несколько не так. Фюнф находится в Витязево, близко к песчаным пляжам. Николай будет стоять на обрыве и морю спуска там нет, добираться до пляжей далеко.
Все эти покупки апартаментов в отеле это немножко лохотрон)))
в высокий сезон, при полной загрузке ваш номер будет хорошо сдаваться.
В низкий сезон, при заполняемости 20-30% будут сдаваться в первую очередь номера оператора отеля, которые он выкупил под себя. вот они и будут постоянно заселены. Ну а ваш номер… увы.
про загрузку 48% в низкий сезон не надо рассказывать сказки. Она ниже.  В праздники, да, есть загруз, люди приезжают на несколько дней, но в целом зимой в Анапе реально нечего делать. сильный ветер, нет тропической зелени, нет горнолыжки… ничего нет.