кьюберт карлович, те, кто хочет обеспечить себе безбедную старость 🤷‍♂️ и сохранить капитал в самой твёрдой валюте.
Но, если речь про Плас Резиденс (это объект на завершающей стадии, поэтому в качестве инвестиций он уже не так интересен как другие комплексы… хотя до ввода в эксплуатацию цена квадрата вырастит ещё на 300-400 тыс.р 🤷‍♂️

Дмитрий Романов, цена не завышена — 445 т.р с квадрата — это рыночная цена на апартамент в этом комплексе (речь про Тиволи в конкретном случае)

КРЫС, 🤷‍♂️

John Doe, на каждый товар найдётся свой купец. тем более, хороших предложений в Сочи крайне мало, а желающих приобрести там недвижимость - достаточно 😉🤝

Андрей из Сибири, не совсем понял о чем Вы? 🤷‍♂️

ves2010, россияне теряют свою недвижимость в Финляндии, Прибалтике, получают проблемы в Германии, Черногории, Кипре и т.д. Как говорится: «Замучаетесь потом пыль глотать, бегая по судам (за рубежом), отбивая свою недвижимость… „Инвестируйте дома 😉“

Александр Клевер, а по этому поводу, есть полный математический анализ (что лучше: недвижимость в Сочи или депозит) на моей странице, в предыдущем посте (по незнанию отправил эту статью в Оффтоп 🤦‍♂️). там все подробно изложено - и Вы получите ответ на этот вопрос... и будет он даже не от меня... а от Царицы Наук... Математики 🤝😉

КриптоУлитка, мало кто продаёт спустя год (инвестиции в недвижимость на коротком плече остались в прошлом… либо только на устах риэлторах-сказачников). Срок все же должен быть полтора-два года и более.
Но, даже если выходить из проекта через год, чтобы зафиксировать прибыль:
Дисконт + услуги риелтора = 2 млн. ₽;
В основном договоре прописывается сумма равная покупке (разница в конверте) — обычная практика в г. Сочи.
В итоге: получаем прибыль 30% (за 9 месяцев) — 4 млн ₽ (вместо 2,5 млн с депозита).

П.С. если же хочется спать спокойно и заплатить налоги, то:
4 млн ₽ — 13% = 3,5 млн ₽
Получаем прибыль 27% (за 9 месяцев). (3,5 млн ₽, вместо 2,5 млн с депозита)

Трейдер (Порутчик), пока ещё не успел кому-то что то перейти 😅. Только познакомился с этим приложением... разбираюсь

Sergio Fedosoni, если рассматривать квартиры в Сочи — то точно не выгодно. Рентабельность сдачи квартир в аренду не превышает 5-6% годовых и плюс 10-15% годовых рост капитализации (речь конкретно про Сочи).
Если хотите Рентабельность выше — то только гостиничные номера на этапе стройки (там Рентабельность от аренды составит от 11 до 19% (в зависимости от стадии стройки) + 35-40% в год рост цены квадрата (в период строительства)