Средняя купонная доходность к погашению 11,7% без учёта налогов (по факту реальная доходность выше, если учесть разницу к погашению и сложный процент с учётом почти равномерно «размазанного» процента по месяцам). Средняя просадка в случае повышения ключевой ставки на 2% скорее всего будет порядка -5%, точнее — лень считать с учётом очень серьёзной диверсификации. Разумеется, есть и постоянные, и изменяемые купоны, и амортизационные выплаты, и краткосрок, и среднесрок, и долгосрок...

Конкретные выпуски перечислять всех эмитентов не буду (если надо — сами как-нибудь подберёте), то есть только эмитенты...

ПетроИнжиринг

ПромоМед

Балтийский лизинг

Брусника

ВИС

ВСК

ВУШ

Вымпелком

ГТЛК

ДФФ

ЕАБР

Европлан

ЕвроТранс

ЖКХ РСЯ

ИЭК Холдинг

ИНК Капитал

ЛСР

МБЭС

МВидео

НовоТранс

О'КЕЙ

ОФЗ 29008

ОФЗ 46020

ГК Пионер (который девелопер, а не лизинг)

Росводоканал

РЕСО Лизинг

РосАгроЛизинг

РосГеология

Самолет

Сегежа

Селигдар

АФК Система

Синара Транспортные Машины

Сэтл Груп

На всякий случай уточню. Как частного инвестора и физического лица, имеющего статус «квалифицированный».

1) Квартира. Нижний или средний (смотря как оценивать) комфорт класс. 2 комнаты. Набережная. Заповедник. 2-3 станции метро от исторического центра Москвы. Капитальный ремонт с наличием дизайн проекта до его начала. Выполнен в конце прошлого года в период, когда на материалы, мебель и технику были готовы снижать цены и делать скидки. Разумеется, буквально через неделю после завершения всех работ или через месяц после предоплаты последних предзаказов для ремонта оставшегося необходимого, цены на что-то полетели снова в космос, на что-то просто поехали вверх так, что даже если кто-то сейчас хату и купит с дисконтом 10% себе — влетит в необходимость ремонта и по тем деньгам, по которым у меня сделано всё качественно и интересно — сможет сделать теперь только ненадёжно, некачественно и неинтересно...

Чисто математически сдачей по рыночной цене большой комнаты из двух затраты на ремонт можно вернуть в течении 3-4-х лет, если деньги с аренды складывать хотя бы под +0,8% — +0,9% в месяц на всю сумму. Ранее пришлось потратить не меньшую сумму на решение ещё некоторых проблем по квартире скорее юридического характера, но сейчас это уже не столь важно.

Да, да, именно в такой формулировке.

Что Вы забыли на форумах по инвестициям?

С чего вдруг он возник.

Совсем недавно я писал в своём блоге о некоторых тонкостях и деталях при инвестировании в жилую недвижимость, а кроме подобного и, наверное, облигаций, причём, с купоном, в первую очередь привязанным к движениям ключевой ставки, в России русским инвестировать, наверное, в принципе осталось не во что.

Первое при этом подавляющему большинству кажется на первый взгляд абсолютно простой «историей», где думать не надо абсолютно ни о чём, нет никаких ни тонкостей, ни деталей, которые могут устроить Вам легко и просто до -20% убытка вместо хотя бы тех же +4% или +7% годовых (в среднем аренда по Москве при долгосроке или краткосроке даёт такую «доху») хотя бы с сохранением некой суммы (если забить на инфляцию, временное дисконтирование из-за СВО, возможные простои и т.д.).

Что я увидел в каментах?

Люди, у меня только один вопрос: ВЫ ЧТО ВООБЩЕ ЗАБЫЛИ НА ФОРУМАХ ПРО ИНВЕСТИРОВАНИЕ? Нет, я не про конкретно только смарт-лаб, а про вообще. С таким подходом к финансам — уж как минимум.

Вам однозначно есть где жить, у Вас более или менее нормальная работа, нет закредитованности… и Вы можете ежемесячно откладывать хотя бы 40.000 рублей в течении 10 лет. При условии покупки на них и купоны ежемесячно облигаций нормальных компаний не типа роснано с кредитным рейтингом не ниже ruA- через 10 лет у Вас будет сумма около 8.000.000-9.000.000 рублей, из которых только 4.800.000 будет Вашими пополнениями. В расчёт заложена доха 11% годовых.

Менее надёжные высокорисковые инструменты в данном случае лучше даже не рассматривать.

Разумеется, даже после снижения (коррекции) цен Вы не купите себе нормальную квартиру комфорт класса, тем более, рядом с ТТК или бульварным кольцом, но на студию или однушку с ремонтом на окраине недалеко от МКАД в теории может даже хватить. Разумеется, в такой халупе такого класса, причём, даже в новостройке, придётся сразу делать ремонт, так что не забудьте заложить деньги ещё и на него, а ещё надеяться на чудо, что на тот момент времени в РФ действующая власть сменится и не станет хуже, чем было, и в РФ полноценно вернутся разные компании, без которых в РФ отделывать станет такими темпами жилища просто нечем, ну или почти нечем, но это совсем другая история...

Квартиру же Вы купите и деньги на неё относительно недорого, да ещё и быстро Вам достанутся по факту, если сравнивать с той же ипотекой))) Так что в каждой шутке только доля шутки.

Вообще, я не азартный человек и в казино или на ставках не игрок...

Но собственно, купил я этот ваш мусор под названием российские акции на российской бирже, дальнейшее существование которой было спорно относительно недавно даже по мнению вашего же правительства, которое вы заслуживаете, хотя и не избирали которое, оплачивая при этом огромными объёмами налогов, сборов и прочей дани на еже- дневной/недельной/месячной/годной основе, чем ещё больше доказываете то, что заслужили действующую власть не просто ту, что есть, но и ещё хуже...

В честь чего решил и что примерно купить.

Имён писать не буду конкретных.

Не брал депозитарки, никакую металлургию, почти никакие банки, тем более тинёк, как и некоторые переоценённые, на мой взгляд.

Взял на 3,5% от депозита ПО ПРИКОЛУ. Ну типа как в казино или в ставках на что-то. Короче, сделал ставку на то в том числе, получит большинство из вас ещё двузначный убыток до конца года на то, что у вас осталось от ваших депозитов или...

Ну что, инвесторы и спекулянты, посетители конференции смартлаба 2022, наивные и не очень лица якобы на опыте и без него?

Уже устроились на заводы? Ой, или уже научились собирать грибы, окучивать картошку и так далее? А вот зря не учитесь.

Вам же уже об этом разве что ленивый только не намекнул, что пора торговать… навозом, картошкой, грибами, дровами и далее по списку… а Вы всё акции газпрома, лукойла, сбербанка, роснефти и ещё какой-то мусор типа северстали с детским миром хотите торговать… хотя Вам явно дали уже очень давно и кучу сигналов, и даже возможность зафиксировать на ближайшие годы по надёжным российским рублёвым облигам двузначную доху на годы вперёд и узбагоиццо… :D :D :D

Хотя в целом лето, погода вроде на высоте, да и ваще не в деньгах счастье, особенно при наличии некой хотя бы 7-значной суммы в рублёвых надёжных облигах с зафиксированной по ним 2-значной дохой на годы вперёд. ;)

Что до экономики России, импортозамещения, параллельного импорта — да всё как я раньше уже неоднократно и писал… бизнес в РФ кошмарили, кошмарят и будут кошмарить. Есть даже личные и моих знакомых истории на эту тему и с налоговой, и с банками, и с иными контролирующими (кошмарящими) органами, ну да таким, как большинство из вас какой смысл их рассказывать — пока вы сами бизнес в рашке не откроете, не будете развивать, особенно, для рашки слишком сложный, тем более, для восприятия контролирующими органами, и пока вы сами тут говен не нахлебаетесь — не поймёте никогда, о чём речь. И если вам при этом кажется, что госорганы или в целом государство за бизнес в России — хрен вам, государство — это такие же люди, как вы сами в большинстве своём, а не единое однородное целое, понимающее гораздо лучше вас то, что Россию может вывести на некий новый уровень развития, а не отрицательного роста, исключительно бизнес, которому не только не будут мешать работать, но и помогать захватывать рынки (в том числе развитые)...

Как говорится: «если ты такой умный — скажи, сколько ты зарабатываешь».

Кому-то (многим) (не) нравилось, что я писал в своём блоге здесь, кто успел нахамить… И почему я считаю 90-95% находящихся на рынках частных инвесторов — случайными людьми, которым нечего в целом ловить на бирже. И учиться вам чаще всего бесполезно у кого-то ни было даже пытаться, если мозг не работает как надо с детства или подросткового возраста.

Итак, мои наилучшие месяца за последние 12 месяцев по доходности в порядке убывания (цифр конкретных не будет, но для понимания можете открыть статистику ЛЧИ 2021 и посмотреть там доходность хвоста верхних 1,5% общего рейтинга, из активов РФ я вышел в октябре 2021, так что участвовал в ЛЧИ примерно месяц из трёх...):

Март 2022

Декабрь 2021

Октябрь 2021

Апрель 2022

Февраль 2022

Июнь 2022 (ещё не закончился, но уже за неделю доха почти как в феврале 2022)

Май 2022

Январь 2022

Май 2021

Август 2021

Июнь 2021

Июль 2021