У рынка жилья задрожали колени, так что не удивляйтесь очередному падению. Толпы агентов по недвижимости уже вышли за дверь — точно так же, как это произошло на аналогичном этапе во время предыдущего жилищного краха.

Автор: Боб Стокс

Точно так же, как золото мотивировало людей из всех слоев общества стать шахтерами в те далекие времена, бум на рынке недвижимости побудил людей со всего мира стать риэлторами.

В обоих случаях казалось, что можно по лёгкой срубить бабла.

Но легкое богатство иногда бывает трудно получить, согласно заголовку New York Times:

По мере отстывания рынка жилья, желающих стать риэлторами становится всё меньше

На самом деле это заголовок из далёкого прошлого — 7 сентября 2007 года.

А вот свежий заголовок New York Post от 31 января этого года:

Риэлторов по мере замедления рынка стиановиться всё меньше — даже в когда-то жарком Майами.

( Читать дальше )

Мы уже обсуждали повсеместную дефляцию рынков недвижимости, развивающуюся по всему миру.

Ярким примером является обвал рынка недвижимости в Китае, а также резкое похолодание на рынке жилья в США.

Давайте теперь взглянем на европейский рынок. Это из The Financial Times (15 августа):

Европейский офисный рынок столкнулся с самым большим испытанием со времен финансового кризиса.

Из-за ухудшения кредитоспособности, впервые с 2007 года уплата процентов по долгу превысила доход от аренды.

В сентябрьском выпуске Global Market Perspective мы подробнее рассказали об этом:

( Читать дальше )

Некогда горячий рынок жилья в США остывает.

Заголовок CNBC от 2 сентября:

Из-за остывания рынка жилья, 1 из 5 продавцов снижает запрашиваемую цену.

Redfin — фирма специализирующаяся на недвижимости сообщает, впервые за более чем 17 месяцев в течение четырехнедельного периода, средний дом был продан по цене ниже своей прейскурантной цены.

Более того, в августе дома продавались в среднем на пять дней дольше, чем год назад.

В сентябрьском Elliott Wave Financial Forecast была представлена следующая ​​перспектива рынка жилья США:




( Читать дальше )

Согласно некоторым измерителям, последний жилищный бум достиг крайних значений, которые превзошли пузырь на рынке жилья, возникший более 15 лет назад. Будет ли крах столь же драматичным на этот раз — или еще более драматичным? Разберём некоторые идеи.

Автор: Боб Стокс

Рынок жилья имеет тенденцию идти по пути фондового рынка.

Но есть еще один показатель:

Падение продаж [домов] неизменно ведет к спадам на рынке жилья.

Продажи домов уже начали снижаться:

• Продажи существующих домов в США падают третий месяц подряд; цены на жилье достигли рекордно высокого уровня (Рейтер, 19 мая)

• Продажи существующих домов упали в мае, ожидается дальнейшее снижение (CNBC, 21 июня).

Продажи элитных домов в некоторых районах значительно упали. Например, в округе Нассау штат Нью-Йорк, Окленде, Калифорнии, Далласе, штате Техас, и в Уэст-Палм-Бич, годовое падение уровня продаж элитного жилья за три месяца, закончившихся 30 апреля, увеличилось с 32.8%. до 45.3%.

( Читать дальше )

Китайское правительство, обеспокоенное системными рисками от последствий катастрофы в Evergrande Group, перешло к активным действиям. Но почему только сейчас?

Автор: Mark Galasiewski



Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке.