ответы на форуме

помимо банкротства есть вариант — допэмиссия.

YgrOK,
кого? фонда дольщиков )

Don't, так ведь смена собственника может пройти незаметно для клиентов, я про аэропорт и вспомнил — он как работал, так и работал, все юрики...

YgrOK, только сменой собственников не обойтись, думаю. Скорее всего будут неоднозначные решения, типа — ждали кв в 2025? Увы, получите в 2027, но зато с гарантией государства. Набор опций и условия кредитования тоже поплывут, аккуратно, чтобы народ не очень грустил. Или грустил, но частями, не сразу весь

Don't, каких — ЛЮДЕЙ??? нас чтоль, акционеров? Вы же вроде про 30млн написали квартиру и всё верите в сказки про доброго дядю? Кто там будет...

YgrOK, да неее, инвесторы на бирже это нЕлюди))) Я про людей, которые напокупали квартир у говнолета на пять лет вперед. Их очень много, увы

Don't, так большинство не замечает сути)) видят то, что хотят..---

Дмитрий, я даже выделил заглавными буквами, акцент внимания на этих сло...

YgrOK,

при строительстве жилых зданий получится примерно такое же удорожание строительной себестоимости за год – около 14%. Так что девелоперы не темнят, когда говорят о том, что при нынешнем уровне производственной инфляции им затруднительно снижать цены (только если за счёт собственной прибыли).

Стоимость строительных материалов при возведении складских комплексов в Московском регионе выросла на 9% год к году (с широким разбросом динамики цен, от +16% для сэндвич-панелей до -1% для кирпича), по данным NF Group. Стоимость инженерных сетей год к году выросла на 18%.
В среднем же строительная себестоимость склада за год увеличилась на 14%.
И это ещё – без учёта роста стоимости рабочей силы, на которую, по данным NF Group, приходится примерно треть от общей себестоимости склада.

Последние 3 застройщика, первые в списке на банкротство.
Первая тройка застройщиков выживет

Don't, так ведь банкротство — совсем не препятствие такому обороту, даже напротив, удешевляет смену собственника. На своём опыте могу расска...

YgrOK,
За 1 рубль


Новая Москва — редкая локация в стране, где по-настоящему происходит комплексная застройка территории. Т.е. вместе с огромным массивом нового жилья – за последние 12 лет это 25 млн кв. м – строится большой объём социальных, коммерческих и производственных объектов. Последних за те же 12 лет появилось 6 млн кв. м., создано 210 тыс. новых рабочих мест.
В большинстве же жилищных массивов в других крупных городах России мы видим, что они стали просто огромными «спальниками» без всякой дополнительной среды.

Последний пример: с начала года инвесторы получили от города свыше 132 га земли в ТиНАО (Троицком и Новомосковском округах) — за один рубль в год по льготной программе. На этой земле появится несколько крупных заводов с почти 900 тыс. кв. м производственных объектов. Инвестиции в новые проекты составят 90 млрд руб., появится 9 тыс. новых рабочих мест.
В значительной мере эти рабочие места займут жители Новой Москвы.

Don't, так ведь банкротство — совсем не препятствие такому обороту, даже напротив, удешевляет смену собственника. На своём опыте могу расска...

YgrOK,
Как в 90-х что ли? Приватизация по Гайдару плачет? Отожмут в сартире? Зарплаты по бартеру?


Каков критический уровень госдолга России при нынешних высоких ставках заимствования? Эту оценку давали экономисты Соколов и Сучкова из РАНХиГС на последних «Чтениях по экономике и финансам памяти Е.Г. Ясина» в апреле 2024 года:
«По проведённым нами эконометрическим расчетам установлено, что при превышении объёма госдолга уровня в 24% ВВП для стран со средним доходом, к которым относится и Россия, наблюдается заметное замедление темпов роста ВВП при дальнейшем увеличении объёмов долговой нагрузки.

В текущей ситуации следует признать, что проблема с обслуживанием госдолга в России уже начинает проявляться в виде планового роста процентных платежей. Основной причиной данного тренда является стоимость привлечения нового долга. Доходность заимствований растёт как вследствие сжатия ёмкости долгового рынка после практически полного закрытия доступа России к внешнему капиталу, так по причине роста ключевой ставки.

Можно предположить, что порог для России в современных условиях гораздо ближе к текущему уровню долговой нагрузки, чем можно был рассчитывать до 2022 года, и, по нашим экспертным оценкам, не должен превышает 20% ВВП. Другими словами, текущий уровень совокупной долговой нагрузки государства уже вплотную подошел к границе «безопасной» зоны».

lomm, по звёздам. Отзывам на авито. Звёздочкам в профиле.
Нужное подчеркнуть.

YgrOK, я был их клиентом. Купил кв в их первом бизнес проекте на тульской. Отдал 30 с лишним лямов, после чего на меня просто положили болт. Там было много проблем, обещали много — по факту было мало. Служба поддержки никакая, персменеджер вообще благой. Очень интересная история, писать лень, почитайте негативные отзывы в яндексе на Новоданиловскую 8. Суть такова — срали они на своих клиентов сразу после получения денег. Это
банк тинькоф эпохи развития в самом худшем исполнении

Don't, так ведь банкротство — совсем не препятствие такому обороту, даже напротив, удешевляет смену собственника. На своём опыте могу расска...

YgrOK, по логике да, но по факту — врядли власти будут таким образом ерошить людей, у власти один из первых kpi — никакой паники быть не должно

Don't, так большинство не замечает сути)) видят то, что хотят..---

Дмитрий, я даже выделил заглавными буквами, акцент внимания на этих сло...

YgrOK, к сожалению, именно самолет не обанкротят, будут спасать до последнего, как говноавтоваз, например. Слишком много народу сидит в ипотеке по этому «эффективному» Девелоперу. Но вот то, что его покромсают, скорее всего поделят и поменяют структуру собственников с возможными допэмиссиями — для гореинвесторов не гуд со всеми вытекающими

Don't, так смысл в том, что он и не утверждал, что их не будет)). Как раз наоборот —
"… Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономик...

YgrOK,

" Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику", таких=99% застройщиков. Кто там строить будет по 3 года один дом?
Народ не пугают ставки, так как знают, что не будет недвижимости дешевле… (застройщики меньше будут строить,, а если сократить застройщиков в регионах, то швах ). И дефицит предложения снова поднимет спрос.
Можно ввести талоны на очередь(отложенный спрос) чтоб по талончикам определять спрос и поддерживать баланс: спрос/предложение
На статистику посмотрите: урезали все что можно.
Оставили только для IT ипотеку льготную (50% первоначальный взнос).
Для обычной семьи её взять стало крайне трудно. Для северных регионов разве только оставили льготы
Привет «демографии»
Вспоминайте, в какие периоды в РФ недвига падала в цене?
Не, не помню такого.

Don't, в словах Хуснулина ничего прорывного и не было, разве что подтверждение, что льготной ипотеки не будет и дела при такой ставке плохи,...

YgrOK, именно. Ничего хорошего. Если ж считать слова Не будет банкротств хорошей новостью — сочувствую тем, кто ринулся скупать бумажки говнолета

octoeye, он наверное сам инвестор в этой сфере, интерес имеет, не только же шойгу+воробьёв пирог делили. Как версия…
Знакомый товарищ в Сбер...

YgrOK, у моей бывшей ее первый парень, вот у него есть друг в высоких кругах обитает, сказал, что надо срочно самолёт на все брать

Дмитрий, ниччё непонл, но картинки понравились! я б раскрасил и линий добавил.
Должно сработать — шансов нет у акции, должна расти, против т...

YgrOK,
См что я нашёл в архиве за 1991 г 🤓🤳
История цикличная штука. Все опят Ъ повторяется…

Дмитрий, я и спросил — smart-lab.ru/forum/SMLT/goto_comment_17508411/#comment17508411

Теперешний рост сегодня в 2 и 3 эщелоны плюс проблемн...

YgrOK,
Про пятницу это прям как про новый-год? Что там в пятницу, скидки?
По ТА надо бы заблокировать сверху все линии сопротивления. Тогда у акций застройщика на дневном появится линия поддержки.
Если её не создать, акции так и будут без поддержки лететь в бездну. А так не бывает. Баланс торгов должен наступить. Ну то есть, надо уравновесть тренд вниз ростом…



НОВОСТИ постфактум, как всегда ПОДГОНЯТ… Придумают, создадут…

YgrOK,

Мобилизационная экономика
Фракция КПРФ в Госдуме сегодня подставила председателя Банка России. Эльвира Набиуллина на встрече с думск...

Дмитрий, я и спросил — smart-lab.ru/forum/SMLT/goto_comment_17508411/#comment17508411

Дмитрий, а когда? к пятнице успеют?

Теперешний рост сегодня в 2 и 3 эщелоны плюс проблемные застройщики, ну никак с такой размытой и неясно перспективой не связаны — вот и о чём речь и вопрос был.

Дмитрий, слабый аргумент) Государству даже выгодно банкротить девелоперов, наконец будет госдевелопер, только за бесценок достанется.

YgrOK,

Мобилизационная экономика
Фракция КПРФ в Госдуме сегодня подставила председателя Банка России. Эльвира Набиуллина на встрече с думскими депутатами якобы пообещала, что с марта 2025 года ключевая ставка будет снижаться и постепенно достигнет уровня 2023 года. Центробанк уже официально опроверг слова коммунистов. Но в официальных документах ЦБ есть косвенные подтверждения, что в 2025 году ставка будет снижаться. Сегодня департамент кредитно-денежной политики выпустил аналитический выпуск «Денежно-кредитных условий...», где рассуждал о грядущем в 2025 году дефиците ликвидности банков. В качестве одного трёх из главных факторов дефицита станет увеличение объёма наличных денег в обращении.
В этом году масса наличных в обращении — агрегат М0 — стабилизировалась и даже несколько уменьшилась (в среднем на 500 млрд рублей). Благодаря высокой ставке наличные деньги утекли на депозиты. Сейчас в стране ходят 16,8 трлн наличных (общая денежная масса 108 трлн). Увеличение наличных в 2025 году — признак будущего смягчения денежно-кредитной политики, в частности снижения ключевой ставки. Конкретных сроков никто не называет естественно.

Дмитрий, слабый аргумент) Государству даже выгодно банкротить девелоперов, наконец будет госдевелопер, только за бесценок достанется.

YgrOK,
Я думаю, это не то обоснование. Есть другая информация. Чуть позже обосную. Есть статистика

PS. А какая цель «банкротить» профессионалов?
Кого на их место? Железнодорожные войска? Или кого то ещё по дешевле? Зеков?

Цель то какая? Снизить ВВП за счёт снижения рождаемости?
Ну будем меньше строить МКД
Будут строить ИЖС за пределами больших городов, в полях. Поедут туда горожане на ПМЖ?
Троих детей сможет мама одна потянуть? Или может ей не надо рожать?

ПИК, Самолёт, ЛСР прибавляют сегодня от 2% и выше. Что-то хорошее произошло? Льготную ипотеку снова ввели?

YgrOK, отскок какой-то хилый

ПИК, Самолёт, ЛСР прибавляют сегодня от 2% и выше. Что-то хорошее произошло? Льготную ипотеку снова ввели?

YgrOK,
Введут. Никуда не денутся.
Иначе деньги шальные граждане россияне спустят на самогон и аренду… А это мимо Кассы. А оно надо?

сегодня на 1400 заберётся?

YgrOK, интересно — а сегодня...?