кьюберт карлович, пффф, ща денюжки каждый месяц с купонов, почти все размещения ежемесячные. Дивиденды, чтобы потом акцулька в присмертном гепе болталась )

batsion, какой геморой? В Мск давно уж фирмы занимаются всеми вопросами

batsion, а знаете, что-то я подумал, что на фонде не так и плохо)))

«Мозгами я понимаю, что доход от недвиги будет меньше фонды в 5-6 раз»
Это при условии спекулирования. Сидение в акцульках не даст такого дохода.
В Сочи недвига выросла в 4 раза за 6 лет. Даже в моей глуши жилье выросло в 2 раза за 3 года. Добавь сюда стабильные «дивиденды» не облагаемые налогом

Я месяцами в терминал не заглядываю — просто знаю, что в районе нового года и летом приходят деняшки дивидендные... 
Недвижка? В гробу я ее видал. Одни платежки эти тупые мозг выносить будут. И полудурки из газовой, которым постоянно что-то нужно от тебя. 

«но это желание подкрепляется каким-то спокойствием. » — попробуйте посдавайте  Ремонты и убивание мебели, сантехники, заливы соседей, порча имущества, дергание по любой проблеме, от неработающего интернета, до плохо греющих батарей, закидоны арендатора, заселялся нормальный, оказалось бухарь, переставший платить и кормящий завтраками. Такое себе спокойствие. 

«Изначально у меня план накупить 7 студий в Москве или 4 студии в Москве и 3 в Питере, но опыта в этом у меня нет.» Вы представляете себе рынок аренды? Выбираете район приезжаете туда и смотрите на бесконечные поля новостроя человейников, в котором тысячи таких инвестиционных студий. Заходите в авито в интересующей локации и смотрите количество предложений в аренду с ценой, анализируете… Заодно смотрите появление в этих районах крупных апарт-отелей опять же на тысячи юнитов, с которыми конкурировать у вас не получится. 

и ради чего все? Купить студию за  7 млн что бы что? Сдать ее за 45-50 тыс? и получить на свои плечи весь это гемор? Попробуйте с одной студии весь процесс пройти. Выбрать, купить, обставить, найти арендатора и посдавать год. Может и правда попрет и это ваше.

Автор, ну если есть свободные 6-8 миллионов, да пожалуйста. Тут и писАть особо не о чем. А если нет — то только ныть остаётся 🤷 Кроме того, даже одну квартиру сдавать трудно, нужно постоянно за всем там следить, сантехнику ремонтировать, страховать от пожара или наводнения (это доп. траты, которые будут очень сильно съедать твою доходность) и т.д. Ну а делать это одновременно на 7 квартир… Думаю, комментарии излишни. Это адский труд.

Антон Иванов, сутенеро-инвестроский бизнес))

Где-то видел ролик, что самое выгодное покупать студию в Москве недалеко от метро и сдавать проституткам. Профит зашкаливает. Да и Скуфычу в возрасте дополнительные развлечения не помешают :)

Спасибо за полезные ссылки

Джема, считаю этот коэффициент «сухим» для аналитики, он к сожалению не универсален. Например IT компании с помощью него сложно анализировать, тк он не затрагивает нематериальные активы. Также если у компании есть «замороженные» активы, например, под санкциями находятся, то P/B будет искажен. Если брать отдельно любой коэффициент рентабельности, то как по мне важно его текущее значение по отношению к ключевой ставке ЦБ и его текущее значение по отношению к предыдущим годам.

ну все! спалили храаль! газ прем! на всю котлету! скока там средний пе наЁ- что то от 3 до 5? побегу тарить!
ну когда дойдет простая весч описанная миллион раз — Баффет скупал  активы по бросовым ценам   на бесплатные деньги страховых компаний в период, когда сначала была компания, а потом — финансы. В его побасенках же написано про 45% акций Эпл на балансе, правда?
Во времена Гугла, Робингуда, Геймстора и деривативов на недвижимость считать, что цена акций как то связана с ее эффективностью — бред сумашедшего. Скока пе наЁ у Озона? Или ROE?  А тарят как не в себя…

Сегежа Спббиржа ФЛОТ ВТБ — по текущим, не благодарите

milili, 
к кому ближний ))

Василий Любов, 
серастей

milili, 

на те 300лярдов можно было, тупо, обнести хохляндию и поцепить турелей

недооцененность относится скорее к показателю Р/В

P/E больше про веру в перспективы

Р/В это про то, что у компании уже есть в наличии, заработано ею и вложено в активы (имущество, деньги, ценные бумаги, дебиторка)

Дима Романов, не, я про банки забыл уже. Сейчас закрылись ресурсы, которые раскладывали 101 форму на баланс и через который можно было понять покрытие срочного фондирования, соотнести формирование резервов к просроченным активам и найти чистый риск активов. Можно было увидеть динамику всех видов срочных средств банка. Пассивы можно было разложить на подробную динамику счетов юр лиц, физиков, а также заимствований на МБК. Банки сейчас это самые не прозрачные фин. организации. А РСБУ И МСФО были всегда самые обрезанные отчетности банков.

Василий Любов, видимо кто-то считает иначе :)

milili, и при чем тут Россия?