Все уже наверно  слышали про ИИС, вот интересно по идее если брать тот что с вычетом, то в итоге доходность будет выглядеть примерно таким образом: 1-ый год доход(от вложения в ценные бумаги)+13% налоговый вычет, но остальные два года вычета уже с этой суммы нет, вычет далее делается на другую сумму заведенную в следующем году. Т.е. в реальности 13% надо поделить на 3 грубо и в итоге реальная доходность за 3-и года равна доходности + 4,3%, не охти в общем то. Во втором году с заведенной суммы тоже можно взять налоговый вычет, но так как до снятия средств остается не 2-а года а три, то  дох=одность уже +6,5 на каждый год, ну и +13% получаем только на третьем году инвестирования, по истечении которого всю сумму и можно забрать. Дак вот, по идее сумма для инвестированя не ограничена снизу, а только сверху 400 т р, можно взять открыть счет и положить туда для вида 1 тр, тем временем счет по времени уже будет идти, и основную сумму уже инвестировать во второй и третьий года. хз может есть какие подводные камни, но впринципе если нет желания «морозить » средства на 3 и года, то может прокатить на первый взгляд.

Вот пришло на ум такое сравнение для наглядного определения доходностей, по сути различий не так и много. У облигаций есть тело облигации -номинал, условно за тело недвижимости можно взять ее рыночную стоимость, у облигации есть купон, у квартиры это месячная оплата. Если взять как пример стандартную квартиру относительно рядом с метро, стоимость ее будет примерно 3 млн, аренда условно 20000 т р, то по  расчетам  доходность равна 8%, т.е. это условно как облигация с 8% купоном, только с выплатой не раз в квартал или полгода, а раз в мес.=)). Стоимость квартиры как и цена облигации может как расти так и падать, так же с купоном если он переменный=). Конечно полностью сравнивать эти два актива бессмыслено, у квартиры дальше идут амортизация, риск человеческого фактора, у облигаций риск дефолта эмитента итд, но как вариант грубой оценки хз.

Если немного отмотать плёнку истории назад и посмотреть сквозь призму времени как бы вы сейчас вложили свой ваучер, и вообще общее отношение к той инициативе?

Относительно недавно вышли в свет инфляционные офз, что это такое и с чем их едят. Купон по таким облигациям неизменен и равен 2,5 % от тела облигации, а вот само тело зависит от определенной формулы:


 Nom_t=1000?I_t,
где Nom_t — номинальная стоимость на дату t,
 I_t= Index_t/Index_b — индекс потребительских цен на дату t.


Т.е. на сколько я понимаю тело данной облигации повышается на величину инфляции, при этом стоит заметить что увеличивается и количественный размер купона из-за увеличения количественного размера тела облигации.

На данный момент если верить русбонду облига торгуется 94,4, т.е. со значительным дисконтом, это говорит о том что на краткосрочку такую облигацию брать бессмыслено, есть смысл брать в перспективе нескольких лет, а может и до погашения 2023. Из-за уровня \ инфляции и в связи с этим увеличивающегося размера купона, итоговая доходность может оказаться довольно значительной для гос бумаги.

ПЫ Прошу прощения заранее если что-то где-то напутал, поправте, так как бумага показалась довольно интересной, и хотелось бы просчитать как можно точно.