Сегодня разбираю реальный сектор в РФ и какие возможности в нем открылись для частных инвесторов буквально за один месяц.

Если вы обратили внимание, сейчас многие трейдеры и околорыночники завели свои Ютуб-каналы. Вы думаете, они это по доброте душевной чисто из желания делиться инвестиционными идеями? Как бы не так! В инвесттематике крутится самая дорогая реклама и можно обеспечить себе дополнительный неплохой доход (согласитесь, для трейдера такая диверсификация доходов важна, особенно в моменты просадок депозита).

Я веду свой Youtube-канал ровно год. В этом ролике делюсь цифрами, сколько вложил, сколько заработал и на чем, а также рассказываю, как раскручивать канал с нуля в 2019 году и какие перспективы есть у этой темы.

( Читать дальше )

Как-то раз, будучи еще «зеленым», я встрял с плечом на Мамбе и за 3 дня потерял 100000 долларов на лонге Газпрома и Сберпрефа. С концами потерял — не просто просадка, а фиксанул убыток.  Но это была не самая худшая потеря в моей жизни. Это был достаточно дорогой урок. В каком-то смысле это даже было полезно, ведь после этого я никогда больше не брал плечо более 150% к депозиту, что позволило мне после этого еще много лет торговать в плюс и зарабатывать на рынке, так и не поставив ни одного автоматизированного стоп-приказа за всю жизнь.

А это видео про худшую инвестицию в моей жизни, на которой я потерял 7 лет этой самой жизни. Для сравнения, ту потерю 100к грина я отбил за полгода.

( Читать дальше )

Кто ждет обещанного разоблачения инфоцыгана Леонида — оно скоро будет, просто пока не было времени, был на отдыхе в Мьянме.
Снял видео про жизнь на пассивный доход. Любителям попытаться выжать из своего несчастного депозита 100500% годовых посвящается.

Эта история начинается с того, что я решил купить квартиру в Москве. У меня был оборотный капитал, с которого я неплохо зарабатывал. В какой-то момент была серия неудачных сделок, и я тупо зассал. Зассал, что потеряю все. Решил, что лучше купить квартиру. В ней можно жить, а можно ее сдавать, типа так надежнее, квартира никуда не денется.
И вот я купил квартиру, с капитала осталось только 600 тысяч, на тот момент 20 тысяч долларов. Поскольку привык к совсем другим оборотам, то решил, что это вообще не деньги, смысла их оставлять в рынке нет, и купил машину «чисто на сдачу».

Я быстро понял, что с одной зарплаты много не накопишь, стал квартиру сдавать и перебрался к родственникам. И тут рухнул рынок аренды, выросла коммуналка.

Что я имею в итоге: машину через 2 года я продал за ненадобностью за копейки. Самое смешное, что заказывал из Германии и платил в евро, потерял 10 тысяч евро за 10 тысяч км пробега — как вам такая альтернатива такси? Казалось бы, это была бы самая идиотская покупка в моей жизни. Но нет. Самая идиотская — это покупка квартиры. Сейчас я продаю ее с убытком в рублях. Почему? Да потому что в рублях за минусом коммуналки ее срок окупаемости от аренды — 20 лет, а баксах — я сдохну от старости быстрее. Я оказался тем последним лохом в долгосрочной цепочке лохов, которые покупали недвижимость. Эта покупка никогда не отобьется. Мне казалось, что раз квартиры подешевели в 1,5 раза к 2008 году в баксах, то это достаточно дешево — как подешевели, так и отрастут.

( Читать дальше )

Предыстория в 2 словах: у меня был большой депозит, который ушел на покупку квартиры в Москве. Спустя полтора года после покупки я перестаю понимать, на фига я ее купил — зарплаты стали такие же копееечные, как были в моем заштатном городишке, переспектив никаких, сдать можно тоже только за копейки — ну что такое 25-30 тысяч сегодня? Вот думаю, продать и вернуть в рынок или вложиться в одну идею, что скажете?
 
Суть идеи:
Купить землю в пригороде не далее 10 км от МКАД и построить дом, разделенный на секции. Каждая секция — однокомная квартира с кухней и санузлом. Сдавать НИЖЕ рынка, машиноместо бесплатно. Вы бы сняли такое жилье тысяч за 15 скажем? 
Я почитал законы бегло — есть определенные ограничения и вытекающие из них риски. Так, сдать имущество в аренду ты имеешь право, но дом на земле ИЖС не может быть многоквартирным, то есть как бы можно сдавать покомнатно. Суд по жалобам соседей может выявить признаки многоквартирности и постановить дом под снос. Я нашел, как это обойти — основной признак — наличие отдельных входов. Делаем один вход, квартиры выходят во внутренний коридор.

В чем прикол: 1 квартира — 500 долларов, дом можно построить в те же деньги или чуть больше, 10-20 секций по 250 долларов — совсем другие деньги.
Есть строители здесь? Катит такая идея или потеряю все на ней?