Goldy Bug, 200к$ на 100 мешков муки.

Гражданская, 20-е. годы прошлого века, за два николаевских червонца по 8.6 грамм золота 900 пробы, (сегодня это 160 тыс. руб.), давали 4 кг. сахара. )))  Те кто вложился в золото до 17 года, смогли получить сахарок, а кто не вложился не получили сахар. Так и с бетоном, что то съедобное в любом случае дадут за сцаную хрущебу, а если повезет, то крутую, ржавую иномарку после трёх аварий удастся выменять и благодаря ней резко возвыситься в глазах рабочих масс.

Goldy Bug, да, возможно. тогда будет сильное падение цены и застройщикам точно кирдык. но не думаю, что это будет в ближайшие 5-6лет.
и логично будет постепенное повышение налога.

Goldy Bug, на конкретном примере.
жк саларьево от ПИК однакомнатная (евродвушка) 34-35м 7,6-7,7млн. сдача 2027г
такие в готовых домах в этом районе 11,5млн и выше.
старый фонд (9-этажки 1980-х годов) от 9,5. там еще ремонт надо делать. те же самые 11 выходит.

Smitty Bacall, пока идут продажи налоги не поднимают это возможно, как продадут максимум жилья начнётся процесс стрижки хомячков и увидим x5 по налогам.

Юнчикс, интерестный поинт, можно его тоже добавить в анализ, но значемые изменения вроде-бы не раньше чем через 100 лет ожидаются и у Питера дамба есть ещё. 

netqual, не переживайте, народ в Тверь еще как поедет…

Smitty Bacall, строящееся всё ещё дороже вторички, вам показалось.

Мда. Почитал все- очень интересно. Цены на жилье в баксах растут за последние 20лет, но далеко не везде. На северах есть много мест, где падают.
Но если за будущие 30лет уровень мирового океана поднимется на несколько метров (есть такие сайты, где это имитируется) то будем иметь серьезную убыль территории и прирост населения...
Наш Питер- в зоне риска…

Smitty Bacall, еще про мигрантов, они частично восполняют убыль населения

Goldy Bug, цифры Мосстата, отображающие количество зарегистрированных по месту жительства — вполне бьются. То, что арендаторы хрущевки в Люблино с орловской пропиской позиционируют себя «москвичами» — ну такое.

netqual, 40 лет назад в одной квартире могло жить 2 семьи. это было часто. люди разводились, уходили к родителям жить. мало кто мог купить тогда для себя отдельную квартиру.
сейчас часто у одной семьи 2 квартиры и более. поэтому так. у нас тоже население уменьшается, а квартиры пустые не стоят.

Gypsy, деньги хлынут в бетон.

На самом деле бетон хлынет в ржавые иномарки.

Диванный аналитик-практик, классная инвест идея. Променять 200к$ на 100 мешков муки. Где-то проебался, но где? )

Translator, 
сталинки на ленинском не рассыпятся — они крепкие. переживать не надо.
а вот насчет дышать — на ленинском действительно нечем дышать. какая то падла вырубила огромные тополя и в замен навтыкала елок с березками. а потом оказалось это антогонисты и не выросли ни елки ни березки. да и мало их.  ленинский — стал лысый как плешь. тут не поспоришь ((
промка есть, но ближе к реке в другой части города и большая часть за городом. 
есть и бетонное убожество — не местные застройщики воткнули. 
и важно, с какого моста ехали.
с нового моста — все красиво
со стороны старого — жуть полная
фото старое конечно, но летом лучше 

drow, У немцев по ТВ очень популярны доку про то, как у них реновируются дома и целые замки, которым сотни лет. Очень интересно смотреть.
Я это, впрочем, и сам видел — дома в деревнях как с картинки, а им уже лет по триста!

а я планирую весной взять однушку рядом с метро. где нибудь в ЮЗАО.
сейчас хоть опять котлован выгоден стал, после этой безумной льготной ипотеки, когда строящееся жилье было дороже вторички.
застройщики сейчас акции проводят, цены бывают хорошие. 
пока наблюдаю.

Ив Ив, вот о том и речь, что не бьются цифры, что-то мухлюют. 

Александр Плеханов, Люди хотят жить

Недвижимость всегда стоит в размере 2-х. средних, месячных  зарплат за метр. Если вместо денег зарплату выдают в виде 2-х. мешков муки, то и метр будет стоить 2 мешка муки. Поэтому бетон-это возможность получить еду всегда, в любое время, а иногда и деньги.

Gypsy, они ждут открытия границ и снижения валютного контроля, недвиги у их владельцев и так с запасов. 

Translator, это зависит от нас, срать можно не только в многоэтажке, но и в своем доме. :) Про заброшенные одноэтажные поселки в благословенных странах рассказывать надеюсь не надо.