комментарии Роман Frank на форуме

Роман Frank, так дивиденды от какой компании то?

Виктор Петров, от Позитива
ниже скрин из приложения ВТБ (приход по 2 брокерским счета, самая нижняя строчка — это 1 акция)

Может кто нибудь мне пояснить следующий факт: мне 24 апреля пришли дивиденды 41,3 р. на акцию (брокер ВТБ), было письмо что отсечка 20.04.2024 дивиденды за 1 кв. 2024, при этом я не могу найти их на Смартлабе.

не могу продать 1 акцию в Альфа банк, пишет что в портфеле 0, хотя она отображается и учитывается в самом портфеле.
Может кто знает как быть в такой ситуации?

Наконец то полетела в космос группа компаний ЛСР)
расшифровывается как Лучшая Строительная Ракета!)

предлагаю написать заявление в Мосбиржу чтобы ЛСР присвоили новый тикет — DNO

С сайта БКС: Объем предложенных акций был увеличен с обозначенных ранее 27 млн до 28,5 млн, что составляет 4,3% от уставного капитала застройщика. В рамках продажи бумаг компания получит 36,3 млрд руб.

Компания планирует использовать 11,6 млрд руб. из привлеченных средств на выкуп собственных акций, принадлежащих ВТБ в рамках форвардного соглашения. Оставшиеся средства ПИК намерен использовать для оплаты долговых обязательств, расширения бизнеса.
=======
я правильно понимаю что ближайшее время произойдет buyback на сумму 11,6 млрд руб (чуть меньше 2% от капитализации)?

Аналитег ЗаМКАДа, видимо будет выкуп акций, которые у ВТБ

ЛСР выкупает 5.4 млн предъявленных акций из 10.3 млн возможных по оферте
Всем доброго понедельника!
ЛСР выкупает 5.4 млн предъявленных акций из 10.3 млн возможных по оферте по цене 780 руб. 
Напомню, что всего количество акций 100 млн. 
На выкупленные акции не будут начисляться дивиденды, так что по идее это как минимум 5% к чистой прибыли на акцию. 
Прибавка символическая конечно. 
Сохраняю позитивный взгляд на данную компанию.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет - история успеха или очередной разогнанный пузырь?
Всем привет!
Задаюсь этим вопросов наблюдая стремительный рост акций компании. 
На IPO 1000 рублей в начале года, сейчас 4 800. Рост просто поражает. 

На рынке работают крупные строительные корпорации. 
Из них ПИК и ЛСР уже давно работают на рынке, являются зрелыми бизнесами, лидерами рынка.
Самолет же хоть и обладает большим банком земли, строит планы по удвоению показателей ежегодно,
но рано или поздно замедлит свой рост.

Выделю риски: 

• Рынок ипотеки хоть и имеет потенциал к росту в 2-3 раза, но все равно не резиновый.
• Рынок ипотеки сильно зависит от ставок и льгот государства. Отменят льготы — спрос сразу упадет. 
• Рынок очень конкурентный — я еще бы понял если бы компания производила что то уникальное, но увы. 
• Экспоненциальный рост таит в себе риски чрезмерного увеличения долговой нагрузки (у самолета Долг/EBIDTA выше чем у конкурентов).
• Разгон со стороны известных телеграмм каналов. Завтра ветер перемен может изменить их мнение и тогда пройдет настоящая коррекция, учитывая сколько инвесторов следят за такими сигналами. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Несколько положительных новостей для крупных строительных компаний

Несколько положительных новостей для крупных строительных компаний

Реформа финансирования жилищного строительства в России стартовала не слишком гладко. К 1 октября, когда у застройщиков официально истекает возможность добиваться права продолжить продажу квартир через традиционные договоры долевого участия в начатых проектах, нерешенным остался вопрос финансирования строительства более чем 28 млн кв. м. Это почти четверть строящегося в России жилья. Многие из объектов могут оказаться проблемными и впоследствии будут переданы более крупным девелоперам, предполагают консультанты.
Источник https://www.kommersant.ru/doc/4110399

Количество объектов незавершенного строительства в РФ достигло 71,3 тыс.— объем вложенных в них средств оценивается в 5,3 трлн руб., рассказал вчера глава Счетной палаты Алексей Кудрин на встрече с Дмитрием Медведевым. Пока инвентаризация таких строек идет медленно — необходима система учета с историей каждого объекта, чтобы была возможность определить их судьбу.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
«Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»

Артем Квашнин, что то мне подсказывает что озвученная цена это цена масс маркет. У ЛСР есть элитные квартиры, где цена намного выше указанной.

Роман Frank,
скорее всего места общего пользования (типо парадные и тп) не идут в продажу…

Konstantin, не понял что вы имел ввиду. Средняя цена квартиры, которая выросла, должна отражать цену масс маркета.

А подскажите, почему в отчете средняя цена кв.м. 114 тыс., если 38 млрд руб./368 тыс. кв.м это 103 тыс руб. Или это парковочные места включены в продажи, а стоимость кв. метра указана только квартир?
«Стоимость заключенных новых договоров выросла на 6% год к году, достигнув 38 млрд руб., а объём составил 368 тыс. кв. м;
Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 18% год к году и составила 114 тыс. руб. за кв. м;»

Артем Квашнин, что то мне подсказывает что озвученная цена это цена масс маркет. У ЛСР есть элитные квартиры, где цена намного выше указанной.

Интересно за сколько продали 50% доли в проекте ЗИЛЮГ и как это отразиться на отчености

пришли дивы от ЛСР. Брокер ВТБ.

Ну кому дивы, а кому срыв сроков передачи квартир и плеванте на все досудебные претензии. Раньще такое гумно было у незнамо каких застроев, а тут «ЛСР» до этого докатился. Информация с форума ждунов 2-й очереди ЖК «Лучи» в Мск.

Сципион, ну… рано или поздно они хотя бы свои квартиры получат. У меня у знакомых квартиру в Питере уже как несколько лет должны были сдать, а она как была на стадии котлована, так на той же стадии и остается. И, что интересно, застройщика не банкротят

Dur, вы хотите сказать что ЛСР уже несколько лет задерживает сдачу какого то дома? Можно озвучить что и как и где

Жилье оплатят в отсрочку
Перевод застройщиков на новый механизм финансирования могут перенести на 1 октября

www.kommersant.ru/doc/3999041?from=four_realty

«Группа ЛСР» первая в Санкт-Петербурге получила возможность работать без эскроу-счетов

«Группа ЛСР» стала первым застройщиком в Санкт-Петербурге, получившим заключение о соответствии (ЗОС) критериям Минстроя, позволяющее реализовывать жилье по старым правилам. Накануне ЗОС был подписан петербургским Комитетом по строительству.
...
По его словам, пока оценка может быть лишь примерной, но доля объектов «Группы ЛСР» в Петербурге, которые компания продолжит строить и продавать по старым правилам, составит около половины от всего объема строящегося жилья.

www.lsr.ru/spb/o_kompanii/novosti/2019/gruppa-lsr-pervaya-v-sankt-peterburge-poluchila-vozmozhnost-rabotat-bez-ehskrou-schetov/

РСБУ и МСФО

Почему чистая прибыль и другие показатели существенно отличаются в отчёте МСФО и РСБУ. К примеру, в отчёте МСФО ВТБ заработал 178.8 млрд а в отчёте РСБУ 217.7 млрд, откуда такой разрыв?
читать дальше на смартлабе

Павел Цветков, МСФО консолидирует данные дочерних компаний (при определенных условиях), РСБУ это не делает и показывает переонцку вложений в дочерние компании. Скорее всего по МСФО из дочерних компаний прилетел убыток.

Украина, Ангола… Скоро придётся Магнит продавать

Андрей Юдин, если они и будут продавать то с прибылью.
Напримере БургерКинга — в 2012 купили за 50$ млн ~ 1,6 млрд руб. (считаем средний курс 32), потом постепенно продавали — сначала часть пакета за 900 млн. руб, потом за 4,6 млрд руб.
Пока они не поднимут стоимость акций Магнита — врядли будут продавать.

Завтра будет праздник

Михаил, газпром ракета)

3.1. Рекомендовать годовому общему собранию акционеров распределить прибыль Общества по результатам отчетного 2018 года следующим образом:
– выплатить дивиденды по обыкновенным именным акциям по результатам отчетного 2018 года в размере 78 (Семьдесят восемь) рублей на одну обыкновенную именную акцию на общую сумму 8 036 356 770 (Восемь миллиардов тридцать шесть миллионов триста пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят) рублей. Форма выплаты дивидендов – денежными средствами. Определить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов – 10.07.2019 г.
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=FKWVG-AISJkOW4OpkWk47yQ-B-B

Shmikl, поздно вышла рекомендация. но я рискнул и оставил акции, видимо не прогадал! Завтра ракета на 800!

Валерий, ракеты не будет. Но, задёрг вверх возможен.
1. Кто-то постоянно льёт эту акцию в рынок, не даёт котировкам вырасти. Не факт, что у этого акционера акции уже закончились, и он не будет продолжать лить после объявления дивидендов.
2. Отчет РСБУ с падением выручки и прибыли в 1-м квартале тоже будет давить.
Многие инвесторы будут бояться, что за 2019 год уже не будет такой прибыли.
И есть вероятность, что дивидендный гэп опять не будет закрыт.

Лыжник, РСБУ это не МСФО — там цифры могут быть вообще другие.