Гражданин, реальный пример, мой знакомый недавно покупал трешку, стоила 36 млн, купил за 30 и это ещё не было паники у владельцев бетона.
Коплю на мечту🎩, Вы не сравнивайте одно с другим. Ситуация может быть такая, продавец ставит цену выше рынка или по рынку, что бы можно было торговаться. Возможно реальная цена квартиры миллионов 30 не больше. Плюс какова дата экспирации была (провисела в объявлении). Не будет ни какой паники, забудьте. Я купил в прошлом году квартиру в СПб, вторичка 9,5 млн. — в августе. Сейчас цены как были на нее, так и стоят сейчас. Да можно продавить продавцов процентов на 10, но это если повезет. На хорошие квартиры ценник ни когда не упадет на 20 % в процессе торга