Спрос на жилье в новостройках Московской области в ноябре вырос на 18%

Ранее, 4 декабря, сообщалось, что более половины опрошенных (79%) россиян копят на депозитах средства для покупки недвижимости. Об этом говорится в результатах исследования компании Regions Development. Приобретение авто заинтересовало 38% опрошенных. На ремонт жилья планируют направить средства 29% участников опроса.

iz-ru.turbopages.org/turbo/iz.ru/s/1808963/2024-12-18/spros-na-zile-v-novostroikah-moskovskoi-oblasti-v-noabre-vyros-na-18

В ноябре 2024 года россияне заключили 7,4 тыс. договоров на покупку строящихся квартир в Москве. Такую статистику по запросу «Газеты.Ru» предоставил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

«Спрос на новостройки в Москве в ноябре вырос на 12%. В ноябре 2024 года застройщики и дольщики заключили в Москве 7,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). В массовом сегменте спрос в ноябре 2024 года вырос на 13,3% к октябрю (до 2586 сделок), в Новой Москве — на 25,5% (до 2025 ДДУ), в бизнес-классе — на 2,9% (до 2165 сделок), в премиум-классе — на 8,9% (до 537 ДДУ), в элитном сегменте потребительская активность просела на 26,1% (до 68 ДДУ)», — отметил Сырцов.

Он уточнил, что покупателей массовых новостроек и проектов в Новой Москве привлекли скидки и новые лимиты по семейной ипотеке. Также клиенты не откладывают решение о покупке жилья, ожидая очередного повышения ключевой ставки в декабре.

( Читать дальше )

Новая льготная ипотека появится в России для участников СВО.

www.gazeta.ru/business/news/2024/12/15/24627386.shtml?ysclid=m4p98ojl3z390560586

Госдума разработала концепцию новой льготной ипотеки для участников СВО со ставкой 2%.Ипотеку сможет взять как сам участник спецоперации, так и его супруга или родители и совершеннолетние дети.

Лимиты 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов, минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости недвижимого имущества.

Опана, а вот это очень опасно, могут мой шорт по самолету вынести на раз🤯 

Вчера вышел покурить на балкон на котором стояла соседка и что-то бурно обсуждала со своей знакомой. 

Как оказалось, они обсуждали, что быстрее произойдёт девальвация или заморозка вкладов... 

Соседка является аудитором бывшей PWC, не глупый человек. 
Короче, суть в чем, она сказала, что на днях взяла вторую ипотеку т.к понимает, что хранить деньги в рублях нет смысла, а ипотека по текущим ценам это всё равно выгоднее в период девальвации. 

И где она не права? 
Народ в России помнит периоды 90-х, что в рубле вообще хранить деньги не надо, поэтому спрос на недвижку может начать наростать уже в ближайшее время, особенно когда рубль в пятницу перешагнул 100 за доллар) 

ИНФЛЯЦИЯ В РФ С 22 ПО 28 ОКТЯБРЯ УСКОРИЛАСЬ ДО 0,27% С 0,20% С 15 ПО 21 ОКТЯБРЯ

Ставка не влияет это уже очевидно всем, прелесть заключается в том, что деньги на депозитах и облигациях обесцениваются, причём народ в них застрял на годы, а вот акции как раз спасут от обесценивания. 

Народ похоже вообще не понимает, что ЦБ паникует, впереди денежная реформа после окончания СВО, только акции спасут. Недвижка немного, золото . 

Аренда квартир в Москве подорожала на 40% с начала года, а среди объявлений все чаще можно встретить однокомнатные квартиры по цене 100 тыс. рублей в месяц, пишет «РБК-Недвижимость». Опрошенные эксперты отмечают, что «таких цен на рынке не было» и в «относительно спокойные годы» ставки росли в среднем на 5–7% за высокий сезон.  По подсчетам ЦИАН, однокомнатные квартиры с начала года подорожали на 43%, а их средняя стоимость достигла 73 тыс. рублей. Бурный рост цен объясняется дефицитом предложения и высоким спросом, который, помимо сезонности, подогревает подорожавшая ипотека — «несостоявшиеся покупатели» вынуждены возвращаться на рынок аренды. В свою очередь предложение на арендном рынке на 8% ниже июля и на 42% ниже августа 2023 года, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Количество заявок от арендаторов «в девять раз больше, чем вакантных квартир», а некоторое жилье сдается буквально за сутки. 

( Читать дальше )

Любители бетона скоро наперегонки скидывать метры начнут.

Аналитики телеграм-канала Proeconomics пишут, что со второй половины 2019 года на российском рынке недвижимости начал надуваться «классический пузырь», который увеличился в размерах с введением льготной ипотеки, а теперь с ее отменой начинает сдуваться. На фоне падения спроса девелоперы уже стали предлагать покупателям значительные скидки на покупку недвижимости и начали прибегать к манипуляциям, заявляя, что цена первичной недвижимости не будет снижаться.


Между тем вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев отмечает, что на конец лета первичное жилье стоило на 30% дороже рынка. Эксперт прогнозирует, что квартиры в новостройках неизбежно будут дешеветь, поскольку на рынке уже сейчас наметился тренд на снижение спроса и цен.



Подробнее на РБК:
pro.rbc.ru/demo/66d881909a7947d1fa2d8242?from=copy&utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=lines_15&utm_content=66d881909a7947d1fa2d8242&utm_term=10.4Z_noauth_alt