Ветерок, каждому свое, мне так не удобно и профит не стоит того.

Ветерок, ну в смысле сильно? -2% т.е. с вычетом налогов примерно 15%

Ветерок, ой-ой, в Москве то много. Вот Хабаровск или Омск — город солнца!

Ветерок, два тролля с Марса детектед

Ветерок, есть.
И на Венере есть.

Ветерок, 
да

Если будет коррекция в США и в нефти,
то позитив для Сургут преф
(потому что рубль наконец — то ослабнет при этом сценарии)

Ветерок,  вверх или вниз?

Ветерок, без притока новых денег (снижения ставки) вряд ли ждёт иксов, там ещё международная фонда «чихать» Начинает

Ветерок, 
когда будет растущий тренд, возможно.
Пока коррекция в США и ожидания высокой КС не дают расти.

Ветерок, там конечно абстрактный калькулятор чуть отличается по фактической логики от банковских желаний, но вот варианты на текущий момент, от моей ставки в 17.2%.

если я догоняю сотку сверху, то заплачу банку ~3400500.
Если предположить что получится в следующем сентябре рефинансироваться под 12%, и занося ежемесячно ту же сумму, срок на 4 месяца короче. Проценты рисуются ~2600000. В принципе приятно, согласен.

Но если этот добряк наступит только в сентябре (месяц с потолка) 2026го, то проценты будут 3 ляма, уже не так красиво. И срок только на 3 месяца короче.
В 2027м году — 3.3м проценты.

не, оно конечно приятно, 800к экономии. Но я смотрю на это философски — у меня счёт за пару дней на столько колышется, а с весны просел на 3 ляма.

Ветерок, а Вы добавьте к обязательному платежу 130 сотку сверху каждый месяц, и потом поменяйте ставку через год.
Без допки да, экономия в несколько лямов выйдет. Но с допками получается уже не так заметно.

Вот этот, например, удобный (в голове было еще несколько сценариев, но я не нашёл калькуляторов под них).
calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem
В нём кроме привычных разовых и периодических доплат можно график изменения ставки добавить.

Ветерок, ну там многоходовка была. я вначале еще ориентировался на новострой, и прощупывал почву. Мой менеджер сказала что в 2023 на откате ставки сбер предложил снизить тем кто рискнул и взял по 20. И что мол всё равно скоро будет ниже.
Когда подписывал документы уже понятно было что снижать не будут, и девки на подписи тоже поржали и согласились.

Мне, в принципе, пофиг снизят или нет. В курсе что банки не рефинансируют. Если даже я перейду через год под 12% это мне почти ничего не сэкономит.

------------------------------------
Ну взял бы я новострой за 16 лямов в человейнике, а не за 11 в нормальном небольшом доме этого века (взял ниже рынка). Первоначальный взнос был бы больше. 80к на проценты, 50к на снимать пока не сдадут и не отремонтируют. Это 130 в месяц. На ремонт и обустройство, предположим, пару лямов. Это еще откладывать 80к в месяц пару лет. Итого 210к в месяц на пару лет, и после этого я должен буду банку на несколько миллионов больше чем мой долг сейчас.

я же не последнее отдаю — расходы не пострадали. Счёт биржевой перестал подкармливать, но он теперь сам себя кормит получше чем я отдаю банку.

Ветерок, для IB имеет значение только тот паспорт, на который вы открыли счет. А там хоть 10 паспортов имей (если нет американского). А еще имеет значение «связь со страной», т.е. постоянное место жительства. А еще IB очень чутко относится к попыткам «обмануть систему».

Ветерок, не-а я традиционных ценностей. Европа мне не мила нынче, счет заморозили объективности ноль, собственные интересы променяли на американские. Вот вы пишите вы пенсионер, что вы сохранили из 90х например, точнее что сохранила свою стоимость покупательскую?

Ветерок, это еще поглядим с годик другой ветерк сменится и я уверен напишу пост как поднял денег. Все распишу как и куда! Будь на связи дорогой

Ветерок, не, еще 30 лет я не протяну :)

Ветерок, я снимал с десяток лет, лишнее относил на биржу. Та квартира, что взял сейчас, стоит только четверть капитала. Кто-то теслы покупает, кто-то квартиру.

Ветерок, к Трампу вопросы

Ветерок, спасибо! Вода камень точит, есть такая поговорка. Надеюсь смогу найти в себе силы признать поражение, что не получилось наспекулировать и надо фиксироваться на той сумме, что осталось.