Кто не мечтает о собственной крыше над головой? Но что, если эта крыша в залоге? И ставка по кредиту мешает вздохнуть свободно. Как выгодно для себя рефинансировать ипотеку? Взяли в банке кредит? Готовьтесь!
Любой кредит можно разложить на составные элементы. Это сумма, срок, ставка, ежемесячный платеж и валюта. Снизить сумму можно только ежемесячными платежами. А их можно уменьшить, поколдовав со ставкой и сроком.

Если вы тянете ипотеку достаточно долго, имеет смысл еще больше увеличить срок. Это снизит сумму ежемесячного платежа. Однако в начале ипотечного пути такой маневр не пройдет. 

Но в каких случаях банк согласится рефинансировать ипотеку? Первое и самое важное — клиент не задерживал платежи. Второе — он погасил не менее четверти займа. Третье – доход заемщика не должен снижаться. Потеря работы недопустима! Четвертое — рыночная стоимость квартиры не падала. И пятое — должник впервые рефинансирует ипотеку.

“Существуют некоторые ограничения в законодательстве, которые не позволяют банку делать это повторно, — отмечает начальник управления ипотечного кредитования “Альфа банка” Влада Невская. — Даже если банк вам не откажет в повторном рефинансировании, для клиента существует риск того, что он не сможет более пользоваться налоговым вычетом”. 

( Читать дальше )

Гонки с инфляцией — обгоняем цены на поворотах! Так ли уж выгодны вложения в недвижимость? И как еще защитить свой капитал? Составляем беспроигрышную стратегию! В отпуске — как на войне: выбираем идеальную страховку!
К примеру, 15 лет назад на 100 руб. можно было купить 16 обычных батонов хлеба, а сегодня всего пять. Главный вопрос: как «обмануть» такой рост цен? Способы есть! Например, за последние 4 года вложения в недвижимость, с учетом аренды и НДФЛ, принесли почти 70% дохода, более чем вдвое обогнав инфляцию! 

«Недвижимость в центре переоценена процентов на 20-25. В прошлом году она уже упала на 10%, и обещается, что будет падать дальше, — отмечает Марина Лазуткина, руководитель департамента развития коллективных инвестиций БКС Премьер. — Несмотря на то что они упали в прошлом году на 7%, у них обещает быть рост в этом году 3-4%». 

Только за два месяца доходность московских квартир сократилась больше чем на 5%. А средняя цена за квадратный метр снизилась примерно на $250. На рынке аренды квартир в марте предложение опережало спрос в 4 раза! И по прогнозам ставки могут вырасти в лучшем случае на 5%.

( Читать дальше )

пользуюсь обычными сайтами для чтения новостей. За последние 2 дня не могу зайти на  inoreader.com, tinyurl
Через анонимазейр заходит. Вот скажите мне, что творится в этой стране? Обычные агрегаторы блокируют. Я так понимаю, скоро все сайты почикают. Оставят только сайт первого канала. 
Провайдер МТС, Ростелеком.

нашел новость про tinyurl на ленте.
Российский оператор МТС заблокировал своим абонентам доступ к сайту популярной сокращалки ссылок Tinyurl. О недоступности ресурса абоненты стали сообщать в твиттере 24 января.
При попытке открыть сайт tinyurl.com некоторых пользователей перенаправляют на страницу mts.ru/zapret_info. На ней говорится, что доступ к сайту ограничен «в соответствии с требованиями законодательства и/или во исполнение решения суда».
Позднее 24 января доступ к сайту был восстановлен. Причины произошедшего не сообщались.
Tinyurl не открывался как у мобильных абонентов, так и у пользователей проводного интернета МТС. У абонентов «Мегафона» и «Билайна» сайт открывается нормально. В реестре запрещенных сайтов домен tinyurl.com не значится.
Tinyurl — один из популярнейших сервисов сокращения ссылок. Популярность такие сервисы получили благодаря Twitter, поскольку позволяли сэкономить число знаков в сообщении (длина одного твита не может превышать 140 знаков).
 

tinyurl.com/kkcgq9r
 


http://tinyurl.com/kkcgq9r