В сочетании с упрямо высокими ценами на жилье, более высокие процентные ставки по ипотеке отбрасывают покупателей жилья назад. Многие находчивые охотники за домами делают обходной маневр вокруг этой вдвойне пугающей динамики — ищут продавцов, которые имеют предполагаемые ипотечные кредиты с низкой ставкой. Как следует из названия, предполагаемая ипотека — это та, которая позволяет покупателю по сути встать на место продавца, взяв на себя кредит как есть — с той же процентной ставкой, платежом и графиком. Вообще говоря, единственными предполагаемыми кредитами являются те, которые подкреплены федеральным агентством, таким как Департамент по делам ветеранов (VA) или Федеральное управление жилищного строительства (FHA). Под «подкрепленными» мы подразумеваем кредиты, по которым правительство — действуя далеко за пределами Конституции — гарантирует кредиторам, что они будут полностью возмещены в случае дефолта заемщика.
Примерно 80% непогашенных ипотечных кредитов VA имеют ставку ниже 5%.Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответ имеет огромное значение для вопроса, который доминирует в финансовых новостях: повысит ли Федеральная резервная система процентные ставки, сохранит их на прежнем уровне или снизит их в конце этого года? Это сценарий снижения, на который надеются все, от Уолл-стрит до Мэйн-стрит. Уолл-стрит толкает основные фондовые индексы все выше и выше в надежде на снижение ставки. (Потому что это, теоретически, снизит привлекательность так называемых активов с фиксированным доходом, доходность которых напрямую связана с политикой ставок ФРС.) А Мэйн-стрит нужны более низкие затраты на заимствования по всему, от бизнес- и потребительских кредитов до ставок по ипотеке. Давай, ФРС!
5 июля Amazon.com, Inc. отпраздновал свой 30-й день рождения. Трудно поверить, что гигант электронной коммерции стоимостью в 2 триллиона долларов начинался как интернет-магазин книг из подвала генерального директора Джеффа Безоса. Но, несмотря на огромное богатство и славу, Безос остался верен своей первой любви к литературе, которая вдохновила на создание книжного магазина Amazon. По данным Yahoo Finance, стена офиса Безоса в его штаб-квартире Amazon украшена этой цитатой из детской книжной легенды Доктора Сьюза: «Если вы хотите поймать зверей, которых не видите каждый день, вам нужно укрыться подальше». Мы считаем, что та же философия применима к ловле зверей возможностей в любом занятии, будь то личное, профессиональное или финансовое. Особенно если вы участвуете в торговле или инвестировании. Место, которое «совсем НА пути», так сказать, — мейнстримный анализ «рыночного фундаментала» — часто является диким, диким западом новостных-быстрых-рынков… и часто способом, который не имеют особого смысла.
Чуть больше года назад почти никто не обращал внимания на серебро. А среди тех немногих, кто обсуждал серебро, высказывались негативные прогнозы. Например (GoldMoney, 13 апреля 2023 года): «Серебро в рецессии». Однако наш Elliott Wave Theorist в апреле 2023 года предложил такую перспективу: «Среди всех сезонных инвестиций в мире [серебро] — самая дешева». В том выпуске «Теоретика» также был показан этот график и сказано:
