Лабиринт Инвестора, странно, что «инвестор» не знает, что и миграционных потоков уже не хватает, чтобы покрыть убыль. 

нуу как бы мигранты будут жить…

За Мск не скажу, но в СПб аренда просела очень сильно. Те, кто заселялся осенью на хаях очень быстро переехали. Сезон посуточной аренды начинается в мае, тем, у кого съехали арендаторы или сдавать длительно по минимальным ценам и пропускать сезон посутки. Либо в надежде ждать начала сезона с пустой квартирой и убытками. Большинство предпочитает ждать. Потому количество выставленных квартир и не растет. 

рынок аренды эластичный, спрос-предложение уравновешивается..
по мск ценник аренды ниже 80т за холопу нет!
по области откуда по 4ч только доехать избыток, по ценам там беспредел вообще:
вплоть до цены за коммунальные услуги ..
можно угол найти!
то чего настроили это из области инвестиционного бетона,
на чьем-то балансе висит.
ниже себестоимости не продадут, а еще заложат и перезаложат по несколько раз «инвестфонды».
из-за роста инфляции и цены на квадраты подвержены изменениям, в хорошей локации и в перспективе «новой станции метро» спрос есть!
в перспективе 5лет ставка цб будет ниже 10%, рост цен коррелируется и идет впредверии этого.
так первое жилье для «наехавших» в нерезиновую всегда иметь собственное очень важно любым способом.

Константин, кол-во населения Москвы больше зависит не от демографии,  а от миграции.  Вот и весь секрет

Вообще странно население убывает, строят очень много и все не хватает, в чем подвох?

Если бы рынок аренды не рос, что аж за однушку в пределах МКАД люди готовы платить 60к, то можно было бы говорить о каком-то крахе. Но пока мы видим обратную картину провинциалы нескончаемым потоком едут в нерезиновую и квартиры сметают на рынке аренды, как доллары по 60 в обменнике.

Сергей Морилов, в январе смотрел что на окна не выросли.

Bablos, 🥱

Neverfan ML, вряд-ли стоимость метра квадратного земли равна 200 тыс руб * количество этажей.

Эльзар Тимирбулатов, динозавра на улице можно встретить каждый день, например голубя или воробья. Хотя в последнее время воробьи редкостью стали.

Ярослав, так мы про возврат к норме и говорим :)
Когда в этой стране уменьшалось население по 500000-1000000 человек в год без притока мигрантов? В этот раз снижение рождаемлсти будет затяжным, потому как нет больше многочисленного поколения и рожать некому.

Новая волна, не может, бюджет в этом случае можно выкинуть в иусорку

Роман Шанин, вот об этом я и говорю, вопрос только когда это случится? Думаю ждать придётся не долго, с недвижкой прям ахтунг наступит и далее с каждым годом будет только хуже

Vaone, отец вашего друга не хирург а бомж, и не работает а живёт в коробке под забором, да и вы не умный а умник обыкновенный :))

Vaone, собирать вещи и бежать за квартирами

Когда в этой стране что-то дешевело, именно дешевело, а не после пампа возвращалось к норме?

Сергей Морилов, стоимость земли забыли учесть

Новая волна, это «может» сравни встречи динозавра на улице, с чего и кому продавтаь по 50р за бакс, кто те дартаньяны что будут ее продавать дешево когда можно продать дорого

Neverfan ML, Сказки, за МКАД стоимость квадрата 200-300 т, в Москве 400-500 т. Застройщики теже и проекты такие же.