Опрос для всех!!!

Сегодня утром встречал в аэропорту бывшего сокурсника, который был проездом в Москве.
Он продал в Кемерово хорошую большую квартиру, доставшуюся ему в наследство, т.к. цены в рублях идут вниз (не говоря уже про доллары), рынок неликвидный и он решил «лучше синица в руках».
Спрашивал у меня совета, куда лучше инвестировать (о чем человек раньше думал?).
Порекомендовал ему два варианта, но один из моих вариантов — вход от 100 000 usd (которых у него нет), второй связан с активами в РФ, куда он инвестировать пока не хочет.

Вот тоже задумался, а куда бы инвестировал в наше волатильное время такую сумму простой человек?

Ограничения/входящие данные:
— Не недвижимость (он в нее не верит, я согласен и считаю, что дно еще впереди)
— По крайней мере, не недвижимость в РФ (а если не в РФ – то с новыми законами оч. много головной боли)
— Период инвестирования: человек готов ждать 3-5 лет и не дергаться
— Доходность выше банковского депозита в usd в надежном банке (более 1-3% годовых)
— Не акции РФ и не другие активы РФ, которые не достигли дна
— Человек простой (инженер) и сложные схемы вообще не воспринимает
— Сумма не может быть увеличена (он может только уменьшить – уже на 3 дня отдыхать с семьей поехал)
— Главный для него фактор – надежность, гарнтии инвестиций и стабильность

Ваши варианты?

Я был бы очень рад, счастлив и благодарен, если бы в мои 25 лет, я бы прочитал такой пост.
Или хотя бы перед кризисами 85-91 гг. и 98 года, которые могут легко повториться.
Когда я долго не мог поверить, что такое вообще возможно в экономике (не смотря на то, что я к.э.н.) и политике: гиперинфляция, «приватизация вкладов населения» Сбером, снова гиперинфляция, ЮКОС, коррупция и др.
Поэтому решил его написать для других. Чего НЕ стоит делать со своими деньгами и инвестициями. Что делать, вы сами и без меня знаете, надеюсь.
Однако помните, что все нижеприведенные советы и рекомендации, это всего лишь «мой собственный путанный опыт», как поется в одной песне (она ниже, как дополнение к посту).

Итак, поехали:

1. Не держите все деньги и/или активы в одном банке, у одного брокера, в одном инструменте: диверсифицируйте и хеджируйте.
2. Не находитесь в рублях в долгосрочных позициях: только краткосрочные спекуляции и среднесрочные инвестиции, причем среднесрочные инвестиции на небольшую часть своего портфеля и/или хеджируйте их.
3. Не держите валюту только в российских банках (имеется ввиду юрисдикция): в случае глобального экономического или политического кризиса эти счета ничего не будут стоить, идеальный вариант три банка: РФ и два нерезидента в разных юрисдикциях.
4. Уже в 25 лет начинайте формировать себе пенсионный фонд, строго по правилам п. 1-3 выше, откладывайте не менее 8-10% от своего заработка ежемесячно.
5. Даже если у вас цель стать богатым владельцем компании, олигархом и т.п., этот фонд вам никогда не помешает, а будет защитным активом, на случай кризисов.
6. Не инвестируйте в недвижимость с низкой отдачей/рентабельностью. Все больше ликвидной недвижимости в мире, с каждым годом, превращается из актива в пассив, т.е. будет просить кушать по налогам и содержанию/поддержанию что-то около того, что она приносит. Исключение: быстрорастущие рынки (которых все меньше и меньше).
7. Не инвестируйте в страны с недемократической системой управления, не держите там свои активы. Как бы не казались их проекты или активы привлекательными.
8. В период рецессии, предкризисных ситуаций и кризисов всегда выводите свою прибыль ежедневно, конвертируйте ее в другие 2-3 валюты, при этом соблюдая правило 3.