Ставки по ипотечным кредитам падают, однако, они достаточно высоки и не перекроют доход от сдачи в аренду квартиры. В таком случае покупка квартиры становится не привлекательной с точки зрения инвестирования и в основном решает только жилищный вопрос.
Но как оказалось, есть обычный способ купить квартиру дешево( на 40% дешевле как минимум), конечно в регионе! Причина в средней цене за 1 кв метр!



На такую идею меня натолкнули разговоры знакомых, которые достаточно часто говорили о том, что необходимо детей обеспечить стартовым жильем! Решил изложить, может кому то будет полезным.
Основными условиями являются три составляющие: деньги, время и доход который облагается НДФЛ.
Лично использую подобную стратегию под оплату КАСКО и ОСАГО ежегодно!
Тезисы:
"

Для реализации идеи необходимо выполнить два условия и желание.

Условия:

• Наличие годового дохода, который облагается налогом НДФЛ в размере 960 тысяч рублей (400 тысяч на одного члена семьи и 560 тысяч на второго, это чистая з/плата за минусом налога НДФЛ, 41 000 рубля и 29 000 рубля в месяц соответственно). Выполнение данного условия необходимо для получения налоговых льгот.
• Наличие капитала (сбережений) в размере 2 720 000 рублей, выполнение данного условия необходимо для открытия трех брокерских счетов, на два из которых распространяются налоговые льготы.

( Читать дальше )

В 2015 году появится  возможность открытия индивидуальных инвестиционных счетов(ИИС) на ФР РФ  по которым при условии срока инвестирования от 3х лет государством будет предоставлен налоговый вычет! Банки, УК, брокеры на текущий момент разрабатывают технологии продажи данного инструмента населению и соответственно ожидают достаточного притока средств в данный актив(только оценка Сбербанка 200 тыс открытых ИИС в 2015 году).Цели на 2015 год собрать более триллиона рублей, а это только первый год жизни ИИС.Вероятно создадут несколько корзин из акций, облигаций, ПИФов и евробондов. ФР РФ нерезы или большие деньги покинули еще в 2011 году.
Интересно Ваше мнение, будет ли приток денег на ИИС?
Всем спасибо и профита!