На одном популярном ресурсе интернета вдруг начало пробуждаться осознание в области финансов. Автор статьи посчитал, что при покупке квартиры в Санкт-Петербурге в ипотеку за 20 миллионов он будет платить 340 тысяч рублей каждый месяц на протяжении 30 лет!!!

 «И я не поверил своим глазам: 340К/мес на период 30 лет, Карл!»

И я ему ответил: «Что это вы, Дядя Фёдор, не всё еще посчитали!». Если вместо покупки квартиры каждый месяц откладывать эти самые 340 тысяч рублей в месяц в банк под, допустим, 12% годовых, то через 30 лет на вашем счете будет...

Вы не поверите своим глазам… У вас будет МИЛЛИАРД!

Проверьте сами на калькуляторе вкладов.

Это еще значит то, что банк, который выдал такую ипотеку, заработает не просто несколько квартир, он получит весь этот миллиард! Ведь он будет полученные деньги инвестировать и выдавать другим...

Конечно, может быть, через 30 лет это будет другой миллиард. Но все равно было приятно оставить детям и внукам миллиард, вместо квартиры, которой будет уже 30 лет…

Существуют десятки технических индикаторов, по которым можно принимать решение о покупке/продаже акций.

Предлагаю простой индикатор, по которому можно судить о том, как идут дела в компании. Он будет называться «Чистый туалет». Для его оценки, в случае нефтяников, нам нужно заехать на заправку компании и оценить чистоту туалета. Желательно это сделать в полночь.

Мой анализ заправок на трассе к морю в Краснодарском крае Лукойла, Газпромнефти, Роснефти показал, что дела у них туго. Мыла в туалете не было нигде! Это свидетельствуют о тяжелом экономическом положении компании… ) У Лукойла был грязнющий туалет (конкретно на одной заправке), по свидетельствам работников причина такого положения заключается в том, что они сократили уборщиц и повесили это дело на обычный персонал. Нашли на чем экономить! Если из-за грязного туалета клиент хоть раз выберет другую заправку (как это сделал сам), то сколько на эти потерянные деньги можно было бы купить мыла??? Можно было бы свой мыловаренный завод открыть! В итоге, более менее хорош был туалет у Роснефти.

В книгу «Назад в школу! Бесценные уроки великого бизнесмена и инвестора» вошли классические лекции Уоррена Баффета. Примечательно, что из лекции в лекцию Баффет повторяет одни и те же истории из своей жизни, что подкрепляет основы его философии инвестирования.

Книга легко читается и содержит основы. Оказывается у Баффета есть новая цель:

Вопрос: Господин Баффет, вы самый богатый человек в Америке. Скажите, какая у вас сейчас цель?

Ответ: На годовом собрании акционеров я заявил, что теперь моя цель — стать самым старым человеком в Америке. Я мечтаю, чтобы об этом судачили на моих похоронах.

Как инвестировать?

Вопрос из зала: Что вы думаете о современных теориях инвестирования?

Меня поражает то, что за 40 лет эти теории только регрессировали. По-видимому, проблема состоит в преподавателях. Они изучают сложные математические техники, а потом с удовольствием их применяют. Им так это нравится, что они не замечают очень простых вещей…

Каким навыком нужно обладать, чтобы выбирать акции на бирже, которые вырастут в цене?

Оказывается, мы с вами этим навыком уже снабжены, просто не знали об этом. Согласитесь, что вы ориентируетесь в ценах в магазине. Вы знаете, сколько стоит хлеб, молоко, шоколад… Да, понимаю, что вы, как и я, можете этого не знать и просто платить на кассе, этот масштаб цен для вас не имеет значения. Но вы, наверняка, ориентируетесь в других ценах. Стоимости автомобилей, квартир, турпутевок, проживания в отеле...

Вы знаете, что дорого, что дешево в своей рабочей сфере. Если вы видите объект, который продается по низкой цене, по горячей, по распродаже, то понимаете, что можете с выгодой его приобрести!

С акциями компаний аналогично. В книге Уоррена Баффета «Назад в школу! Бесценные уроки великого бизнесмена и инвестора» Баффет дает совет будущим инвесторам:

Авантюра — рискованное и сомнительное дело, предпринятое в надежде на случайный успех (по словарю Ожегова), приключение, опасное по своей природе, сопровождаемое риском неожиданных событий.

С 1 января 2024 года государство предлагает нам новую финансовую игру под названием «Программа долгосрочных сбережений граждан». О ней узнал из звонка от персонального менеджера Сбербанка, который предлагал мне перевести мою накопительную пенсию, которую кот наплакал, в эту самую программу.

Напомню, что накопительную пенсию от прошлой реформы «заморозили», плюс там еще были какие-то е-балы...

Чего бы не рискнуть! Перевел, а потом прочитал подробности… мелким шрифтом.

Суть программы долгосрочных сбережений граждан вымощена добрыми намерениями. Государство на каждый вложенный в нее рубль положит свой рубль*. Максимально возможный объем участия государства в софинансировании сбережений граждан составляет 36 000 рублей в год (действует только в течение первых 3-х лет, но может быть продлена помощь).

В своих статьях выдвигаю мысль, что большинство гостиниц у моря — это не бизнес, а форма существования капитала. Деньги, вложенные в гостиницу, в других финансовых инструментах давали бы столько же дохода, если не больше. Тот же вклад в банке перебьет доходность многих отелей. И вот пришло время сравнить теорию с практикой. Поступил кейс.

К моему партнеру-риэлтору обратились с задачей продать гостиницу в Цемдолине (Новороссийск). Это работающий бизнес, но не для отдыхающих у моря, а для бригад рабочих, которых организации командируют в Новороссийск. Гостиница, по словам владельца, дает доход в 400 тысяч рублей в месяц на протяжении уже 15 лет. Продают ее за 23 миллиона рублей.

Посчитал, что при текущей ставке рефинансирования равной 16%. При цене объекта в 23 миллиона рублей, вклад под 16% будет давать в год 23000000/100*16= 3680000. Делим на 12 и получаем: 306 666 гарантированных рублей в месяц без каких-то вообще хлопот по содержанию гостиницы. То есть, всего на 100 тысяч в месяц меньше, но без каких-либо накладных расходов.

«99% своего состояния Баффет заработал после 50 лет».

Инвестиции на протяжении всей его жизни и сложные проценты сделали свое дело.

Но, когда вы это слышите, то в голове проносится: «Ну и что мне с этого? Ну разбогател, ну после 50. Молодец. И что???».

А вот то, что, если вы задумаетесь, то график благосостояния обычного человека после 50 лет будет будет прямо ПРОТИВОПОЛОЖНЫМ!!!

Что происходит с людьми после 50? На пенсии? Становятся ли они богатыми или уровень их жизни падает? Посмотрите вокруг и вы увидите, что люди с возрастом беднеют!

И развилка пройдет в 50 лет. Одни, кто инвестировал, увеличат свое благосостояние или сохранят статус кво, а другие устремятся к… экономии на коммуналке.

И выбор определяется твоими текущими делами. Твоей финансовой сознательностью прямо сейчас. Откладываешь ли ты часть дохода? Инвестируешь?

О финансах и бирже прочитал уже больше сотни книг, написал сотни рецензий на СмартЛабе, на бирже уже 15 лет и наконец-то-таки пришел к выводу, что обычному человеку нечего делать на бирже.

Люди хотят быстро разбогатеть, но упускают из виду, что они также быстро могут и разориться. 80 человек из 100 теряют все деньги на бирже. Почему?

Потому, что работа с акциями — это психологическая работа. Путь самопознания. Успех в акциях прямо пропорционален твоей проработке. В текст этой заметки не включить сотни книг и исследований, но мысль в том, что как человек контролирует эмоции, так он и будет преуспевать на бирже.

Так как большинство людей никак не управляет своими эмоциями и мыслями (попробуйте ни о чем не думать хотя бы минуту), то шансов на успех на бирже НЕТ. Поэтому я перестал советовать вкладывать деньги в покупку акций, потому что психика человека не выдержит колебаний рынка вниз-вверх.

Сфера финансов кажется, что требует только рассудка и логического мышления. Но, как вы уже могли заметить по себе и окружающим, даже образованные люди совершают неграмотные финансовые действия.

Проблема, которая стоит на пути к инвестициям и достатку заключается в том, что люди не могу откладывать (вот, в шутку, «куры на 30 рублей в месяц живут и при этом еще откладывают»), а человек не может!!! Причем оправдание, что «я бы откладывал, если бы больше зарабатывал» не проходит!

Уверился на своем и окружающим опыте, что сколько бы человек не зарабатывал, он все потратит!!! Одни люди выживают на 50 тысяч рублей в месяц, а другие «выживают» на миллион (это правда жизни, я это видел воочию). Сколько бы не зарабатывали, в конце месяца итог один — ноль инвестиций. А ведь, чем более на широкую ногу живет человек, тем сложнее ему будет адаптироваться в случае ухудшения финансовой ситуации.

«Инвестировать — значит расстаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем», такое незамысловатое определение дает инвестициям лауреат Нобелевской премии Уильям Шарп.

Когда вы захотите инвестировать (расстаться с деньгами) и купить что-то нужное, то сразу подумайте, а как вы будете это продавать обратно?

В инвестициях нужно учитывать такое понятие как «Ликвидность». Что это такое? Это то как быстро и безболезненно вы сможете выйти из актива в деньги. Максимальной ликвидностью обладают сами деньги. В нашем случае, рубли.

Валюта чуть менее ликвидна. Вам нужно поменять одни бумажки на другие (вы никогда не находили это занятие странным?)), это займет время и подгрызет комиссию. В этой операции обмена рублей, например, на доллары и обратно, вы познакомитесь с понятием спреда. Разницы между покупкой и продажей. На табло банка вы увидите, что покупают они доллар по 88, а продают по 99. Обмен валюты занимает время и забирает комиссию на спреде.