ответы на форуме

  1. Аватар Ярослав Кочергин
    Ярослав Кочергин, Я там бываю периодически особенно в Павшинской пойме, на против Крокуса. Феерическая помойка и гетто, как будто в Душанбе ...

    Максим, где торговля — всегда мигранты. Вы съездите в Люблино и Марьино, Тёплый стан, чтобы гнать на Подмосковье :) Хотя даже на Яндекс Панорамах заметно все сразу по лицам людей. Всё логично — столичная аренда слишком подорожала для тех, у кого зарплата ниже 100 000 руб. — это критично.

    Был в том Крокусе не раз. Я останавливался пару раз в Павшиной Пойме. Скорее напомнило Люберцы — дом на доме, места живого нет. Жалко, что решили разобрать горнолыжный центр. Знакомые покупали квартиры для себя там, в ЖК Опалиха, ЖК Изумрудные холмы и даже в Нахабино уже под сдачу. МЦД-4 раскачало тему. В Мытищах мигранты в основном около ТЦ ошиваются и ж/д станций, а так даже не заметите. Где много мигрантов — д. Мисайлово (Ленинский район), ЖК «Пригород Лесное» (Самолет). Даже Балашиха, а уж тем более Химки, покажутся после этого элитными. Полноценных гетто в Подмосковье нет, хотя негры тоже гуляют ;)

    Что касается отдачи в бетон — нужно смотреть не только на контингент, тип дома и транспортную доступность. Смотрите дельту первички/вторички в округе, цена аренды, сколько домов строится сейчас и в планах на район (ген. план, либо новости + карта). irn.ru в помощь — есть история цен и калькуляторы. Например, цены на покупку/продажу в Балашихе, застройщики ломают массовой новой застройкой поблизости — на рынке всегда хватает предложения. Знакомый попал в эти ножницы и только недавно стал получать приличный доход от аренды.

    Студии с ремонтом в ценах 2019-2020 гг. отбивались за 5-7 лет. В актуальных ценах в среднем 9-11 лет.
  2. Аватар Ярослав Кочергин
    MD_Medical_Group, Красногорск превратили в мигрантское гетто как и многие города подмосковья, где толпы кишлачников которые живут за счёт то...

    Максим, я не согласен полностью с вашим заявлением. В Красногорске чаще проездом, но есть знакомые, которые там живут. Я не в восторге, что он становится слишком плотным по застройке и слишком высотным, но таков выбор власти. Красногорск — один из лидеров по стоимости квадратного метра в Подмосковье после Реутова. Регулярно строится новое и дорогое жильё, не только ЖК, но и загородные посёлки. Много жителей с высшим образованием работают в столице. Беглый обзор карты доступных клиник и точек сдачи анализов по Красногорску говорит, что рынок ещё не перенасыщен. В ближнем Подмосковье платная медицина востребована среди тех, у кого ДМС и даже в качестве разовых приемов, потому что помощь по ОМС иногда страдает в комфорте услуги. В бесплатные клиники мигранты часто не ходят, т.к. у них нет полисов ОМС. Почему? Потому что по патенту не платили социальные взносы до 2023 г.
  3. Аватар XXX XXX
    Спекулятивная идея: Как поднять к Новому Году несколько процентов к депозиту? Сразу предупрежу. Я спекуляциями принципиально не занимаюсь. 

    ...

    Максим, пост очень глупый, у нас в компании, как и у многих, премии по итогам года будут уже в новом году, поэтому стратегия — полное г-но )

    Ps деньги сейчас стоят дорого, и их можно и нужно платить как можно позже
  4. Аватар Лютый Комерсант
    Лютый Комерсант, Поп менеджеры которые получают реально большие бонусы имеют возраст 50+ и ни в какие биткоины или крипту не верят. В лучшем...

    Максим, Помню ГПБ Монеты брал по 35 000 было это вроде в 2019 СМД Дороже сейчас выкупают чем ММД +-2000 руб
  5. Аватар Лютый Комерсант
    Спекулятивная идея: Как поднять к Новому Году несколько процентов к депозиту? Сразу предупрежу. Я спекуляциями принципиально не занимаюсь. 

    ...

    Максим, Эти ДЕньги в основной массе они понесут в БИТКОИН по 150 000 долларов
  6. Аватар Сергей Хорошавин
    Сергей Хорошавин, очередная бестолковая вундервафля типа Буревестника от Кириенко и Ко. А вот ответ от профессионалов из США, уже работающий...

    Максим, пусть с вами соответствующие органы разбираются — на кого вы работаете, мне не интересно!

    СК, кстати, уже заинтересовался…

    Ждите блокировки счетов, как иноагент!
  7. Аватар sasa sasa
    KatieArya, Делягин — дурак. Россия не США, по долгам которых платит весь мир, если мы снизим ставку то жить будем как в Турции с инфляцией п...

    Максим, Смотрите, а где логика? Мин фин сказали что цены сами найдут свои диапазон исходя из реалиев спроса и предложения. А теперь смотрите если бы мин фин как вы говорите не поднял ставку, то цены улетели бы наверх… ИИИ… Так люди бы просто не смогли бы покупать почти ничего. А разве ЦБ не с этим борется повышая ставку? Чтобы снизить покупательскую способность. Не вижу логики. Хорошо цб повышает ставку люди несут на депозиты, инфляция не 80 пр, а около 30… И как мы видим спрос не падает, потому что денег раздают много и в одни руки большую сумму. Получается что те кто работал на заводе беднеют на 30 пр. в течении года. А тем кому сразу раздают большие суммы мало того что скупают, потому что цены выросли не на 80 пр а на 30… И еще остаются деньги для депозита. И получатся спираль от самого же ЦБ. Помоем мы идем к 98 году версия 2.0, потому что без этого шока экономика не заработает. А это значит что доллар мы увидим где то за 140… Цены всё равно вырастут не на те же 80 пр, но только не за год, а за пару лет. И мы всё равно увидим кризис.
  8. Аватар AV
    Недавно наблюдал руководителя охраны одного стратегического объекта. Человек руководит/борется/собирается бороться с БПЛА и не знал про «Рад...

    Максим, а это приложение какое нибудь ФСБ проверяло? а то так можно легко присесть лет на 15 за слив инфы о стратегических НПЗ и помощь врагу
  9. Аватар Рамиль Ульмасбаев
    Недавно наблюдал руководителя охраны одного стратегического объекта. Человек руководит/борется с БПЛА и не знал про «Радар НФ». На 2,5 году ...

    Максим, что ты этим хочешь сказать?
  10. Аватар Сергей Соколов
    Сергей Соколов, Из Вашего профиля :
    — с нами с: 15 октября 2022
    — Обо мне Не торгует на финансовом рынке
    ----
    с трудом верится.

    Максим,
    НУ… а ты хочешь, что б еще написал, что у меня жена блондинка, двое детей и дача в Абудаби ?
    Ну а кому это интересно ?
    Лично мне — нет).
    Я не лазю по профилям тех с кем переписываюсь, зачем мне их грязное белье ?
    То. что захотят о себе сообщить- сообщат в переписке.
    А выставлять напоказ… не вижу смысла.

    И вопрос — вроде как то мы с вами уже перехлестывались в переписке ).
    Это не вы свои 15 миллионов раскидали по акциям. которые сейчас в заднице ?
    И второе — не вы хвастались что имеете 100 миллионов а квартиру в Дубаях покупать не хотите? ).
    я еще предлагал вам там своего менеджера, который смог бы подобрать ее вам с максимальной для вас выгодой ?

  11. Аватар Сергей Соколов
    Сергей Соколов,… у Вас каша в голове, какая то мешанина из газетных статей. Надо же не только читать, но и немного обдумывать прочитанное. В...

    Максим, Да как бы тебе сказать Максим… я вот уже как 20 лет тут нахожусь и ничего ).
    Все что зарабатываю — трачу .
    Так что не беспокойтесь за меня, пережил 2008 год, переживу и этот ).
    Удачи и вам в вашей торговле тут.
  12. Аватар Сергей Соколов
    Сергей Соколов, МТС отличная компания… вышки построены, народ болтать по телефонам и смотреть и тикТок не перестанет, менеджмент отличный. И...

    Максим, НУ… я бы так не сказал...
    В условиях, когда кредиты запредельно дороги, и брать их не желательно, лучше будут жить те кто имеет собственные средства для жизни.
    Хотя бы для жизни.
    А это те, у кого есть запасы и желательно валютные .
    А это увы но не МТС или Ростелеком, постоянно сидящие в кредитах и работающие на внутренний рынок страны (.
    А вот нефтяники, металлурги — эти все имеют такие запасы и им кредиты не страшны, своих денег хватает.
    Угольщиков не называю, у них серьезные не разрешимые проблемы, да еще и в кредитах сидят...
    Банки то же не называю. По сути все банки, в том числе и Сбербанк давно банкроты и работают исключительно с того, что в них ЦБ постоянно деньги вливает...
    Так что смотрите сами.
  13. Аватар Мартын Тимофеев
    Сергей Соколов, МТС отличная компания… вышки построены, народ болтать по телефонам и смотреть и тикТок не перестанет, менеджмент отличный. И...

    Максим, понятно что у мтс все хорошо! иначе дивы по 35 руб на уровне сберкассы не платили бы. щас мтс недооценен очень сильно т.к. ставка 21 %. но если ставку сделают 23-25 % то мтс пойдет на 155 рублей. ну а летом перед дивами снова 280-300-320 :-)
  14. Аватар rm rm
    Майк Джаксан, а Купон у по облигам SELGOLD001 всегда будет фиксированный 97.22 руб/квартал (5,5% /4 купона в год) или он будет вычисляется в...

    Максим, будет вычисляться, да. Как 5.5% от цены 1г золота за неделю до выплаты купона, или типа того.
  15. Аватар Вася Астанков
    Почему акции МТС отличное вложение на долгосрок...

    Максим, За первое полугодие они заработали 11 рублей на акцию. Если за второе полугодие будет также, то в сумме 22 рубля. Откуда они возьмут остальные деньги?
    Повысят тарифы? Может быть. И всё же я сомневаюсь, что денег хватит на выплаты.
  16. Аватар Витя
    Почему акции МТС отличное вложение на долгосрок

    1. Всё европейское/американское телеком оборудование делают в КНР, есть несколько российски...

    Максим, интересная сказка для лохов
  17. Аватар Атлант
    зачем бить по Сумам?

    Максим, ну да,… там же дети, в Украине везде дети,
    а в Брит. посольстве в Киеве — послы Британии.
  18. Аватар Коммунизму быть!
    Коммунизму быть!, Зачем бить по Сумам? пока стоит посольство Чехии и британии в Киеве… надо упырям дать обратную связь но Кремлёвские терпил...

    Максим, согласен
  19. Аватар rm rm
    на 30 августа указанно что номинал 7409.59 руб. Как они его определяют? Берут цену 1 грамма золота на ММВБ на 12 дня?
    — вот нашёл ----
    Номин...

    Максим, они иногда пропускают ЦБшные дни, логику там сложно уловить, но в целом правильно — цена оттуда.
  20. Аватар Аркадий Иванов
    БагБаунти с АстраЛинус или то, что нужно знать о защищённости защищённой ОС
    habr.com/ru/articles/782112/
    -----------------
    Кому лень читать ...

    Максим, а чего ваш несравненный Альт до сих пор не вышел на биржу и не стал финансово-прозрачной компанией? Как выйдет, так мы и его оценим. А пока это выглядит как странная конкурентная борьба
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: