ответы на форуме

✈️ Самолёт подпрыгнул


В день, когда ЦБ РФ оставил ставку без изменения, я вошел в позицию по акциям застройщика «Самолёт».

До этого он п...

Александр Зюзгинов, если присмотритесь — ниже сообщение о том, что весь рынок «подпрыгнул», как вы выразились.)) Самолёт вместе с рынком сделал вид, что хочет полететь.

Мечты: где в России жить хорошо?


Свежие данные соц опроса сервиса Яндекс.Аренда гласят следующее:

1️⃣74% россиян мечтают переехать в Санкт-Петербург...

Александр Зюзгинов, забавно, сначала люди «мечтают» переехать в Питер, а потом — уехать из него… Много таких наблюдал.
Думается, о Питере мечтает только пост-институтская молодежь, очарованная летней романтикой белых ночей и молодежными тусовками. Плюс, в Финляндию ездить в отпуск недалеко...
Кто постарше и помудрей — вообще не думают о Питере (нафиг-нафиг).

Халвинг всё


4️⃣ по счету халвинг в сети Bitcoin произошёл!

С этого момента майнеры будут получать награду 3.125 биткоинов вместо 6.25 BT...

Александр Зюзгинов, хорошо живут майнеры. В прошлый халвинг при цене 9 тыс. баксов они получали ок. 60 тыс. баксов за блок, а сейчас — при ценнике 63 тыс. баксов, получать будут в районе 190 тыс. баксов за блок.

Ипотечная страховка за 3400 руб за год


Только что застраховал свою инвест-квартиру в Ростове-на-Дону.

Ипотека оформлена в Сбербанке. Ост...

Александр Зюзгинов, таки титульная страховка дорогой и не была никокгда

Размещение Самолет БО-П13


Финальная ставка купона — 14,75%

Ну вот! Приплыли! Я подался в итоге на 20000 руб. Минималка была 10000 руб.

...

Александр Зюзгинов,

Доходность до налогов будет около 15,75%. Там ежемесячный купон, поэтому доходность выше купона.

Как зарабатывать на недвижимости миллион без вложений?


А что, если я вам скажу, что можно как минимум 1 миллион рублей делать на недвижимо...

Александр Зюзгинов, если раздают миллион без вложений, так сразу переведи мне да и все, зачем это разводилово читать, время тратить

Башнефть


Купил акции нефтяной компании Башнефть.

💎 Вход: 1983 рублей.
💎 Стратегия: среднесрочная.
💎 Цель: +7%
💎 Стоп-лосс: -2.5%

К...

Александр Зюзгинов, мне всегда было интересно, зачем люди покупают более дорогую обычку вместо префов?

Татнефть


Купил сегодня акции нефтяной компании Татнефть.

Купил префы (привелегированные акции), тикер TATNP на Мосбирже.

Купил на срок...

Александр Зюзгинов, мецгер, он на три!!! Месяца купил.))))))))

Выплаты от PNK RENTAL
Прилетела выплата по итогам 3 квартала от российского фонда PNK RENTAL.

PNK Rental — это российский фонд индустриальной и складской недвижимости.

Обещают при выплатах 11,5% годовых в рублях.

Давайте сверим доходность.

Через одного из брокеров было вложено 23160 рублей.

Получено сейчас 521,34 рубля. Это уже очищенные от НДФЛ.

Путём нехитрой математики получаем доходность 2.25% от вложеной суммы. Это за квартал. Получается, за год 9%.

Однако должно быть 10% за вычетом НДФЛ.



Однако, правильно будет считать доходность после всех 4 выплат года. У фонда есть ещё квартал, чтобы достичь «нужной» доходности.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Александр Зюзгинов, а вы не учитываете, при подсчете доходности, что выплаты за первый и второй квартал отличались от нынешней?

Gallaluchi, Не учитывал. Но подсчет вел. И помню по % примерно такие же цифры. Но, собственно, на это я и указываю в статье.

Александр Зюзгинов, docs.google.com/spreadsheets/d/1fMoMUnikWryggAi04ScTl768ph4D90p2tug7TdP8Vqw

чуть побольше в целом, если считать доходность от цены на начало квартала.

Выплаты от PNK RENTAL
Прилетела выплата по итогам 3 квартала от российского фонда PNK RENTAL.

PNK Rental — это российский фонд индустриальной и складской недвижимости.

Обещают при выплатах 11,5% годовых в рублях.

Давайте сверим доходность.

Через одного из брокеров было вложено 23160 рублей.

Получено сейчас 521,34 рубля. Это уже очищенные от НДФЛ.

Путём нехитрой математики получаем доходность 2.25% от вложеной суммы. Это за квартал. Получается, за год 9%.

Однако должно быть 10% за вычетом НДФЛ.



Однако, правильно будет считать доходность после всех 4 выплат года. У фонда есть ещё квартал, чтобы достичь «нужной» доходности.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Александр Зюзгинов, а вы не учитываете, при подсчете доходности, что выплаты за первый и второй квартал отличались от нынешней?