«Хотите знать, как председатель Федеральной резервной системы сообщает, будет ли инфляция ухудшаться? Забудьте все эти правительственные цифры и последний ропот со стороны торговцев облигациями. Просто посмотрите, не нужно ли производителям больше времени на доставку товаров».
Wall Street Journal, 6.04.1996PMI Suppliers’ Delivery Times – один из субиндексов, входящих в расчет индекса PMI Mfg. В своё время Алан Гринспен рассматривал этот индекс, как главный индикатор для краткосрочного прогноза инфляции.
Рост* этого индекса означает, что большинство поставщиков сообщают об удлинении сроков поставок. Такое происходит, когда спрос в экономике превышает возможности предложения. В таких условиях поставщики склонны увеличивать цены, что в итоге и выливается в «инфляцию издержек». Если индекс падает, то цены уже начинают диктовать не продавцы, а покупатели.
Локдауны, закрытые границы и, в особенности льготная ипотека привели к существенному росту стоимости недвижимости. Цены за московский квадрат в очередной раз переписывают хаи. Возникает резонный вопрос: а когда ждать коррекцию? И стоит ли ждать её вообще?
Почему именно московские цены критичны для застройщиков, торгуемых на мосбирже, я писал тут . Впрочем, по СПб, полагаю динамика схожая.
Довод за то, что цены будут расти только один (зато какой мощный!) — инфляция. Цены на сталь скакнули, увеличив тем самым себестоимость для застройщиков. И вдогонку — дефицит рабочей силы приведет и к росту себестоимости и к уменьшению темпов ввода жилья, образуя дефицит предложения.
За коррекцию доводов больше:
1) льготная ипотека привела к буму покупок, что неизбежно приведет к охлаждению рынка — те кто хотели купить уже купили, а многие купили и «впрок»
Доллар: 35% -> 0%Если приглядеться, то выглядит как: чуток фунтов поменяем на евро (по мне так ход кстати сомнительный), продадим все доллары, а на них накупим золота и юаней.
Евро: 35% -> 40%
Фунты стерлингов: 10% -> 5%
Юань: 15% -> 30%
Йена: 5% -> 5%
Золото: 0% -> 20%