Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве и Сочи по данным Циана. На сегодня графики выглядят весьма необычно:

По Москве такими темпами выйдем на 100 000 квартир уже к Августу.



( Читать дальше )

Привет уважаемые знатоки. Мне тут налоговая письмо прислала, что нашла у меня счета на Кипре и вежливо рассказала, что каждую сделочку за прошлый год надо пересчитать в рубли) Сказали: «ну ничего, пару дней посидите, и заполните, нам деклараци и по 300 листов сдают...»

Я заглянул в брокерский отчет, и ахнул:

экселька на 25 тысяч строк транзакций.

Как вы в этом случае декларируете это месево?:)

Популярнейший вопрос, который я получаю от вас, наверное, через день – а что будет, если не заплатить налог на дивиденды от иностранных компаний???

Т.е. вы купили иностранные акции на СПБ Бирже, подписали форму W-8, которая предполагает, что 10% от перечисленных дивидендов будет удержано в виде налога самой компанией-эмитентом, а вот 3% от суммы полученных дивидендов вам нужно заплатить самостоятельно по месту жительства в России.

Часто получается так, что эти 3% равны ну буквально копейкам, это небольшие суммы до 500р. И инвесторы просто не хотят заморачиваться с уплатой этого налога, потому что потратишь кучу времени, а смысла даже для самой налоговой будет не много. И поэтому люди просто игнорируют этот налог, а потом задают вопросы блогерам по инвестициям, чем это чревато?😂

👇Отвечаю…

На самом деле, ничего страшного не произойдёт. Если обратиться к законодательству, то там написано следующее:

📖Статья 119 НК РФ: «…если у вас есть налог к уплате, но вы не подали декларацию, то грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 мая), но не более 30% от общей суммы».

( Читать дальше )

Доделал некоторые элементы своих программ, для проведения различных расчетов и исследований. И было неплохо их опробовать на сравнение инвестиций в рублях и долларах.

В прошлой статье "Рубли или доллары? Куда податься инвестору?" Я бегло сравнил инвестиции в акции российских компаний через индекс IMOEX и американские — индекс SP500, указав, что стоило бы учесть дивиденды, но скорее всего за тот рассматриваемый промежуток времени ситуация сложилась бы в пользу России, несмотря на все обесценения рубля за исключением дефолта 1998 года.

Кстати, в комментариях были интересные дискуссии на тему насколько правильно не учитывать дефолт. Я хотел бы вынести, один из аргументов в эту статью:
На мой взгляд текущая ситуация в России принципиально отличается от конца 90-х. А в экономическом смысле, и с точки зрения проводимой денежно-кредитной политики это две разные страны, если можно так выразиться. На текущий момент у России инвестиционный рейтинг BBB со стабильным прогнозом. Для этой категории рейтингов вероятность дефолта сроком на 1 год составляет примерно 0,03% а к 10 годам повышается до 3.8%, что делает возможность дефолта маловероятным событием. Именно поэтому, я и считаю, что с экономической точки зрения можно не учитывать 1998 год в сравнении.

( Читать дальше )

Накипело немного. Наверное скажете я не в теме… но уверен есть те, кто меня поддержат.
Так вот. Мне правда интересно, кто эти инвесторы кто покупает сейчас Лук по 6400, кто покупает сейчас сбер по 313, кто покупает Газмяс по 270, млять детский мир по 155?
Всё это г… о 2 года назад было в 2 раза дешевле. не было ни вирусов ничего. Никто не покупал. Там бы рост хоть какой-то, а нет… не росло. Тут как какая-то ж… а, так всё скупать стали. Я правда не понимаю. Ну есть спекули там толкают цену, бабло напечатали, ещё что-то, ну куда дальше то? Чего ждут те кто купил Лук млять по 6400? 12800? 
Сорри накипело, это реально уже какой-то бред имхо.
ps. нет не в шортах

Вошёл в сделку по продаже квартиры!
Два месяца назад думали о цене размещения, дом не новый!
Поставили цену на 15% больше планируемой, учитывали торг!
250 тыс. руб. кв. метр!
Сейчас квартира уходит без торга! От слова совсем!
Даже намёка, в разговоре при показах, на слова торг или скидка не звучит!
Ни один человек смотревший квартиру не просил скидку!
А их было порядка 20!
Главные вопросы при продаже!
Удалённость от метро, машина места, окружение!
Сегодня посмотрел видео ( внизу ) о ценах на стройматериалы!
Задумался, а не дёшево ли продаю?
Нам же обещали!!!
grmonp.ru/rinok_news/putin-trebuet-snizit-stoimost-zhilya-do-30-tys-rublej-za-1-kv-m-2357/
Успокоился, когда вспомнил, что мне ещё дом продать надо!
Говорите дивиденды 1-3-5% в рублях!?
И на них на пенсию!!!
P.S. С 1 июля повышаются тарифы!
tass.ru/moskva/10160713



( Читать дальше )

Надеюсь, никто из вас никогда не испытает того чувства, когда ты не то, что не можешь встать с кровати, но даже не можешь повернуть голову. И всё, что у тебя остаётся- это дыхание и возможность смотреть в потолок..

Это история произошла со мной буквально в этот понедельник, меньше недели назад. Я просыпаюсь утром и понимаю, что не могу встать. Просто не могу и всё тут. Напрягаю мышцы, которые отвечают за привычные движения подъема с кровати, а они просто болят и всё. В здоровом подвижном состоянии это чувство даже сложно себе представить. И вот лежу я и думаю о планах, которые были на день и пошли прахом, а потом вдруг приходит странное пугающее осознание: "а зачем это всё? кому нужны эти достижения и деньги, когда здоровье просто взяло и закончилось?"
С чего всё началось?
Я достаточно много времени провожу за компьютером. Не так много, как некоторые категории людей, для которых компьютер — это основной инструмент профессии, но много. И работаю за компьютером, и, грешен, отдыхаю за компьютером иногда. И, к сожалению, не всегда сижу ровно. А если конкретнее, то чаще всего выгляжу вот так:

( Читать дальше )

Помните тут писал про чувака, который случайно отрыл у себя кошелек с доге коинами на $1,8 млн?
Поржать хотите?

Во-первых, он забыл пароль. Файл с кодами у него, а пароля нет. Несколько дней искал днем с огнем пароль, в итоге подобрал, снял с биржи эти доги, перевел себе.

Во-вторых… Я ему говорю: «Тупло, продавай, выводи и забудь навсегда». Но ведь так бывает только в сказке, правда) После того как оно просело, он обещал мне продать по 0,54. Но когда цена дошла до 0,54 он не продал. Вот что с людьми делает жадность:)

Когда упало до 0,40 он докупил еще, после чего доги упали еще до 0.25. Ему еще повезло, что фиат в крипту перевести стоило 7%, если бы не это, он бы вообще походу все свои последние бабки засунул в этот сраный догкоин.

Теперь, когда очередная распродажа и он спрашивает меня что делать, я отвечаю лаконично:
 

Ах да, забыл главное написать: «я держу без плеча, поэтому не потеряю. Буду держать 5 лет, все равно вырастет» — говорит он.

продолжение поста
Только что на текущий счёт мне пришёл купон по облигациям Сибур БО-02. Что важно, на текущий счёт.

С этих денег уже уплачен налог, и теперь я сам решу куда их направить: реинвестировать или прогулять.
Если бы деньги приходили на брокерский, то вторая опция была бы недоступна.
Так как при выводе брокер удержал бы сумму НДФЛ по сделкам за 2021 год.  

То же самое и с дивидендами по акциям с ММВБ и иностранным с СПБ (дивиденды приходят на текущий валютный счёт).

У меня брокер Альфа-банк, что бы сделать так же нужно в личном кабинете подать поручение с текстом: 

Прошу перечислять дивиденды и купоны в рублях по ценным бумагам, учитываемым на моих счетах ДЕПО в Депозитарии АО «АЛЬФА-БАНК» на мой текущий счет №, открытый в АО «АЛЬФА- БАНК»

Несколько наблюдений:

1. После пандемии много программистов осталось работать на удаленке и в офис не вернулись.

2. Москва (и др.центры) пылесосит программистов из регинов. С начала 2021 из ИТ отделов одного крупного производителя уволилось до 30% специалистов. До пандемии такого не было.

3. Оракл ведет крупный проект в другом крупном предприятии, на глазок имеет текучку до 10% в квартал. Специалисты просто уходят на другие проекты. Вместо ораклоидов Оракл выставляет программиста 1С например, который оракл видит первый раз и это считается нормально.
Кроме того, любое элементарно изменение в системе с трудозатратами 1 человеко-час автоматом расценивается 1 млн.р. для заказчика. 

Выводы:

1. Такое положение сложилось из-за роста зоопарков экосистем крупных игроков (Сбер, МТС, Яндекс, ...) при ограниченном предложении программистов на рынке труда.

2. Рост зарплат приведет к росту стоимости ИТ сервисов и систем, т.к. ЗП существенная составляющая в затратах.

3. Даже если сейчас ВУЗы и учебные заведения увеличат количество мест, и студенты этих специальностей увеличат число абитуриентов, то ситуация на рынке труда исправится только лет через 5.