Типа доходность апартаментов выше, чем у жилых домов, при строительстве которых надо нести доп.расходы на соц.инфраструктуру.

В течение года ЛСР хочет запустить 5 проектов апартаментов.
Площадь 270 тыс.м2.
Число апартаментов = 3,5 тыс.
По оценкам, инвестиции могут составить 5-6 млрд руб, окупаемость 5-6 лет.
В прошлом году в СПб было продано 2 тыс апартаментов, рост в 3,5х раза.
Всего в 2017 на продажу выставлено 5,8 тыс апартаментов.
70% покупок таких недоквартир — под сдачу.

p.s. Странное дело эти апартаменты. Вот живешь ты в апартаментах. Стало тебе плохо — ты вызываешь скорую и едешь в местную больничку. Или дети твои же не могут не ходить в школу. В какую-нить да пойдут местную. Ведь дети ж не только по месту прописки в школу ходить будут?
Ну и почему строители апартаментов не должны тратиться на соц. инфраструктуру?

1) В целом Нидерланды сцмели доказать что российский бук был на украине. И навреное он был именно тем буком что стрелял. Есть высокая вероятность введения дополнительных санкций. При этом Нидерланды — один из самых больших торговых партнеров россии — через эту страну поступает нефть в европу — плюс они обслуживают финансовые потоки.

Это очень негативная новость для рубля. Но давайте подумаем на что могут быть санкции? Работа компаний — по типо санкций с русалом. Тут проблема в том, что рынки глобальные и русские продадут что то другим странам а не европе. Даже американский минфин и тот готов с Русала снять санкции, лишь бы он платил 15% за алюминий ввезенный в страну. Обрезать им финансированиею Это возможно — но русские будут просто давать в долг компаниям а денги собирать с помошью гос долга. Обрезать гос долг? Тоже так себе идея — россияне могут и активно увеличивают долги на внутреннем рынке. ТО есть инвестор покупает рублевые облигации.

Мне кажется ввести какие либо вменяемые санкции очень тяжело — либо американский вариант невменяемых санкций — цель которого ударить по олигархам, либо санкции по типо иранских — когда запретят вооще все. Но этот вариант мало вероятен — все таки россия это 3% это экспорта европы. Жалко их терять.

( Читать дальше )

А у меня юбилей так сказать)..



  Хочу поделиться одной простенькой мыслью, но несомненно важной при детальном разборе последствий её непонимания.
Предполагаю, что множество трейдеров в том или ином виде склонны к когнитивным искажениям в своей торговле благодаря стереотипности мышления…
Назовём эту черту мышления — тяга к хорошей(красивой, идеальной и т.п.) сделке. В чём загвоздка: во-первых часто трейдер может придумать себе «параметры» хорошей сделки чисто наобум, во-вторых взять «образ» хорошей сделки со слов или скриншотов другого трейдера, в третьих, что может стать пагубной склонностью даже для опытного и дисциплинированного трейдера, можно привыкнуть к «образу» хорошей сделки в одном состоянии рынка, а он бац и поменяется(что происходит чуть ли не постоянно) и он, вместо работы со статистикой, и корректировки параметров риска, профита, стиля входа-выхода, так и будет ждать свою «идеальную» сделку.

( Читать дальше )

На пробитие флага по Сберу прошел 1 ярд за пару минут ))) Под конец недели решили инвесторы избавится от акций ))) А я думал новости с русалом это маленький + )))

Смотрю на график. Ну, думаю сейчас пробьем вниз и полетим. А он чего-то не пробивается. Ответ в ситуацию в стакане. Прям плита образовалась :)

Похоже тема со Скрипалями, которая после при поддержке германских друзей сошла на нет и затухла, сменяется новым витком разборок и обвинений в адрес России по сбитому Боингу  MH17 малазийских авиалиний.

Чтобы жизнь медом не казалась на кануне Мундиаля и чтобы гости ПМЭФ 2018 вдруг не поверили, что с РФ можно иметь дело ... власти Нидерландов и Австралии официально возложили на Россию ответственность за крушение малайзийского «Боинга» под Донецком в 2014 году. Об этом говорится в заявлении МИД Нидерландов.

Обе страны призвали Москву к переговорам для поиска решения по установлению справедливости в деле о катастрофе рейса MH17. «Возможным следующим шагом является передача дела в международный суд», — отмечается в заявлении.

«Исходя из выводов международного расследования, Нидерланды и Австралия теперь убеждены, что Россия несет ответственность за развертывание установки „Бук“, с которой был сбит MH17», — заявил министр иностранных дел Нидерландов Стеф Блок.

( Читать дальше )