как и обещал, если плюсов более 100 раскрываю ситуацию, которая произошла в Испании с владельцами недвиги из россии(и не только).
1. в Испании есть несколько налогов для владельцев недвиги.
2. Один из них: ежегодный налог не резидента (IRNR — с начала 2000х или конца 90-х не помню уже) – его платят только не резиденты( собственники жилья на территории Испании) — на данный момент. Ранее он платился только в том случае если эта недвижимость сдавалась в аренду. Если недвига не сдается в аренду то его платить не надо было.
а теперь разъясняю: для его расчета нужно взять кадастровую стоимость, умножить на 2% и полученную сумму умножить на 24,75%. Например, при кадастровой стоимости объекта 100000-00 евро налог рассчитывается так: 100000*0,02=2000. 2000*0,2475=495 евро. Срок исковой давности в Исании — 4 года(если память не изменяет)
3. Приходят в районе 13 года разъяснения — все нерезы кто имеет недвигу, обязаны платить налог IRNR, ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ СДАЮТ ОНИ НЕДВИГУ ИЛИ НЕТ. Те кто даже в 2003 покупал квартиру, ничего не должен до 2008, а после имея срок давности 4 года, всем начали массово рассылать письма о задолженности, в том числе и за предыдущие периоды(макс 4 года).
4.  т.к. знакомые купили недвигу месяцев за 5 до этой заварушки, платили небольшую сумму.

По поводу адвокатов различных национальностей — они подавали в суд, но это не помогло русским лендлордам(((

PS есть конечно еще несколько подводных камней в этой истории, но они больше для жителей евросоюза.
PPS заполнение одной формы для оплаты налога в юр.фирме испании стоит от 80 евро(в зависимости от многих условий)

Сегодня, на фоне всеобщей эйфории на мировых рынках, высокой стоимости нефти, вместе с индексом ММВБ и акции Роснефти прибавили в своей капитализации 3%, закрывшись на 307 рублях.

На данный момент рассматриваю только недельный таймфрейм.

Краткосрочно, акции, отбившись от сформированного уровня динамической поддержк, который в настоящий момент равен 287,50 рубля и вплотную подобрались к динамическому уровню сопротивления, который равен 310,50 рубля, то есть можно подрасти ещё на процент.

В среднесрочной перспективе, если пробьём и закрепимся выше обозначенного сопротивления, то следующим выступит уровень 321,50 рубля и далее 336 рублей, пробить которую будет нереально сложно, поэтому от краткосрочного уровня можно попробовать спекулятивно шортануть со стоп-лоссом, если же его пробьют, то через ретест сверху вниз и отбоя уже от этой поддержки, можно лонгануть до среднесрочных уровней.

Но так или иначе, я все же рассматриваю, падение акций данной компании, поэтому при приближении к среднесрочные уровням буду нарабирать короткие позиции.

( Читать дальше )

С новым годом, друзья!

Пишу этот пост немного под новогодним шофе, т.ч. заранее прошу у Вас прощения за ошибки, но мои ошибки носят нефинансовый характер в отличии от многих гуру этого сайта:-)

О чем хочется поговорить сегодня?

1) Поздравить всех нас с новым, уже наступившим 2018 годом и пожелать всем счастья, здоровья, финансового благополучия и мира. Всем без исключения. Пусть этот год станет лучше чем ушедший и в нем мы достигнем новых высот. Для каждого эта высота своя. Кто то просит больше денег, кто то здоровья, кто то найти свою вторую половину. Пусть сбудется именно Ваша мечта.

2) За последний месяц мой счет достиг (округленно) 15,900,000 рублей! Это абсолютный рекорд. В сентября2015г я начал с10,000 рублей и многие смеялись. За последний месяц я смог проинвестировать2 млн рублей. Деньги пришли от бизнеса как и ранее.

3) Общая прибыль портфеля с сентября 2015 г составила1,6 млн рублей. Из

( Читать дальше )

Революция сна: Как менять свою жизнь ночь за ночью Арианна Хаффингтон flibustahezeous3.onion/b/484237/read

Я начала воспринимать отказ от сна как необходимый элемент достижения успеха. Синдром FOMO^[1] стал частью моей жизни. FOMO (Fear Of Missing Out) – страх упустить что-то важное. 

Усталость напоминает алкогольное опьянение: вы принимаете самые дурацкие решения, даже не замечая, что находитесь не совсем в адекватном состоянии.

Боги всегда наказывают людей, которые мнят себя всемогущими.

Сон – это базовая человеческая потребность, которую нужно уважать, невзирая ни на что.

Сон – великий уравнитель.

Если начать набирать «Почему я» в Google? Функция автозаполнения, основываясь на самых популярных запросах, с готовностью закончит мысль за вас. Первая подсказка – «Почему я так устаю?». Глобальный дух времени, выраженный в четырех словах. Экзистенциальный крик современности.

( Читать дальше )

Gems

Описание технологии:

Gems — это платформа, которая позволяет делать надстройки для требуемых задач и будет содержать набор API и разных блоков, чтоб эти надстройки каждый мог быстро собрать для собственных целей. Сама платформа нацелена на выполнение работы связанной со сбором, обработкой, подготовкой данных, выполнением расчетов, написанием кода и т.п. вещами, чаще всего связанными с AI, data mining, big data и другими технологическими направлениями. Затем работа проверяется верификаторами, которые назначаются заказчиками на этой же платформе и которые получают оплату за проверку работы (по аналогии с майнерами).  По сути, эта платформа позволяет сделать целое мини предприятие по работе с данными. 

Команда

Rory O’reilly — CoFounder — больше 500 чел в Linkedin. в 2014м Закончил Гарвард и сразу открыл компанию Gifs — прога позволяющая делать ГИФки из видео(уже более 500К зарегистрированных юзеров). Пока про GEMS даже не пишет в Линкедине. В 2016-м он с братом-кофаундером попали в список Форбса 30 бизнесменов до 30 лет за 2016й год, а в 2015-м получили 100K от Piter Thiel и Thiel Fellowship (я писал про эту организацию в отчете про StreamToken). В оба этих списка они попали с проектом Gifs. В Твиттере 500 человек, активно репостит новости о крипте, проект GEMS и, почему-то, отрепостил новость о сотрудничестве BLOOM и District0X (больше чужих проектов не репостит). 289 человек в Medium. Статей много, но особенно активизировался в ноябре 2017го — начал ОЧЕНЬ ЧАСТО писать про Gems. Аккаунт в Angellist — пустой. Бывают на каких-то конференциях для молодых изобретателей. Короче информация в интернете ищется, есть про них инфа.

( Читать дальше )

«50 тысяч человек из российской элиты находятся в нарастающей панике из-за приближающихся в феврале неминуемых арестов счетов и недвижимости и лишения американских въездных виз. Арестован созданный Михаилом Прохоровым для отмыва выводимых из России денег кипрский банк. Так же будет арестован весь бизнес Прохорова, который уже давно в Америке. Абрамовичу не помогут ни развод с женой, ни переписывание имущество на детей. Все эти активы тоже будут арестованы. Другие богатые люди, чей капитал был создан ещё в 90-е, пытаются организовать суды, но они знают не только то, что суды будут ими проиграны — они знают, что судов просто не будет. Абрамович ждал решения американского суда по присуждению имущества бывшей жене. Теперь ясно — суда не будет. Фокусы, проходившие в России, не проходят в США. Элита замерла в состоянии обречённости — до массовой смерти остался месяц. Неотвратимость потери западных активов неминуема и остановить  её не сможет уже ничего. Выборы Путина сорвать не удастся, элита ответит за всё. 

( Читать дальше )

( Читать дальше )

ну для начала скажу, что пытаюсь прибиться к славе первой части)
суть: знакомые решили купить квартиру(не бизнес) в Испании году в 10-12.(К ПРИМЕРУ ВОЗЬМЕМ 01.01.12)
нашли в шикарном месте(берег моря, до Валенсии 1.5 часа, до Барселоны 3 часа, на ж.д. быстрее).
И тут парламент Испании принимает закон(К ПРИМЕРУ 01.01.15 закон принят)- те кто из ИНОСТРАНЦЕВ купил до 01.01.11 имущество должен заплатить имущ налог 2% единовременно.

Со слов знакомых: Немцы объединяются, нанимают норм адвоката, Англичане объединяются, покупают норм адвоката, еще кто то по национальности объединяются, нанимают норм адвоката. и только русске в разобщенности надеются на адвокатов немцев, англичан, и иных.

люди у меня вопрос, Путин выигрывает и нацианализирует рынок, ваши действия?

P.S. ИСТОРИЯ РЕАЛЬНАЯ, ЕСЛИ БОЛЕЕ 100 плюсов наберет, напишу чем в ИСПАНИИ ИСТОРИЯ закончилось, если более 250 плюсов наберет, напишу место где купили