Много лет моя единственная квартира, в моём родном провинциальном городке, размером 33 кв.м, сдавалась одной квартирантке, о чём часто упоминал в блоге, например https://smart-lab.ru/blog/586790.php. Ренту можно назвать успешной, т.к. платежи приходили вовремя и не было простоя. Но не всё так замечательно.

В начале этого года ожидаемо сработал стоп-лосс https://smart-lab.ru/blog/677136.php.

Но с продажей я не спешил по двум причинам:

1)   квартирантка оплачивала ренту и все ком.платежи;

2)   было ожидание роста цены.

В середине ноября квартирантка купила квартиру в ипотеку, а мою квартиру освободила. Вот теперь пришло время продавать.

Сразу после освобождения квартиры, ключи были переданы риелтору с просьбой продать за 1.8 млн.руб. Значительного ремонта не было 12 лет, но были небольшие локальные ремонты во время проживания квартирантки. Вложений перед продажей 0₽. Я даже не заезжал ни разу и не смотрел, что там и как. Спустя 1.5 недели квартира не была продана.

( Читать дальше )

Здравствуйте, коллеги!

Данное исследование является личным мнением автора, с данными на 22.12.2021 года.

В настоящий момент сложились условия, которые в своей совокупности с большой вероятностью приобретут очертания «чёрного лебедя» для Украины.

Энергетический кризис.
Долговой рынок.
Демография.
Гривна.
Конфликт на Донбассе.
Споры и возможные экономические потери.

Энергетический кризис. Цены на газ бьют все рекорды, Dutch TTF Gas price: 

 

Для населения согласно Тарифного меморандума цены не будут повышаться на период текущего отопительного сезона. Правительство рассчитывает, что цены на газ значительно снизятся и возможно тарифы практически останутся прежними. Если посмотреть на цены фьючерсов, то снижение цен будет не таким значительным и тарифы будут подняты, что приведёт к социальному напряжению в обществе. Из специального доклада всемирного банка от 23.05.2019 г., до эпидемии, вызванной коронавирусной инфекций COVID-19, цитирую:

( Читать дальше )

На ЛЧИ есть четкая тенденция. Как только участник победил — на следующий год выходит на конкурс под другим Ником. Это делают не все! НО очень, очень многие. Перечислять не буду, кто в теме, тот — согласится. 
Зачем это?
Ну  вообщем то понятно. Успех давит. И немногие могут спокойно и с достоинством принимать поражения. 
Плюс это вредит репутации. Особенно для Околорынка. 
А тут лазейка — не пошло — сижу и молчу. А пошло — вот он я опять! Качайте меня. !

Но это низенько, как по мне. Вышел на турнир — подними забрало до битвы. Чтобы все видели Кто есть кто. 
Особенно если ты уже был в призерах. Претендуешь на лавры — бери и ответственность! а как иначе? И позор и славу — все надо получать по заслугам. А то как медаль — вот он Я!, а как помои — так и Ники стирают и  переименовываются, и средства довносят. 

 Редко кто этим не грешит, особенно из лауреатов. А это наталкивает на нехорошие мысли. 

Нет уже достоинства в обществе. Хитрят даже профессионалы. Или горе-профессионалы? 

( Читать дальше )

Интересная статья habr.com/ru/company/headzio/blog/


На рынке дефицит везде

Свежий Мониторинг РАНХиГС за сентябрь 2021 нам об этом прямо говорит.

«Явные проблемы с набором персонала во II квартале 2021 г. привели к формированию дефицита кадров в российской промышленности. В начале III квартала баланс оценок рухнул до -16 пунктов, что стало 13-летним минимумом показателя. Такого значительного дефицита работников предприятия не испытывали с июля 2008 г»

Нехватка не только в промышленности. Вот, например, ритейлеры жалуются, что не хватает линейного персонала: кассиров, мерчендайзеров, администраторов. Цитата: 

«По подсчетам HeadHunter, в октябре число вакансий кассиров год к году выросло на 196%, до 32,9 тыс. Мерчандайзеров ищут на 160% больше, а администраторов магазинов — на 377%. У SuperJob в октябре число вакансий кассира в FMCG-ритейле год к году выросло на 153%, мерчандайзеров — на 57%, администраторов магазинов — на 94%. При этом у SuperJob число резюме по этим профессиям снизилось в целом на 12–17% за год. По сравнению с прошлым годом число желающих работать в рознице снизилось вдвое, констатируют в «VK Работа»

( Читать дальше )

Сижу тут, анализирую слабые места смартлаба по сравнению с конкурентами  и потенциальными конкурентами и пришел к парадоксальному выводу...

Одно из наших слабых мест в том, что мы лучше разбираемся к вопросах инвестиций и трейдинга, при этом являемся более честными.

Горе от ума так сказать😁😁😁😁

Раньше ставила себе разные цели, разогнать до миллиона, заработать денег и что-то связанное с прибылью. Но не знаю что мне вдарило в голову, мне просто писали что 20 лотов в рынке это много. Сразу отмечу важный момент, я торгую у брокера Instaforex и там лоты в 10 раз меньше. У обычного брокера мое желание в 10 лотов. Это не реклама брокера, каждый сам знает где ему лучше торговать.

Так вот, общаясь с другими трейдерами мне писали что 100+ сделок это много и 20+ лотов тоже. Я занимаюсь только торговлей, поэтому часто что-то анализирую и у меня много инструментов, сделок и идей. Поэтому так получается много. И часто пишут про большое количество активности на счете. И тут я поняла что не надо что-то менять, надо наоборот бахнуть и достигнуть 100 инста лотов. И тут с 20 я начала повышать, открывала позиции ещё по 1 лоту. Счет начал расти и увеличивать просадку. С одной стороны прибыль фиксируется и компенсирует многие минуса, но просадка и давление растёт.

( Читать дальше )

Периодически у меня возникают порывы положительных эмоций относительно смартлаба. В одном из таких подъемов я заказал книгу Тимофея Мартынова “МЕХАНИЗМ ТРЕЙДИНГА”.

План был такой: почитать, поехать на конфу смартлаба, взять автограф, поставить оценку 4 или 5 в отзывах, а спустя несколько лет когда автор вырастет в Большого Босса компании вышедшей на IPO, продать книгу с автографом на аукционе за дорого :)

Но всё поменялось, на конфу я не поехал, IPO снова откладывается, а читать «механизм» не могу. Мне не нравятся вот эти сопли тридцатилетнего юноши про то что бизнес на бирже сделает вас несчастным. Наверное я просто поздно начал читать эту книгу, уже с опытом более 13 лет в трейдинге. А на ранних этапах развития, в 2008 году, я был в восторге от творчества Александра Элдера.

В общем я споткнулся на главе про статистику проигрышей на бирже. Но ведь в реальном бизнесе также лишь 5% предпринимателей добиваются успехов в долгосрочной перспективе. Такие же 5% успешны и в трейдинге. Наверное так в любой профессии, успешно лишь меньшинство. Но в инвестировании успеха добивается гораздо больший процент людей. И на инвестиционных стратегиях можно выстроить очень прибыльный бизнес. Однако, Тимофей не рекомендует инвестирование, т.к. в 2016 году видимо были совершенно другие приоритеты!?

( Читать дальше )

Друзья,
хочу поделиться соображениями о том, как выбивать себе регулярную прибавку к зарплате.

1. Критически важно быть в теме зарплат по вашей или по интересующей вас специальности.

Зачем это нужно: работодатели часто любят говорить, что «сейчас тяжелое время», «нет бюджета», «вам надо еще набраться опыта», «в следующем году».  Обычно врут как дышат, если только вы не в кругу приближенных. Потом вы узнаете, что к вам в подразделение пришел левый Уася, который получает на 50% больше вашего. Просто работодатель воспользовался вашей лопоухостью неосведомленностью о реальной ситуации с зарплатами.

Как узнавать о размере зарплат в отрасли:

• Прямой вопрос коллегам об их зарплатах. Большинство стесняется. Я же всегда спрашиваю и честно говорю «я хочу знать, какой у меня потенциал роста, на что я могу рассчитывать», на моей практике люди с пониманием относятся к такому вопросу.
• Альтернатива — узнать зарплатную «вилку» для интересующих вас должностей. В этом могут помочь дружественное отношение с прямым руководителем или с кем-то из кадров. Вообще без дружественных отношений расти очень сложно, обязательно стоит поддерживать отношения с приятными и более успешными чем вы людьми на работе.
• Коллега ушел в другую компанию? Спрашивайте сколько ему предложили, интересуйтесь периодически как обстоят дела с зарплатой в других компаниях, куда перешли ваши знакомые или коллеги.
• Ходить на собеседования. Важно всегда иметь резюме. Даже если вы не ищите работу.

2. 

( Читать дальше )

Самая простая стратегия на бирже — это покупка акций индексного фонда. 

Но задача любого игрока — обогнать индекс. 
Для этого может быть применена более сложная стратегия — спекуляция акциями этого фонда. 
Но, поскольку в индексе 3 основные фишки занимают долю 40%, логично предположить, что именно эти фишки являются локомотивом индекса. 
А остальные фишки являются балластом, который снижает доходность индекса. 

( Читать дальше )