Всех приветствую.
Сегодня хотелось рассмотреть один теоретический вариант приобретения квартиры.
Вероятнее всего в расчетах есть ошибка и интересно было бы её найти или определить неучтенные риски. Надеюсь на ваши компетентные замечания.

Мы рассматриваем теоретическую ситуацию, что у человека допустим лежит на депозите 5 млн руб. и он собирается приобрести квартиру.

Но он не оплачивает квартиру сразу из этой суммы, а берет ипотеку под 12% годовых с первоначальным вносом 1 млн руб. Ипотечный калькулятор рассчитал ему сумму ежемесячного платежа в 44 043 руб, что составляет 528 516 руб в год.

Далее на остаток 4млн руб (-1 млн руб первоначальный взнос)  покупаются облигации с доходность скажем 15%. (пример: КрЕврБ-БО9 RU000A0JVC18), что составляет ежегодного купонного дохода 600 000 руб.

Таким образом по окончанию первого разница составляет – 6516 руб, а если учитывать, что квартиру можно и в аренду сдать, скажем за 25 000руб в месяц, то все 293К руб в год дохода.

В рамках программы Экономика Плюс мы продолжаем говорить про разные регионы Крыма. Сегодня пойдёт речь про Бахчисарайский район. Его главные отрасли – это сельское хозяйство и добыча полезных ископаемых. В Бахчисарайском районе важную роль играет туризм, как пляжно-морской, так и  экскурсионный. Но… обо всём по порядку.
Видео программы:

Живу с рынка. Доход нелинеен. Снимать на просадке для меня нежелательно. Поэтому после хороших периодов в торговле создаю резервы «на жизнь».

Полгода семейных трат на депозите.

Следующие полгода — в краткосрочных ОФЗ (на случай длительной просадки).

Остальное – «в работе». После успешных трейдов пополняю «резерв».

А Вы? Создаете финансовую подушку под неблагоприятные периоды?

Не секрет, что многие трейдеры, во всяком случае в начале своей карьеры, совмещают основную работу днем и торговлю вечером. В такой ситуации навык быстрой «перезагрузки» точно не будет лишним.

Лично я использую эту технику и в течении дня, чтобы перезагрузить мозг. Использую уже достаточно давно 5+ лет. Могу гарантировать – рабочая и легкая в освоении.

Что необходимо:

Во-первых, вы должны чувствовать ментальную усталость, сонливость.

Во-вторых, выполнять технику в месте, где вас никто не побеспокоить. В должны себя чувствовать в полной безопасности. А не постоянно вздрагивать от телефонных звонком или от предчувствия, что сейчас кто-то зайдет в кабинет. На западе в офисах ставят специальные кабинки для отдыха. А-ля такие …

Всем привет.

В данном видео я отвечаю на вопросы трейдеров.

О чем речь в ролике: как анализировать ваши ошибки в трейдинге, дневник сделок и грааль о крупных игроках)