Избранное трейдера Дмитрий Гостев

по

Цены квартир в России. Изменения за Июнь. Едем дальше.

    • 05 июня 2022, 14:17
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

Цены квартир в России. Изменения за Июнь. Едем дальше.

За 5 дней Июня цены — кто куда, как тараканы. Видимо, махинации российских чиновников с курсом рубля в конце Мая внесли смятение в маленькие пушистые головки продавцов. Но в целом по стране цены показали снижение на -0.7%. Едем дальше.



( Читать дальше )

Цены квартир в России. Изменения за Май. Продавцы начали потеть.

    • 22 мая 2022, 15:56
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

Цены квартир в России. Изменения за Май. Продавцы начали потеть.
Снижение с начала Мая составило -3.7%. Челябинск продолжает проваливаться в черную дыру беспробудного пьянства, тоски и уныния. Туда же стремится Татария. На красном фоне отчаянно зеленеют Краснодарский Край и Калужская область. Кстати, очень советую присмотреться к Калуге. 
Шапша хорошо тащит. Область развивается. Люди толстеют. Надвига растет. В области лишь один недостаток — скотский климат, как и на 95% территории РФ.


Продолжение обзора с цифрами, графиками и комментариями — здесь

--------------------
Свежак — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)


Рубль: еще повоюет за отметку в 60 за $

Предыдущий прогноз и события за прошедшую неделю.
В статье «Рубль: укрепление еще не исчерпано!», опубликованной на SMART-LAB 9 мая, мы предупредили читателей, что будет еще одно незначительное укрепление деревянного вплоть до значений 62р, а далее уже разворот и восхождение к указанным ранее значениям 85р и выше. Более того, в нашем Телеграм канале мы показали подписчикам локальные цели укрепления рубля. Будьте и вы всегда в КУРСЕ-присоединяйтесь-Usd_Rub_Forecast

duka rub 16.05

Прогноз на предстоящую неделю 16.05.22-20.05.22
На текущей недели снова будет незначительное укрепление деревянного до значений 60р. Восхождение к указанным ранее значениям не отменяется, но с высокой вероятностью рубль возьмет паузу недели на две — три перед очередной волной снижения к доллару. В торговле стоит учесть «проблему мексиканского песо» в рубле, а также не стоит удивляться провалам цены в моменте ниже 60р.



( Читать дальше )

Цены на технику и недвижимость.

Товарищ 100 баксов в очередной раз удивляется динамике цен на надвижимость.


На рынок выходит больше предложений. При этом те кто хочет продавать изначально ставят вменяемые цены.

Те кто остались на рынке в марте изначально не хотели продавать. Поэтому ставили заградительные цены.
Эти же предложения так и стоят на рынке, ни кто по ним цены не снижал, ибо цели продать нет.


При этом нужно помнить, что цены квартир на порталах не равно цены сделок.

На дом клике висят цены по которым нет спроса.

Цены сделок можно посмотреть на сбериндексе sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market

Они примерно на 10% ниже хотелок продавцов.

По новостройкам — застройщикам сейчас смысла нет давать скидки, т.к деньги идут банку, а не на строительство. 
К слову, квартира по переуступке, это вторичка. Глупо продавцам ориентироваться на цены застройщика, у которого из инструментов льготная ипотека, мат капитал и другие субсидии.

( Читать дальше )

Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз!

    • 15 мая 2022, 12:55
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Падение на -2.0%  — это уже больно. В прошлое Воскресенье было 



( Читать дальше )

Дежавю

Приветствую всех!

Да, да… Вы не ошиблись и Ваши, затуманенные графиками глаза, Вас не обманывают:)
Хотя, я думаю, публика сменилась на 90%, впрочем тогда рад познакомиться!
Это я, после 7 летнего отсутствия!
После долгих «скитаний» и изрядно волатильного периода моей жизни, решил заглянуть к Вам на денек-другой и попытаться рассмотреть чем и как Вы тут живёте. Сайт особо не изменился, стал более монетизирован, но менее качественен в плане хорошего контента. Ну да ладно, мне это не важно, ничто и никто меня не держит… пока буду заходить, а не понравится, уйду...
Кстати, я после ухода из Вашего «болота», создал свой «водоем» и прекрасно в нем «бултыхался» несколько лет. Он и сейчас существует, но после некоторых драматических событий моей жизни ( больше года проходил лечение за границей) на biggyfinance.ru/ я практически не писал. Полгода назад вернулся и заскучал. Денег прибавилось много (благо вола была запредельной), а скука никуда не делась. Жизнь меняется и я тоже. Это нормально и приятно!

( Читать дальше )

Валюта и цены.

Вот и настал апокалипсис для всех членов секты «святого бакса по 150 руб».

Кто как переживает данное событие?


Я закупаю безналичный бакс с выводом в банк Открытие. Лимит до 50 тыс баксов, по 5 тыс баксов в неделю.

Планирую еще валюту закупить в ВТБ. 

Либо швейцарский франк, либо юань.

Какая валюта лучше?

Евро, честно говоря, боюсь брать, такое ощущение что евро союз в течении 3 лет просто развалится. 

Есть возможность сейчас в ВТБ брокер закупить юань и франк с выводом на счет в банке ВТБ?

Перспектива, при снятии части ограничений, курс бакса должен вернутся на 75 руб. 



Что касается цен
, то цены на технику опустились на уровень января 22 года.

Например, присматривал ТВ до кризиса. Такой стоил 18 тыс.

www.citilink.ru/product/televizor-led-xiaomi-32-mi-tv-32-p1-smart-chernyi-hd-ready-60hz-dvb-t2-1616316/properties/

В марте цена уходила на 24 тыс. Сейчас цена вновь вернулась на 18 тыс.

Примеров много, все выкладывать не буду.

( Читать дальше )

Как быть счастливым

Как быть счастливым

     Стать счастливым очень просто. Для этого нужно знать некоторое вещи. Точнее несколько десяток вещей.
     Так как пишу на сухую, то долго малевать не буду. Только вступление, несколько тезисов и короткое описание пары-другой из них.
     Первое что вам, нам, им, всем нужно понять: 
  • Все люди абсолютно точно не могут быть счастливы одинаково.
  • Прекратить обижаться на людей.
  • Из-за особенности организма, ваш средний уровень счастья может оказаться меньше, чем у любого другого.
  • Избавиться от проявления злости
  • Больше радоваться процессу.
  • Деньги безусловно не делают вас счастливыми
  • Не тратьте время на людей, которые не хотят тратить его на вас.
  • Всегда может быть хуже.
  • Прекратить завидовать другим людям. Совсем.
  • Найти то, чем нравится заниматься.
  • Окружение и среда влияют на наше счастье
  • Счастье — это химия организма.
  • и ещё пара-другая десятка тезисов
     Полагаю, этих тезисов пока хватит вам. Сейчас я их немного раскрою, но не то чтобы буду разжёвывать. Вы можете принять, можете не принять, в любом это ваше личное дело.

( Читать дальше )

Поторговали? Отошли от шока? Готовьтесь...

Для начала небольшое отступление для тех кто впервые читает мой блог:
пишу недавно и не часто (7 апреля предыдущий пост), но некоторые посты набирают рейтинг выше 400+

вот последний где обзор, там ссылки на значимые посты, в том числе как продавал бакс от 130 до 110
шорты SiU2 правда закрыл рановато по 89+, но всю прибыль не поймаешь (

smart-lab.ru/blog/790782.php ( там  кстати есть ссылка на тему почему нам выгоден бакс по 30)

вот один пост который в закладки поставили 65 раз

smart-lab.ru/blog/773335.php

Но все равно в марте и начале апреле был в топ20 писателей смартлаба

Итак начнем.

в начале марта когда у всех была паника и шок написал что бакс упадет, потом описывал как будут продавать за рубли газ, в апреле обещал написать почему России выгодно снижать экспорт и почему Путин не торопится.

Сейчас кратко отвечу, месяц прошел и уже аналитики расписали частично плюсы, поэтому растягивать нет смысла.
А потом в конце напишу что будет дальше.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн