Пост не рекламный.
Не ставит целью продать объекты недвижимости.
Цель — показать, что новые технологии помогают продавать недвижимость.
Я работаю 27 лет на рынке недвижимости Уфы, просто хочется поделиться опытом.

А делиться можно только своим опытом, на своих объектах.

Всех риэлтеров с Днем Риэлтора! Отмечается 19 декабря, третья суббота декабря.


Небывалый рост цен на жилье в Уфе!
90 тыс. руб. 1 кв.м за хрущевку, 100 тыс. за нормальное жилье.

Не проходит и недели, чтобы к нам не обратился трейдер, который хочет продать БЫСТРО квартиру, ДОРОГО.
Деньги, как правило, вносятся на криптобиржу.
Чтобы с 10 плечами деньги хорошие заработать.
Это же чрезвычайно выгодно продать квартиру, цена на которую будет падать, как пишут на смарт-лабе,
и вложиться в стремительно дорожающий актив.
А жить можно в съемном жилье, аренда жилья в Уфе предлагает огромный выбор недорогих квартир
с хорошим ремонтом.
  

( Читать дальше )

Forbes 2021. Тиньков.  Инвестидеи2021: Баффет, Далио, Сорос. 10 Черных лебедей 2021 от  Андрея Мовчан.
Электронная версия журнала Forbes. Янв 2021. t.me/kudaidem/1441

( Читать дальше )

Греческая экономика сократилась на рекордные 14 процентов во втором квартале 2020 года, в то время как усилия правительства по «лечению» экономики поставили страну на путь преодоления 200-процентного отношения долга к ВВП по прогнозу МВФ. Между тем дефицит государственного бюджета достиг новых высот (около 7 процентов).
Греческое правительство пыталось бороться с экономическим спадом с помощью мягкой фискальной и денежно-кредитной политики (через Европейский центральный банк). Первоначальная цель заключалась в том, чтобы поддержать практически всех из государственного и частного секторов в плохие месяцы из-за изоляции от COVID-19 и надеяться на восстановление экономики с наступлением лета, чтобы туристическая индустрия спасла положение. Однако вскоре стало очевидно, что это выдавалось желаемое за действительное. Представители туристической индустрии признали, что для восстановления прежних показателей индустрии могут потребоваться годы. Ситуация выглядела еще хуже, когда люди осознали, насколько экономика в целом зависит от туризма: он составляет 20 процентов ВВП и обеспечивает 22 процента всех рабочих мест в Греции. Более того, решения правительства Греции, как и большинства других правительств в Европе, были в первую очередь политикой стимулирования спроса. Как я и предсказывал в одной из своих прошлых статей, эти меры могут принести лишь краткосрочное облегчение, лишь отложив боль на потом. Уровень безработицы увеличился на 1,2 процента с марта по апрель, на 1,3 процента с апреля по май и незначительно снизился в летний туристический период. По оценкам Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), к концу года уровень безработицы достигнет примерно 20 процентов.

( Читать дальше )

В качестве сравнения эффективности вложений в квартиры на стадии строительства для инвестора можно взять Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Арсагера — Жилищное строительство» под управлением Управляющей компании «Арсагера».

Инвестиционная идея фонда заключается в том, что средства вкладываются в наиболее перспективные объекты строящейся жилой недвижимости (квартиры) надежных застройщиков. На ранних стадиях квартиры стоят дешевле, а по мере завершения стройки их цена доходит до уровня готового жилья. По окончании строительства квартиры продаются, и инвестиционный цикл повторяется.

Таким образом, фонд отражает распространенную идею покупки квартир на стадии «котлована» и продажу ее, после ввода дома в эксплуатацию на длительном горизонте. Фонд имеет неплохую историю деятельности (начиная с 2005 года), и таким образом демонстрирует условный агрегированный показатель эффективности подобных инвестиций.

( Читать дальше )

Настало время лучших постов прошлой недели, которые вы писали на Смартлабе.
Кто еще не в курсе, мы пилим 10тыр на всех, кто попадает в этот список.

Инвестиции:

✅⭐️20❤️524 Сэр Лонг говорит золотые слова для тех, кто мечтает стать пенсионером в 30-40

⭐️44❤️269 А.Г.: Мои выводы о локальной сравнительной динамике рынков России и США на основе 20+-летнего опыта 

⭐️14❤️169 Владимир Киселев про то, как новое поколение меняет экономику и инвестиции 

❤️163 Вебкот продолжает рассказывать почему очень скоро рухнет рынок недвижимости 

❤️180 Байкал наконец-то почти ничего не украл и выдал годный пост про коллапс недвиги на примере Манхэтенна 

⭐️50 раз попал в избранное пост Байкала: СУПЕР сайт! www.multpl.com Пользуйтесь)))

❤️148 Воронов Дмитрий оценивает вероятность банковского кризиса в ближайшем будущем 

Трейдинг:

⭐️73❤️322 Евгений Шибаев: Визуализация рекомендаций Романа Андреева на Python. Часть 2. Компьютерное зрение 

✅⭐️22❤️270 Dur: Как я чуть было не слил депозит. Опыт работы на бирже за 3 года. Новичкам и не только 

 
Налоги/Лайфхаки: 

( Читать дальше )

Владельцы частного банковского картеля «ФРС» окончательно и бесповоротно изменили скорость майнинга долларов (агрегат М2):


Пару месяцев назад были сомнения в устойчивости тренда. Но теперь сомнений нет. Скорость роста денежной массы значительно выросла.

Что это значит?

Это значит, что ФРС скоро изменит таргет инфляции с 2% до 4% или даже 5% в год. Естественно, это будет сделано под соусом заботы о людях.

Зачем?

Затем, что бедные станут беднее и будут вынуждены больше работать, а богатые станут богаче и смогут крепче держать бедных за горло. А зачем же еще?

И что делать?

Не хранить сбережения в деньгах. Покупать активы. Создавать бизнесы.

ДОМ РОТШИЛЬДОВ Мировые банкиры, 1849–1999 Нил Фергюсон

 Электронная книга t.me/kudaidem/1433

( Читать дальше )

Хронометраж программы:
00:00 Уютненькое вступление
04:30 Что мы разрабатываем на смартлабе?
09:35 Что думает миллиардер Тинькофф о смысле жизни?
16:30 Платное образование. Стоит ли вмешиваться родителям в процесс?
23:30 Может ли познание развивать вас безгранично?
26:25 Мой дневник 2004 года.
31:10 Впечатления от конференции Cbonds Congress 2020.
40:00 От чего больше всего зависит рост рынка RTS и S&P500?
45:20 Инвестиционная стратегия Атона. Чего ждать от фондового рынка в 2021 году?
54:00 Почему акции QIWI рухнули на 25% за день?

( Читать дальше )

Специально, в том числе для smart-lab.ru, поспособствовал появлению цифровой версии книги «23 привычки эффективных инвесторов от У. Баффета и Дж. Сороса». Скачать ее вы сможете по ссылке: https://www.klex.ru/vli



Из описания книги:

Уоррен Баффет и Джордж Сорос – два самых успешных в мире предпринимателя, которые сделали состояние исключительно на инвестициях.

Баффет знаменит тем, что покупает компании, продающиеся по цене, которая, с его точки зрения, значительно ниже истинной стоимости этих предприятий, и владеет ими «вечно».

Сорос прославился грандиозными сделками на валютных и фьючерсных рынках.

Казалось бы, не существует двух более непохожих инвесторов. Их инвестиционные стратегии разнятся как день и ночь. И если им когда-нибудь случается вкладывать деньги в одну и ту же компанию, делают они это по совершенно разным причинам.

Что же у них может быть общего?

( Читать дальше )