Всем привет

Летом 2022 года появилась возможность для всех покупать новостройки в ипотеку вплоть до 0,1% за счет увеличения ее стоимости. Например квартира продавалась за 5 млн в обычную ипотеку или за 6 млн, но в ипотеку 0,1% на весь срок.

Так как я не прогуливал математику в школе, то прикинул выгодно это или нет, получилось капец как выгодно (ведь я ожидал из-за понятных событий сильного ослабления рубля) и я решил надо брать.

В итоге взял студию с отделкой в Москве 20 метров с первым взносом 1 млн рублей и платежом 17,8 тысяч на 30 лет. Не так близко к метро как хотелось бы, но дойти пешком можно. Зато огромный лесопарк прям в упор к ЖК расположен. В этом году дом сдали с задержкой около 6 месяцев. И вот наконец мебелировка завершена, можете оценить результаты:





( Читать дальше )

Ha дняx Poccтaт пocчитaл средний Фoнд oплaты тpудa (ФOT) зa Oктябpь. Cуммa пoлучилacь — 86 582 pублeй. Пocлe уплaты paбoтoдaтeлями coцпoбopoв 30% и HДФЛ 13%, мecячнaя зapплaтa нa pуки cocтaвилa:

~ 53 000 бecплaтныx pублeй
~ 540 бecплaтныx дoллapoв
~ 1 180 литpoв нeфти Brent (oкoлo 5 бoчeк)
~ 6 гpaмм блecтящeгo зoлoтa

Cмoтpим гoдoвую динaмику ФOT в paзныx измepeнияx:

ФOT в бecплaтныx pубляx выpoc нa 17%:



Taкaя динaмикa пpимepнo cooтвeтcтвуeт oбъeму нeзaкoннoй эмиccии pублeй, paздувшeй дeнeжную мaccу PФ нa 20%, чтo пoлнocтью cooтвeтcтвуeт мнoгoлeтнeму тpeнду.

ФOT в бecплaтныx дoллapax выpoc нa 12%:



( Читать дальше )

За прошедшую неделю совершил глупую ошибку, а именно распродал акции.

С невыносимой болью смотрел как всё отрастает, и как упущенная прибыль становится всё больше, уже почти 1 миллион, большей частью на сильно, по закону бутерброда, отросшей Транснефти. Ведь я её держал много месяцев и сдал в самый неподходящий момент. Как же так?

Поэтому, собрав волю, снова зашёл на плечи в акции. Ставку сделал на металлургов, их больше всего закупил, так как они как мне кажется меньше всех отросли.
Металл нужен стране всегда, поэтому расти будут точно.

Нельзя было снова не зайти. Иначе бы без меня рынок и дальше бы рос ракетой. Теперь же, либо со мной будет расти, либо никак.

Упущенная прибыль конечно гложет, столько же мог накупить, ну ладно, главное вернулся, потенциал роста ещё нашего рынка огромный. 

Вниз уже не поведут по любому! 

Эх, ведь знал же, знал, что будет предновогоднее недельное ралли. Знаю также, на 100% уверен, что первые два-три дня после Нового года также будут мощно растущими. 

( Читать дальше )

Залоговые аукционы в России — один из механизмов приватизации в России, серия сделок в форме аукциона, проведённых в 1995 году, в результате которых ряд коммерческих банков получил в собственность государственные пакеты акций ряда крупных стратегических промышленных компаний производящих энергоносители и металлы (таких, как «ЮКОС», «Норильский никель», «Сибнефть») экспортируемые за рубеж.
Механизм и результаты


В соответствии с условиями этих аукционов, правительство России получало кредит у коммерческих банков, выигрывавших аукционы, передавая им в качестве залога пакеты акций государственных предприятий (предварительно Министерство финансов Российской Федерации открывало в каждом из банков счёт и размещало на нём средства в количестве, примерно равном сумме кредита[1])[2]. Через установленное время правительство должно было возвратить кредиты; в случае невозврата государственные пакеты акций по условиям мероприятий переходили в собственность банков[2].

Идею аукционов с целью пополнения бюджета выдвинул Владимир Потанин, возглавлявший «ОНЭКСИМ-банк».

( Читать дальше )

Пост про то, как биржа или брокер, а может все вместе неправомерно списывают со счетов деньги при расчётах вариационной маржи при торговле фьючерсами. Я думаю что ситуация касается только вечных фьючерсов с их фандингами и див. гэпами.

Привожу конкретный пример из своей торговли за декабрь 2024 года. Фьючерс IMOEXF удерживался с 4 по 9 декабря в лонге. Я совершил неудачный вход в сделку и допустил просадку счёта (причины этого в данной истории вторичны), но цена вернулась, даже была в плюсе. В итоге я вышел из позиции с результатом в минус 3 пункта, но «казино» решило что это слишком удачный исход событий и удержало штраф путём увеличенных списаний на клирингах.

У меня детальная информация по этой сделке в скринах по разбору брокерских отчётов.

Но! История с неправомерными списаниями не заканчивается на одной сделке — так происходит весь месяц. Итого: расчётные значения по всем сделкам со всеми комиссиями, фандингами и див. гэпами отличаются от брокерских отчётов на 15,5К рублей, разумеется в пользу «казино».

( Читать дальше )

❗️ С начала 2025 года цены на безалкогольные напитки могут вырасти в среднем от 9% до 15% в зависимости от категории.

В распоряжении «Ъ» оказались уведомления, направленные ритейлерам, шестью производителями безалкогольных напитков. В них говорится о повышении с начала 2025 года отпускных цен на продукцию, включая воду, газировку, лимонады и соки. Так, с 1 января цены на свои напитки поднимают «Сады Придонья» и «Рычал-су», с 15 января — «Черноголовка» и ООО «Маркет-трейд» (дистрибутор), а с февраля — «Мултон Партнерс» и «Боржоми».

Собеседник «Ъ» из крупной торговой сети подтвердил эту информацию и добавил, что более всего производители поднимают цены на газировки. В качестве причин в компаниях называют увеличивающиеся издержки и рост с нового года акцизов на сахаросодержащую продукцию.

#Ъузнал


t.me/kommersant/76662


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Если сообщение прочитали и поняли, что не стоило, напишите в комментариях слово «минус».

( Читать дальше )

Пункт номер один:

«Цифра брокер» ожидает роста индекса Мосбиржи до 5000 пунктов в 2025 году.
Что в переводе на русский язык «купи или проиграешь и оно вырастет без тебя»

Если б я будучи не знаком с МММ и биржей, то такие лозунги оказались бы вполне рабочими. Работать ведь не надо, достаточно купить, подождать 365 дней и получишь в 2 раза больше. Фантастика, но в наше времена ничего невозможного не бывает.


Пункт нумер два: завлекать будут снижением ключевой ставки, началом какого-то мифического сырьевого суперцикла и ещё пара веских лозунгов, не принять которые будет весьма проблематично, так как содержание будет сильно совпадать с реальностью, а стало быть это и есть реальность, а значит и иксы.

Ну и на закуску начнут впаривать скорое снятие вечных санкций, победу в третьей мировой войне против нато и светлое будущее. Здесь патриотизм взыграет на самый высокий уровень и газпром по 200 покажется как сбербанк в 2000ом по рублю. 

На самом деле утверждать на следующий год можно только то, что рубель падет ещё процев на 20. Бабка продолжит ДКП в стиле «доходы бюджета увеличились» и светлые социалистические ценности по цветному телевизору «нам там на западе делать нечего, у нас лучше»(это правда кстати), купи путевку на мацесту или на холодное черное противное море. 

( Читать дальше )

Все уже бухают и мордой в салате?)))


Надеюсь в феврале до 120 дойдем.
На алиэкспрессе 115

Друзья, привет!🍊

Спешим сообщить, что мы начинаем строительство нашего первого жилого комплекса в Казани!🏙

Новый проект под названием Manzara Towers будет расположен в восточной части Казани, где мы также проведем комплексное благоустройство.

🎄Проект включает пять жилых домов переменной этажности от 7 до 23 этажей, а также помещения коммерческой недвижимости, физкультурно-оздоровительный комплекс, детскую поликлинику и парковку более чем на 760 мест.

🎄Площадь участка составляет 3,5 гектаров, где мы запроектировали более 62 тысяч квадратных метров жилья и помещений коммерческой и досуговой инфраструктуры. Кроме того, мы уделим внимание благоустройству территории, включая озеленение, детские и спортивные площадки, и зоны для прогулок.

🔑Региональная экспансия – одно из наших приоритетных и перспективных направлений. Во многих регионах страны сейчас есть запрос на современное и комфортное пространство для жизни и работы, которое органично впишется в городскую среду.

Ссылка на релиз

( Читать дальше )

Студент открыл фейковый пункт выдачи заказов маркетплейса и украл товаров на 60 миллионов рублей в подмосковном Пущино. Сам ПВЗ он взял в аренду у местной жительницы.

Вскоре владелица точки заметила, что в базе скопилось большое количество неотгруженных товаров, а камеры в ПВЗ отключены. Супруг предпринимательницы решил проверить, что происходит, и обнаружил, что дверь в пункт открыта, внутри никого, а склад пуст.

Как выяснилось позже, 20-летний аферист создавал видимость работы точки, а поступающие на ПВЗ заказы, часть из которых он делал сам, вывозились и продавались. У мошенника изъяли 700 сим-карт и 14 банковских карт. Схему он реализовывал с сообщниками, а предложение об афере получил от неизвестного в интернете, рассказал подозреваемый следователям.