Избранное трейдера Slash

по

Инвестиции.

    • 06 июля 2021, 16:25
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
Смотрю, тут у многих сложилось впечатление, что кроме того чтобы есть, спать и писать претензии в банки, я больше ни чего не делаю. Вот ни фига подобного по мимо этого я еще успеваю флудить на форумах и катать по 10-15 км в день на веле.

Если серьезно, дело в том что я работаю по согласованной ТС с письменными договоренностями, которая, если и меняется то в косметическом плане и после согласования. Так что писать особенно и не о чем.

Работаю с крупной суммой ден средств, владельцами по мимо меня являются еще два физика, одна из них не участвует в управлении. Самое главное, это не упоминать в ее присутствии слово убыток, причем под убытком понимается именно валютный убыток, сожрет в сыром виде и без соли))

Второй работает по займам и взаимодействуем мы с ним, только в плане выделения ден средств в займ, все под отчет с возвратом. Тут главное с проблемами к нему не идти, проблему решит, но сверху потом 3 шкуры сдерет, так что первоначальная проблема пустяком покажется.

( Читать дальше )

с какой скидкой брать квартиру у банкрота ипотечника ?

За первые шесть месяцев 2021 года число банкротных процедур в отношении физических лиц в России составило 105 900 против 58 700 в первом полугодии 2020-го. Таким образом, показатель вырос на 80%, или в 1,8 раза. При этом по сравнению с 2019 годом (39 000) он увеличился в 2,7 раза.

В связи с этим уверенно растет новый сегмент рынка недвижимости. Он формируется из залоговых квартир, выставленных на продажу. В объявлениях на площадках электронных торгов и сайтах банков заявленная цена квартиры может быть до 30% ниже рыночных. Низкая цена чаще всего указывает на обременение. Продавцы не скрывают, что вместе с недорогой квартирой покупателю достанется прописанный и проживающий в ней предыдущий собственник.
с какой скидкой брать квартиру у банкрота ипотечника ?


Порядок продажи имущества на залоговом аукционе определен законодательно. «На первых торгах стоимость реализации имущества устанавливает суд в размере 80% от рыночной стоимости. В случае передачи квартиры на повторные торги стоимость снижается еще на 15%»,— рассказывает директор департамента аналитического менеджмента и развития отношений с клиентами Росбанка Екатерина Алиева.

( Читать дальше )

Сбер брокер. Отзыв.

    • 01 июля 2021, 17:37
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
www.banki.ru/services/responses/bank/response/10524961/?success_add=yes

Продублирую, пусть им будет стыдно.


С 2020 года, я не спешно закупал на брокерском счете сбера ОФЗ — н. Попутно получая в офисе сбера платежки по переводам на бр счет. 
Платежки в офисе банка распечатали и заверяли без проблем, тут твердая 5.

Все было спокойно и комфортно. Не ожидал ни каких подвохов.

Как только счет перевалил за крупную сумму, озаботился вопросом документов на случай возможных проблем.

01.07.21 года позвонил на горячую линию брокера, попросил предоставить договор в письменном виде, объяснил оператору что планирую закупить ОФЗ -н до 10 млн, поэтому со всеми документами должен ознакомится юрист, чтобы дать свое заключение по судебным перспективам при проблемах.
 
Оператор после раздумья меня тупо послал, со словами «договор только в электронном виде» и вообще «ходют тут всякие».

На горячей линии подал претензию с просьбой предоставить договор в письменном виде. 

( Читать дальше )

Изменение банками и брокерами условий ДКБО и тарифов в одностороннем порядке.

    • 30 июня 2021, 22:52
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
Как совет.

При заключении договора берите заверенные копии действующих редакции  — условий и тарифов, с которыми вы «ознакомлены и согласны», согласно договора.

Пишите заявление в банк подобного типа
м/у мной и банком заключен ДКБО. В рамках которого банк прописывает, что волен изменять условия договора и тарифы в одностороннем порядке, без надлежащего оповещения клиента.Я возражаю против включения в договор данного пункта на основании ст 16 ЗоЗПП и ст 168 ГК РФ.
Дата, подпись.

Теперь эта мера против беспредела — 100% работает.

Главное изучить весь пакет документов, при заключении договора.

Я лично просто сразу заношу в черный список банки у которым пакет документов, с которыми я «ознакомлен и согласен» больше 30 страниц. Здорово помогает отсеивать неадекватов.

Видел договора даже на 300 страниц,  видимо юристы данной организации много травы курят.


В Определении от 23 марта 21 года № 33-КГ20-6-К3 Верховный Суд указал на недопустимость одностороннего изменения условий договора финансовой организацией, даже если гражданин согласился на это, поставив подпись в документе.

( Читать дальше )

​​ДВМП - свежий взгляд на старую идею

За последние 5 лет капитализация Дальневосточного морского пароходства увеличилась в 8 раз. Так ли  интересна эта идея в текущей ситуации? Остаются ли апсайды? Разберемся в этой статье. В ней же изучим отчетность за 2020 год и решим, стоит ли добавлять акции компании в свой инвестиционный портфель. 

Выручка компании за 2020 год увеличилась на 9,7% до 62,2 млрд рублей. Основной вклад в рост внесло увеличение выручки по транспортным услугам на 14%. Напомню, основной бизнес компании заключается в перевозках грузов с использованием морского, железнодорожного и авто-транспорта. Общая доля таких услуг составляет 76%. Портовые и стивидорные услуги всего 20%. ДВМП владеет одним из крупнейших портов страны, как никак.

2020 год не стал для компании потрясением. Благодаря широкой диверсификации бизнеса, просадок практически не наблюдалось, как у того же НМТП. Отсутствие перевалки нефтеналивных грузов исключило падение объемов выручки. А вот восстановление экономики может еще дать толчек к развитию. Относить Fesco к защитным активам тоже не стоит, но буду иметь в виду стабильность компании в условиях нового витка пандемии.

Камнем преткновения, традиционно служат операционные расходы, которые в прошлом регулярно уводили результаты на отрицательную территорию. Этот год не стал исключением. Увеличение тарифов на ж/д перевозки негативно для прибыли. Операционные расходы увеличились за год на 12,9% опережая динамику выручки. А вот финансовые доходы в виде курсовых разниц вывели результаты в плюс.

Для объективности исследования давайте посчитаем скорректированную прибыль, исключив финансовые переоценки и в 2019 году. Как итог, скорректированная чистая прибыль сократилась на 8,6% до 7,4 млрд рублей. Уже не так интересно, не правда ли? Изучая отчетность у меня возникло ряд вопросов к тому, как руководство высчитывает финансовые доходы/расходы.

Бизнес ДВМП действительно интересен. На нашем рынке не так много компаний, устоявших под натиском пандемии. Да и мультипликаторы пока еще не сильно перегреты: P/E 6,1, EV/EBITDA 5,2. Нужно учесть, что обязательства Fesco равны капитализации всей компании. Компания сильно закредитована. Покупать с текущих отметок я бы не стал, дождавшись хотя бы маломальской просадки. Обратные курсовые переоценки уже в 2021 году способны вновь утащить результаты в минус, дав возможность набрать позицию.

*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Еще не подписаны на мой Telegram? Так чего же вы ждете? Разборы компаний, инвест-идеи, по-настоящему крутая аналитика в одном месте — "ИнвестТема"

​​ДВМП - свежий взгляд на старую идею


  • обсудить на форуме:
  • ДВМП

Ни рубля в налоговую!

План «Ни рубля в налоговую!»Этот текст в основном предназначен для новичков в инвестировании, но вдруг кто-то найдет для себя что-то полезное.

Если вы составили себе диверсифицированный портфель, соответствующий вашим взглядам (про мой личный портфель подробнее 
тут), то 3 самых главных аспекта, которые будут влиять на его доходность это:
  • издержки;
  • комиссии;
  • налоги;
Издержки – то, что вы платите брокеру за покупку/продажу активов и их учет, на них повлиять возможно только путем выбора брокера с оптимальным для вас тарифом.


( Читать дальше )

НДФЛ с выплаченного купона по ОФЗ (в том числе с суммы НКД) - правомерно ли поступает брокер?

Здравствуйте! Предполагаю, что многие держатели ОФЗ сталкивались с подобным вопросом, описанным ниже.

Ситуация следующая:

22.04.21г. купил ОФЗ 2000 шт. по 1 012.5 = 2 025 000 руб.

НКД на дату покупки составил 24.55 руб. (на одну ОФЗ), т.е. дополнительно к стоимости ОФЗ я из своих средств заплатил 49 100 руб.

16.06.21г. был начислен купон, который составил 69 800 руб.

Брокер удержал НДФЛ 13%  именно со всей суммы (69 800) в размере 9 074 руб.

 

НО, сумма 69 000 руб. – ведь не является полностью моим доходом!?

Она по моему мнению состоит из двух частей:
— 49 100 это по сути возврат НКД – с этой суммы налог разве должен взиматься? Ведь это  не доход вовсе, а то, что я платил дополнительно при покупке ОФЗ, грубо говоря я заплатил накопленный доход предыдущему держателю облигаций, которые я купил?
— 20 700 руб. — непосредственно %%-й доход, который я получил владея ОФЗ с момента приобретения 22 апреля до 16 июня 2021 года, с которого и должен быть удержан НДФЛ?



( Читать дальше )

Один неочевидный эффект массового притока частных инвесторов на фондовый рынок

Не так давно я прочел прекрасную книгу «Экономика всего» Александра Аузана, которая посвящена экономическим, социальным и общественным институтам — их возникновению, развитию, взаимодействию. По итогу прочтения этой книги я немного другими глазами взглянул на бурный рост количества частных инвесторов в 2020-2021 гг. 


Несмотря на сложность этого социально-экономического явления, спектр мнений о происходящем кажется мне пока что довольно однообразным.


Я же подумал о том, что приток на биржу физлиц, по сути, должен вести к изменению мышления этих самых физлиц. Знакомство с фондовым рынком требует от инвестора не только однократного изучения матчасти (что такое «акция», «облигация» и др.), но и, в идеале, регулярного изучения отчетности эмитентов. Помимо этого, желательно также знать как устроен бизнес целых отраслей экономики и отдельных компаний, следить за новостями, динамикой ключевой ставки и многим другим. Таким образом, перед новоиспеченным инвестором открывается целый новый мир. Причем раньше этот мир его как будто и не касался вовсе. 



( Читать дальше )

ОФЗ

    • 19 июня 2021, 16:27
    • |
    • u-gyn
  • Еще
Началась после повышения ставки странная тенденция — растут длинные (погашение в районе 2030 года и дальше) ОФЗ.
За уходящую неделю выросли: 26212 (погашение 2028), 26218 (погашение 2031), 26221 (погашение 2033), 26225 (погашение 2034), 26228 (погашение 2030), 26230(погашение 2039), 26233 (погашение 2035).
И это только те, за которыми  слежу.

Остальные из 26 серии падают.

Странная позиция рынка при условии того, что ставки собираются повышать дальше.

Для себя ответ нашел только один — «были сильно перепроданы».

Но это вряд ли главная причина.

Какие еще на эту тему есть мысли — почему растут именно длинные ОФЗ?

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн