Читатели просили меня написать о том, как я вкладываю в недвижимость. Расскажу про один из инструментов. Скоро будут и другие материалы на эту тему.

Все началось с того, что меня перестала устраивать доходность моих “однушек”. Куча хлопот ради микроскопической ренты в 5%.

Долгое время я облизывался на двухзначные доходности коллег из коммерческой недвижимости. Но не понимал как к ним присоединиться. Любые попытки войти в “высшую лигу” заканчивались провалом.

Сначала меня отпугивали хлопоты. Я сидел на форумах и с интересом читал захватывающие истории рентополучателей, которые пытались скупать квартиры на первых этажах, переводили их в нежилой фонд и сдавали магазинам. Неплохая была “тема”. Правда сегодня она уже не работает. Слишком сложно получить разрешение.

( Читать дальше )

6 миллиардеров порекомендовали любимые книги, которые советуют всем прочитать

Чтение развивает воображение, память и расширяет ваш словарный запас. В том числе и поэтому многие успешные люди неустанно призывают читать больше. Билл Гейтс, Марк Цукерберг, Ричард Брэнсон и другие богатейшие люди планеты рассказали о своих любимых произведениях, которым точно следует уделить время

 

Билл Гейтс, бывший глава Microsoft

 

 

Гейтс на своем сайте периодически публикует подборки книг, которые его вдохновляют. Он поясняет, что чтение — любимый способ побаловать воображение, несмотря на большое количество встреч с интересными людьми. И вот 5 последних произведений, которые Гейтс рекомендует не откладывать в долгий ящик:

• Тхи Буй «Лучшее, что мы могли сделать»
• Мэтью Десмонд «Выселенные: нищета и благополучие в американском городе»
• Эдди Иззард «Поверьте мне: Мемуары о любви, смерти и джазовых курицах»

( Читать дальше )

На ZeroHedge опубликовали интересный обзор от Morgan Stanley о текущем состоянии денежного и фондового рынков в США. Я хочу остановиться на ключевых моментах, которые отражают всю суть надвигающегося на нас шторма.

Ужесточение денежно-кредитной политики ФРС может оказаться сильнее, чем это показывают официальные данные

Аналитики Morgan Stanley взяли обзор от Федерального резервного банка Атланты, в котором ФРС официально оценивает сокращение баланса на $200 млрд в рамках QT, как эквивалент однократного повышения ставки фондирования на 25 б.п. На основе этих данных была оценена «теневая» (а по факту реальная) ставка фондирования ФРС за последнее десятилетие, результат на графике ниже:

(Динамика ставки ФРС (голубая линия) и «теневой» ставки ФРС (синяя линия))

Если проведенные расчеты верны (а они выглядят достаточно правдоподобно), то монетарное ужесточение в этом цикле является сильнейшим за последних три десятилетия (6% против 4%). При этом мы уже вышли за верхнюю границу нисходящего канала, ограничивавшую предыдущие циклы повышения ставок. Общий тренд монетарной политики Федрезерва остается неизменным и  неумолимо ведет нас в область отрицательных процентных ставок (кстати, МВФ уже начинает к ним готовиться).

( Читать дальше )

4 основные проблемы, которые мешают эффективности:

1 — Мультизадачность (большой выбор);
2 — Прерывания (отсутствие концентрации);
3 — Заинтересованность в развлечении, а не в получении результата;
4 — Отсутствие планирования.

( Читать дальше )

Осторожно, 18+ и низкий уровень политкорректности. Лицам с повышенной возбудимостью психики не читать.

====

К = Криптокритик

R = Red Reptilovich

====

Red Reptilovich: "ARM отказывается сотрудничать с Huawei" — а вот это уже пи$дец, да. Как и было предсказано про гиперцентрализацию. А если еще вспомнить, что производство 100 процентов всех современных чипов на планете контролируют две небольшие фирмы из Голландии и Японии...

Криптокритик: Чую, в ответ китайцы попробуют гнездануть по фондовому рынку США. Или стремительно скупить акции американских контор и протащить своих в советы директоров. Полагаю, такого расклада амеры реально боятся.

( Читать дальше )

Старый Соломон Маркович уже столько отложил себе на чёрный день, что таки ждал его с большим нетерпением.

Если не жалко,поставьте плюсик, оцените сколько буков я написал, сколько тем для размышлений подкинул,  и всё написанное «по фондовому рынку», и поставьте «плюсик» статье  — очень хочется потешить своё ЭГО

То что «кризис», «армагедон» неизбежен, как восход Солнца меня убеждает ставка Шиллера (P/E или в более глубоком изложении «цена риска» господина Мовчана, с коррекцией на ставку Центрального банка carnegie.ru/2018/04/18/ru-pub-76042 ).

Ну не может вложения средств какой то бесконечно длительный период иметь доходность, как сейчас – «риска много, прибыли мало»  –  прибыль должна рано или поздно (ниже в тексте мой взгляд на сроки/даты) прийти к «нормальным» средним историческим показателям – 3-3,5% по долгам и 4-5,5% по малорисковым акциям.

( Читать дальше )

На Блумберге вышла статья про Путина и нашу экономику. 
Путин накопил миллиарды для следующих разборок с западом
Краткий пересказ.
Для борьбы с западом у Путина есть не только современные ракеты. Он превратил российскую экономику в финансовую крепость. Из стран большой двадцатки только три имеют профицит бюджета, и Россия — одна из них. За годы правления Путин привёл государственный долг к наинизшим значениям. 
На графике: дефицит и профицит бюджетов разных стран.

Поворотной точкой стало решение Путина осенью 2016 года закладывать в бюджет самый пессимистичный вариант цен на нефть: 40$ за баррель. Путин сократил бюджетные расходы по всем направлениям и начал накапливать резервы (речь про бюджетное правило). Центробанк отказался от дорогостоящей поддержки рубля и отпустил его в свободное ценообразование (раньше ЦБ сжигал резервы, чтобы держать доллар в районе 30 р.)

( Читать дальше )

Решил анализ провести доходности различных инструментов по итогам года. Может кому то пригодится мой опыт.

Брокерские счета

1. Полностью пассивное инвестирование (портфель ОФЗ)
Риски — мошеннические действия брокера, риск дефолта эмитента минимальный. т.е средние риски.



В дальнейшем готовы закупить ОФЗ, при их доходности от +1% к ставке в вкладу в банке. При малейших проблемах будем закрывать бр счета. На текущий момент закрыты все бр счета в БКС, Альфе, на очереди по видимому Открытие.
Работаем сбер, втб и псб.

2. Активное инвестирование (фьючи — сишка, нефть, серебро).
Риски — высокие. 

( Читать дальше )

Не думаю что этот пост пригодится активным трейдерам. Возможно будет полезно для начинающих.

Итак — задача набирать акции с минимальным риском:

1. Если акция в индексе это плюс.
2. Дивиденды должны быть, тогда не так грустно пересиживать просадку, лучше если дивиденды выше банковского депозита и платиться должны постоянно, а не через раз. 
3. Смотрим (или считаем) P/E, должен быть ниже среднего по рынку и желательно ниже среднего по отрасли.
4. Смотрим рост прибыли — должен быть стабильным.
5. Смотрим долги. Долг должен хорошо покрываться прибылью. Если долгов нет, или мало по сравнению с прибылью, или долг сокращается лет пять уже — это плюс.
6. Смотрим график. Если акция ведёт себя циклически, то желательно чтобы цена в данный момент была в нижней части цикла.
7. Смотрим на каком уровне большой объем покупок, этот уровень вероятно важен для крупных покупателей, и проваливаться ниже они не дадут скорее всего.
8. Если акция недавно падала, смотрим на чём. Если это вышел отчёт чуть хуже ожиданий, но в целом хороший — это плюс
9. Смотрим новостной фон, прогнозы — если благоприятно — это хорошо, в России особенно негативно — ссора компании с государством.

Если есть за что — просьба покритиковать:)