Избранное трейдера Владимир С.
Бытует мнение, что льготная ипотека привела к образованию пузыря на рынке недвижимости.
Порядка 80 – 90% всех сделок на первичном рынке финансируются за счёт программы льготной ипотеки, которую продлили до 1 июля 2024 года, повысив ставку с 7 до 8% годовых.
С момента введения льготной программы в 2020 году цены на недвижимости выросли на 50 – 150% в зависимости от региона.
Так есть ли пузырь на рынке жилья?
Для ответа на данный вопрос я посчитал коэффициенты доступности жилья и пришел к определенным выводам.
Вводные:
* Среднестатистическая семья из 3 человек
* Средняя зарплата в городе СПб.
* Средняя ставка по ипотеке.
* Стоимость квартиры в 54 квадрата – средняя площадь согласно данным нашего правительства для семьи из 3 человек.
* Стоимость жилья в городе СПб.
* Первоначальный взнос 15% от суммы недвижимости.
Коэффициент жилищной доступности (КЖД).
КДЖ = (средняя стоимость кв. м × общая площадь квартиры (54 кв. м)) / (суммарные доходы семьи за год).
Данный коэффициент говорит нам о том, за сколько лет семья накопит на квартиру при условии, если весь доход уйдёт на накопления.
Доллар по 100 сейчас не обсуждает только ленивый. Но одно дело обсуждать, а другое извлечь из этого прибыль грамотным способом. Доллар США является у нас второй по значению после рубля (а то и первой) «твердой валютой», и ее движения к психологическим уровням могут образовывать панические импульсы, что мы уже ранее наблюдали. Доллар по 100 является сильным раздражителем масс, что не очень хорошо в текущих политических и экономических условиях.
Что мы имеем. Уже начинаются словесные интервенции ЦБ и Минфина, что говорит о том, что доллар могут сдерживать несколько «искусственно». Доллар начинает переходить из экономической плоскости в политическую. Евро (который в более свободном «полете», хоть и менее волатильный) давно уже торгуется свыше 100, а доллар к 100 только приближается, и вот что можно со всем этим делать.
Если валюта (доллар и евро) начнет расти, то этот процесс будет синхронным, но доллар будут стараться тормозить всеми доступными способами: повышать ставки, вводить продажу валютных резервов и включать валютный контроль, если придется.
Здравствуйте форумчане.
Хорошего трейдера отличает от плохого только одно, его стратегия. Вообще стратегия должна быть не только на бирже, но и в жизни.
Чтобы хорошо зарабатывать на бирже нужно иметь одну, очень хорошую и надежную стратегию.
Я такую стратегию даю бесплатно и помогаю желающим ее реализовать и конвертировать в постоянный доход. Моя стратегия проста и специфична одновременно.
Выше моя вчерашняя сделка по Доллар-Рублю с тейком 500 пунктов. Да, цена пошла куда выше, но суть стратегии — это определение движения цены. Вся суть заключается в направлении движения заявок спроса и предложения (слева от графика зеленые и красные линии). Есть несколько вариантов формирования триггеров.
Чтобы не быть голословным, я покажу вам прошлогодние примеры с такими же паттернами.
Ниже, вход на лонг:
15.09.2023 исполнилось 4 года с открытия мною ИИС.
Привет, Смартлаб.
Это опять лютейший длиннопост. Мой первый и единственный пост подобного формата ровно год назад собрал 164 лойса, что по меркам смартлаба, кажется вполне солидным достижением. Надеюсь, и этот не потеряется на фоне пятницы и заседания ЦБ и найдёт своего читателя.
По итогам первого поста, разделю этот на 3 части:
Если такой формат вам интересен, но совершенно нет сейчас времени, добавьте в закладки куда-нибудь. Потом почитаете, удалите.
Предварительные ласки считаю успешно завершенными. Погнали.
Скрины на 14.09.2023.
С помощью опционов можно эффективно хеджировать цену базового актива и строить различного рода нелинейные конструкции, которые позволяют заработать практически на любом сценарии развития рыночных событий.
Однако, к сожалению, ликвидность опционов в настоящий период по целому ряду инструментов оставляет желать лучшего, и вполне могут возникнуть ситуации, когда трейдеру необходимо купить, например, опцион колл, а в опционном деске присутствует ликвидность только по опционам пут.
Выйти из подобного рода ситуаций можно с помощью синтетических опционов, которые образуются путём открытия позиции в базовом активе и противоположном опционе.
Опцион колл даёт своему обладателю право приобрести базовый актив до определённой даты в будущем за уплаченную подписчику опциона (продавцу), опционную премию (стоимость опциона).