Избранное трейдера alexis79
В 2024 год строительный сектор вошел не так радужно, как годы до этого. Всё дело в высокой ключевой ставки и ужесточением условий для льготной ипотеки. Все девелоперы болезненно воспринимают данные изменения, но каждый по своему. О том, акции каких застройщиков сейчас наиболее перспективны и на каком этапе находится недвижимость в России, читай ниже.
Ипотека
Впервые льготная ипотека была введена в апреле 2020 года. По ней гражданин РФ подходящий под необходимые условия, может взять кредит на жилье. Всего было представлено 7 программ по которым можно было получить скидку. В число этих программ входит: молодая семья, материнский капитал, ипотека под 6 процентов при рождении второго ребенка, военная ипотека (для участников НИС), дальневосточная ипотека, сельская ипотека, ипотека для многодетных семей. Общими пунктами было выделялось: ставка – до 6,5%; первый взнос – минимум 20% от стоимости квартиры; объект – квартира в новостройке от застройщика; максимальная сумма – максимум 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях; требования – наличие гражданства РФ.
Антихрупкость и ассиметрия – ключевые понятия Талеба в контроле над «жирными хвостами» рисков. Хвостовой риск (tail risk) — риск наступления редкого события, в результате которого цена актива за короткое время изменится больше, чем на три стандартных отклонения от среднего значения. Черные лебеди кроются именно за пределами 3-х отклонений (сигм).
Нормальное распределение и хвостовой риск
Правило 3-х сигм заключается в том, что при нормальном распределении случайной величины, к которой можно отнести доходность на рынке акций, 68,26% значений лежат в пределах 1-й сигмы, 95,44% — в пределах 2-х сигм, а 99,72% — в пределе 3-х сигм в любую сторону от среднего значения. Вероятность того, что величина выйдет за пределы 3-х сигм составляет всего 0,28% или 300 к 1.
Распределение доходности S&P500 за 150 лет
Ожидаемые Дивиденды
Фьючерс на акцию должен быть дороже спота на % годовых, равный безрисковой % ставке.
Отклонения — это ожидаемые дивиденды.
Ожидаемые дивиденды см. в таблице EXCEL во вложении в столбце J
Газпром: 2,2%
(если дивиденды будут, то вероятность существенно ниже 100, поэтому % низкий).
Ставить на уменьшение (увеличение) спреда между акцией и её фьючерсом — высокий риск:
дивиденды могут перенести, могут отменить (преимущество у инсайдеров).
После рекомендации СД о выплате дивидендов,
ГОСА может отменить дивиденды, может утвердить
(менять сумму не может).
Уже рекомендованные советом директоров дивиденды.
Расчёт дивидендов по фьючерсам.
💵Свой первый всамделишный американский доллар я получил в 1994 году, мне тогда было 7 или 8 лет. Его подарил мне дед по материнской линии, который тогда ещё был вполне крепким хозяйственным мужиком и продолжал трудиться на градообразующем предприятии. В отличие от остальных членов семьи, дед кое-что смыслил в финансовой грамотности и после 1991 года перестал доверять сберкнижкам и радостно кувыркающейся с обрыва национальной валюте.
Как-то вечером, заговорщицки улыбнувшись, он достал свой бумажник и выудил оттуда странную зеленоватую купюру с цифрами «1» по углам и каким-то лохматым мужиком в овале посередине. Под мужиком была надпись «ONE DOLLAR», читать латинские буквы я уже умел.
Все истории реальные, из моей личной жизни. Я ими периодически делюсь в своём телеграм-канале, помимо авторской аналитики и инвест-юмора.
Вот такой вот доллар образца 1988 года я получил в свое распоряжение
Дед усмехнулся, наблюдая как я разглядываю непривычную бумажку.
«Охота на простака» — это книга, написанная Джорджем Акерлофом и Робертом Шиллером, двумя известными экономистами и лауреатами Нобелевской премии по экономике.
Из книги можно сделать следующие выводы:
Говард Маркс. «О самом важном. Нетривиальные решения для думающего инвестора» (The most important thing illuminated. Uncommon sense for the thoughtful investor)
Со всем уважением к автору и его карьере в инвестициях (https://www.oaktreecapital.com/about/leadership/bio/howard-marks), книга, на мой взгляд, не является выдающимся произведением.
Во-первых, это книга о ценностях, философии, подходе к инвестированию. Это не учебник и ее прочтение не требует внимания и сосредоточенности, необходимых для разбора формул и цифр. С другой стороны, ее можно читать мимоходом, в пути, удобно.
Во-вторых, стиль изложения. Тест автора прерывается комментариями уважаемых людей (Кристофера Дэвиса, Джоэла Гринблатта, Сета Клармана, Пола Джонсона), которые не добавляют идеям автора никакой ценности (например, оцените высказывания Д.Гринблатта «Блестящее изречение!» или его же «Еще раз перечитайте последнюю фразу!»), но только прерывают повествование. Дешевый прием, чем-то напоминающий используемый в сериалах «закадровый смех», подсказывающим зрителю (здесь — читателю), когда актер говорит шутку и пора смеяться (какая именно мысль автора является умной/ценной).
Всем привет! Сегодня хочу поделиться с вами результатами своего инвестирования. Пассивный доход моего портфеля превысил 11 000 рублей в месяц.
В ближайшие 12 месяцев по прогнозам платформы Интелинвест, на которой веду учет своих инвестиций, я получу дивидендами 135 707 рублей.
Выплаты по месяцам
К концу Второй Мировой Войны, примерно половина ВВП развитого мира составляло США, а золотые запасы выросли до 21.5 тыс.тонн(70% мировых запасов), что позволило создать новые договорённости касательно международной торговли, разрушенной в 1931 году принятием изоляционистских законов в США и Великобритании.
На валютно-финансовой конференции ООН в Бреттон-Вудсе (США) в 1944г. были установлены правила организации мировой торговли, валютных, кредитных и финансовых отношений и оформлена новая мировая валютная система регулируемых связанных валютных курсов (бреттон-вудская система). Она также получила название золотодевизной системы, поскольку при ней функцию мировых денег могли выполнять бумажные деньги — девизы.
Был создан Международный валютный фонд (МВФ), который должен был обеспечить дееспособность новой валютной системы. Страны участницы бреттон-вудской системы брались вносить вклады в МВФ в соответствии с размером своего национального дохода, численностью населения и объемом торговли. Хотя бреттон-вудская система просуществовала только до 1971г., МВФ и в настоящее время играет важную роль в международной финансовой сфере.