Выходной день — выходной пост, а вообще мы больше разбираемся в облигациях и недвижимости

---

Мы давно открыли для себя Smart Reading — это проект, который визуализирует суть из книг, а также зачитывает саммари (такое краткое изложение основной мысли, и визуализация ее). Из того, что нам попадалось — это книги по саморазвитию и личной эффективности. И некоторыми хотим поделиться с вами.

Купили две книги в подарок. В каждой по пятьдесят (!) книг, можно залипнуть

№29за неделю 22-28 апреля

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами без смс, регистрации, и платных курсов. По воскресеньям — саммари всей недели

---

💵Облигации

В облигациях была неделя лизинга: рассмотрели Балтийский лизинг: классная компания, но с самым низким капиталом среди топовых лизинговых компаний.

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами без смс, регистрации, и платных курсов😜

---

На самом деле, здорово, что наш ЦБ открыт, аргументирует свою позицию, и следует лучшим практикам. Например, так же делают в США. Там решение ФРС – не только ставка, но и сигналы рынку, аргументация, аналитика.

Т.е. все, чтобы сделать дальнейшие действия более предсказуемыми и ничего не поломать

Но в нашем случае (может в США так же, мы не следили), предсказуемость весьма условная. Видимо, все так быстро меняется, что и корректировать прогнозы приходится регулярно.

Мы сделали несколько заметок (последняя тут), которые показывают, что прогноз ЦБ меняется вслед за ставкой: т.е. планы приходится постоянно корректировать. Буквально, спустя месяц-два:

— в сентябре при ставке 13% ориентир средней ставки на 2024 год был 11,5-12,5%

— в октябре после повышения КС до 15%, ориентир тоже повысился до 12,5-14,5%

— в феврале после декабрьского повышения ставки, прогноз вырос до 13,5-15,5%

Цитатаиз пресс-релиза по ключевой ставке

Исходяиз складывающейся ситуации в экономике, в базовом сценарии мы повысили оценкуроста ВВП до 2,5–3,5% на текущий год, сохранив прогнозна уровне 1,0–2,0% на следующий. В этом сценарииэкономика с II квартала начнет переходить к более сбалансированным темпам роста. Разрыв между спросоми предложением будет постепенно сокращаться, поддерживая замедлениеценовой динамики. В этом случае накопленного повышения ключевой ставкибудет достаточно, чтобы вернуть инфляцию к уровням, близким к цели,уже к концу этого года. Такое развитие событий предполагает началоснижения ключевой ставки во втором полугодии. Когда конкретноэто произойдет — зависит от скорости замедления текущегороста цен. При слишком медленной дезинфляции не исключаем сохранениятекущей ключевой ставки до конца года.

Ключевая ставка Центрального банка незаметно, но влияет на все аспекты жизни каждого: курс доллара, темп инфляции, доступность кредита, доходность вкладов, ставки по облигациям, цены акций...

И все это впоследствии, как снежный ком влияет на цены, доступность товаров, наши накопления

Были ожидания, что сильное повышение ключевой ставки во второй половине 2023 года – мера экстренная и краткосрочная (как в декабре 2014, как в феврале 2022) – пару месяцев, и произойдет снижение. На этом строился прогноз крупнейших банков и инвест.компаний: кто-то ожидал 13% к концу года, кто-то 10%

Высокая доходность, космический риск🚀, много неизвестного

Мы разбираем компании и отбираем для вас💎 среди 🚮! Вы сами решаете, какие компании мы смотрим (честное голосование)

---

Мы недавно делали обзор Балтийского лизинга, Европлана, Интерлизинга, и ряда других компаний. Так что, в лизинге мы хорошо разбираемся

О выпуске

2ой выпуск, классная доходность (почти 20%), длинный срок (5 лет) и без оферт. Дюрация больше 3 лет – отличная ставка на снижение ключевой. Низкий рейтинг ВВ+ от Эксперт РА (обновил в феврале)

Вечнозеленого регулярно «хоронят». Аргументы – что валюта ничем не обеспечена, про долг США, и про постоянные заокеанские кризисы. При этом, доллар самая стабильная валюта на протяжении десятков лет. Но сколько же он должен стоить? Может быть 50 рублей? Или все же 200?

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами без смс, регистрации, и платных курсов😜

---

Есть масса способов расчета: денежная масса к резервам, сальдо платежного баланса, и даже индекс Биг Мака? Я покажу расчет по методу Ирвинга Фишера

Метод Фишера показывает связь между темпом инфляции, номинальной и реальной ставками. Если просто, то идея в разнице реальных цен. Если сравниваем продуктовую корзину в США и России с разницей в десятилетия, то курс валюты должен выровнять дисбалансы

При средней инфляции в США в 4% и 9% в России, курс доллара к рублю должен в среднем расти на 5% (=9%-4%)

Основной вопрос – что взять за точку отсчета? Мы не нашли единственно-верное решение, поэтому взяли переломную точку (1998 год) и смежные годы (1997, 1999, 2000, 2001)

Отсюда

---

Спасибо, что читаете нас❤

Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски!

#28 за неделю 15-21 апреля

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами без смс, регистрации, и платных курсов. По воскресеньям — саммари всей недели

---

📈Акции

Разобрали «сколько корова дает молока». Недвижимость, кстати, чувствует себя отлично и вместе с рентой выходит на первое место.

Если золото, недвижимость, акции, среднерискованные облигации дают ± равную доходность 11-14%, то почему не выбрать диверсифицированный портфель❓

Наш выбор сейчас — облигации👍, которые дают существенно выше средней исторической доходности, но и инфляция (нет, не росстатовская, а реальная) — рекордная

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами без смс, регистрации, и платных курсов😉

--

Недвижимость всегда растет. В комментариях к подобным статьям идет дискуссия лишь о валюте, сроках, типах жилья, и т.д.