как и обещал, если плюсов более 100 раскрываю ситуацию, которая произошла в Испании с владельцами недвиги из россии(и не только).
1. в Испании есть несколько налогов для владельцев недвиги.
2. Один из них: ежегодный налог не резидента (IRNR — с начала 2000х или конца 90-х не помню уже) – его платят только не резиденты( собственники жилья на территории Испании) — на данный момент. Ранее он платился только в том случае если эта недвижимость сдавалась в аренду. Если недвига не сдается в аренду то его платить не надо было.
а теперь разъясняю: для его расчета нужно взять кадастровую стоимость, умножить на 2% и полученную сумму умножить на 24,75%. Например, при кадастровой стоимости объекта 100000-00 евро налог рассчитывается так: 100000*0,02=2000. 2000*0,2475=495 евро. Срок исковой давности в Исании — 4 года(если память не изменяет)
3. Приходят в районе 13 года разъяснения — все нерезы кто имеет недвигу, обязаны платить налог IRNR, ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ СДАЮТ ОНИ НЕДВИГУ ИЛИ НЕТ. Те кто даже в 2003 покупал квартиру, ничего не должен до 2008, а после имея срок давности 4 года, всем начали массово рассылать письма о задолженности, в том числе и за предыдущие периоды(макс 4 года).
4.  т.к. знакомые купили недвигу месяцев за 5 до этой заварушки, платили небольшую сумму.

По поводу адвокатов различных национальностей — они подавали в суд, но это не помогло русским лендлордам(((

PS есть конечно еще несколько подводных камней в этой истории, но они больше для жителей евросоюза.
PPS заполнение одной формы для оплаты налога в юр.фирме испании стоит от 80 евро(в зависимости от многих условий)

ну для начала скажу, что пытаюсь прибиться к славе первой части)
суть: знакомые решили купить квартиру(не бизнес) в Испании году в 10-12.(К ПРИМЕРУ ВОЗЬМЕМ 01.01.12)
нашли в шикарном месте(берег моря, до Валенсии 1.5 часа, до Барселоны 3 часа, на ж.д. быстрее).
И тут парламент Испании принимает закон(К ПРИМЕРУ 01.01.15 закон принят)- те кто из ИНОСТРАНЦЕВ купил до 01.01.11 имущество должен заплатить имущ налог 2% единовременно.

Со слов знакомых: Немцы объединяются, нанимают норм адвоката, Англичане объединяются, покупают норм адвоката, еще кто то по национальности объединяются, нанимают норм адвоката. и только русске в разобщенности надеются на адвокатов немцев, англичан, и иных.

люди у меня вопрос, Путин выигрывает и нацианализирует рынок, ваши действия?

P.S. ИСТОРИЯ РЕАЛЬНАЯ, ЕСЛИ БОЛЕЕ 100 плюсов наберет, напишу чем в ИСПАНИИ ИСТОРИЯ закончилось, если более 250 плюсов наберет, напишу место где купили

Походу, известный кидала Seven_17 ищет очередных лохов. Так как я у него забанен в комментах, поэтому предупрежу всех в своем посте, не связываться с этой аферой.
Вот что пишет возможный жулик Севен-17:
«Ищешь землю за сотку кусков евро.
Вносишь залог за дом 20%. Его начинают строить и строят год.
Вложения 120 евро, после окончания стройки продаешь дом за 300. Возвращаешь строителям еще 80. Стало 220.
Покупаешь два участка по сто. Вносишь строителям залог, строишь два дома, продаешь по 400. Строителям платишь 160. Стало 600.
начинаешь покупать проекты улицами. по пять домов. Через ровно три года 1.600.000 тыс.евро.
Считайте сколько это процентов.
Надо — обращайтесь. Начинают обращаться, берешь 30% от прибыли. Покупаешь по три улицы в проекте....  »
п
Теперь расскажу, как будет с вероятностью 90%
Вы через агентство купите землю и заплатите аванс на подряд. Ваша стройка даже начнется. А потом остановится. С вас попросят незапланированных денег. И еще попросят. И еще. Пока не кончатся. Затем перестают брать трубки ваши русскоговорящие агенты.

( Читать дальше )

вы же понимаете — что я топ 2 на Сматрлабе? вы кинули перчатку я подобрал, а потом вдруг именно вы ссыканули… и за ванюту спраятались, хотя при чем тут он ума не приложу…

Тихая Гавань

• 27 декабря 2017, 22:48

Так вот  на такие  топ 2 на смартлабе Я ОТВЕЧАЮ, что  Я ЛУЧШИЙ ТРЕЙДЕР СМАРТЛАБА 2016 ( офиц информация на сайте и мосбирже)

Виктор — ей богу зря вы так, я же затролю вас так что от вас все ученики поразбегаются! 
 

• 27 декабря 2017, 22:41

• Тихая Гавань

 На такой наезд по поводу моих дел я отвечаю. Стань на мой уровень потом будем общаться!!! Затроллит он видите ли, ученики мои разбегутся. МОИ ученики умные люди и клоунов слушать не будут!

( Читать дальше )

Deleted350

Жажда наживы заставила великого ученого пойти на рискованные спекуляции. Правда ли, что знаменитый физик был одним из наиболее неудачливых инвесторов?

В 1720-м году в Великобритании лопнул самый известный финансовый пузырь того времени, в результате чего Исаак Ньютон лишился целого состояния (сегодня оно составляло бы примерно 3,6 млн. долларов). Ему принадлежит фраза: «Я могу рассчитать движение небесных тел, но не могу предсказать безумие толпы».

Недавно американский математик Эндрю Одлызко, который давно изучает аномалии на фондовых рынках, опубликовал работу об Исааке Ньютоне. В ней он всесторонне анализирует инвестиционную деятельность ученого. Выясняется, что Ньютон на протяжении многих лет делал весьма продуманные вложения в различные облигации и акции, снижая таким образом свои риски. В начале 1720-го года размеры его портфеля превышали 30 тысяч фунтов, что по сегодняшним меркам равняется почти 6 млн. дол.

( Читать дальше )

Фильм «Социальная Сеть» про Цукерберга и его Фейсбук.
Однако меня заинтересовали события, развернувшиеся после выхода фильма, который основан на реальных событиях. Так вот реальность стала продолжением фильма, снимаю шляпу, мистер Финчер...
Фильм рассказывает о том, как задрот и ботаник-отличник Цукерберг, которого (как и во всех престижных вузах на этой планете) не пускали в свой круг общения студенты-дети богатых родителей. Дети даже организовали свой клуб, где проводили встречи и вечеринки. Подруга Цукерберга мечтала попасть на вечеринку, но ботаник знал, что общение среди богачей может сделать и богачом его. Маленького Цукерберга.
Мало иметь умную голову! Надо уметь ею пользоваться. А как это сделать, если тебя не пускают?
С помощью хитроумной програмки по знакомству с глупыми бабами Цукерберг достигает своей цели.
Он знакомится с тупыми спортсменами братьями Винкелвосами, как и у всех спортсменов, у них есть только мышцы, но только зачатки разума, так подумал и Цукерберг.

( Читать дальше )

Когда мужчины поднимают на форумах тему о своих женах в ракурсе, мол, не кушай мне мозг, больше улыбайся, не включай суку стерву, давай больше секса, мол, я полигамный самец, зарабатывающий деньги, мол, ты должна, иначе не удержишь такого супермужика, я мол нарасхват у тех, кто помоложе, и особенно когда такие посты популярны, в них много одобрительных комментов, у меня лично возникает потребность извиниться за такого автора перед  Вселенной.

Именно такой пост написал Тимофей Мартынов на трейдерском ресурсе Smart-lab  «Как не просрать вторую половинку и не выносить себе мозг. Инструкция для семейных мужиков и баб».

Для тех, кто себя считает мужчинами, а своих жен – женщинами, а не бабами, этот мой пост-извинение.

Начнем с того, что примитивная трактовка сказаний Платона, как разгневанный Зевс в наказание разделил двуликих, четырехруких и четырехногих людей на две половины, мужскую и женскую, привели к тому, что тимофеи и им подобные ищут себе в жены не личность, а вторую половину своего туловища.

( Читать дальше )

Год назад я написал эпохальный пост для тех, кто одинок и пока не нашел свою половину. Кто не читал, прочитайте.

Теперь значит пишу пост для тех кто уже нашёл свою половину, но согласно статистике с большой вероятностью собирается ее просрать


Итак, есть проблема.
Если вы классный обеспеченный женатый мужик с нормальным уровнем тестестерона, то рано или поздно вас потянет на других баб. Такова животная правда созданного эволюцией мужской полигамии.

Представим что вы уже не первый год женаты. У вас появились дети. Что происходит? Романтика отношений трансформируется в далеко не самые приятные бытовые взаимодействия с взаимными покушениями на время друг друга: поди туда, сделай то, или почему дома такой бардак, почему ты не сварила мне щи и так далее. В такой ситуации растет взаимная напряженность отношений.

Жена превращается в бытовой атрибут обеспечения тыла и детей. Ну а ты такой клёвый на белом коне работаешь, приносишь бабки в семью, стараешься проводить в семье как можно времени, чтобы не видеть этого кошмара, не слышать этих придирок и так далее.

И вот совершенно случайно возникает в твоей жизни новая тёлка. Молодая, холёная, очищенная от какого-либо бытового гемороя, и ты вдруг обнаруживаешь, что тебя кто-то вдруг снова как будто бы любит и хочет, и в рот тебе смотрит, и искренне тобой интересуется. Ну всё прям так как у вас это было с женой на самой ранней стадии отношений. И тут приятная такая манящая приключениями и сюрпризами новизна возникает, появляется вдохновение, силы и желание снова жить!

( Читать дальше )