Как выгодно взять ипотеку в 2024?

Предыдущий год принес нам много изменений. Рынок ипотеки штормило, ставки и условия прыгали, банки включали и отключали программы, повышали ставки и ужесточали требования. В итоге мы пришли к тому, что государство максимально осложнило взятие льготной ипотеки. Подняли первоначальный взнос и отменили некоторые программы.

Поэтому я решил рассказать:

Стоит ли вообще брать ипотеку в 2024 ГОДУ? И если все таки брать, то как сделать это максимально выгодно?

• Одна льготная ипотека в одни руки

В конце года, а именно 23 декабря 2023 года вступило в силу постановление и теперь оформить льготную ипотеку можно будет один раз в одни руки. Это правило действует даже если человек выступает в качестве созаемщика или поручителя по ипотеке.

• Если человек подходит под несколько льготных программ он должен выбрать одну из них.

• Есть одно НО, которое тоже не сильно радует:

Это постановление не касается семейной ипотеки только при следующем условии, притом ЭТО ВАЖНО:

( Читать дальше )

     Существует множество способов отъёма денег у населения. Причём не у какого-то конкретного, а вообще всего. Например, Остап Бендер знал 400 сравнительно честных способов отъёма денег. Надеюсь откуда этот товарищ вы все знаете. Вот эти способы только те, что знал он, а есть ещё остальные плюс нечестные, честные и совсем нечестные.

     Так почему люди продолжают терять деньги? Давайте посмотрим на пример.

( Читать дальше )

В некотором царстве-государстве, в 2011 году, жил-был такой персонаж, как Чубайс, который на тот момент был главным в компании «Роснано». И вот однажды он решил показать Владимиру Путину, который тогда был премьер-министром, электронный планшет Plastic Logic 100. Он его так расхваливал, что уши у Путина завяли. Говорил, что этот планшет специально для школьников, чтобы они могли учиться и играть в веселые игры. Но вот беда, проект этот так и не взлетел, и планшеты эти так и остались забытыми в далеком ящике.

И вот, спустя несколько лет, «Роснано» решило подать на банкротство ООО «Пластик Лоджик», создателя этого самого «планшета Чубайса». Они уже собрались в суд идти, как вдруг заявили, что хотят вернуть свои деньги, которые вложили в эту компанию. А вложили они ни много ни мало, а целых 7,1 миллиарда рублей!

В «Пластик Лоджик» не растерялись и тоже решили пойти в наступление. Они заявили, что Чубайс их обманул, обещал сделать их планшеты самыми крутыми и востребованными, а в итоге ничего не вышло. И теперь они требуют компенсации за все свои моральные и материальные страдания.

( Читать дальше )

С рейтингом в сообществе БЕДА, где-то в последней строчке я
Поэтому в личку ну никак нельзя и это радует меня
Прям библейская исторыя...
… Что последние первыми могут стать, если в очереди в РАЙ стоять..
А здесь Мартеновская печь, не стоит рваться поперёд батьки в пекло лесть :)

Закончился  год наставника в России
Для многих уже очевидно, что нового не нашли мы и не определили
Поэтому по старому проверенному ПУТИ пойдём,
Авось что потеряли там найдём
Народной мудростью живём:
«Что старый конь борозды не портит, он в неё ляжет и лежит»
А значит будем верить, будем жить, что по другому могло быть.


( Читать дальше )

Смарт-лаб на минувшей неделе непрерывно давал возможность пользователям расширять финансовые горизонты, разобраться в сложных вопросах инвестирования и просто развлечься в бесконечных пикировках. Я выбрал несколько самых ярких постов, которые шумели на нашей площадке с 29 января по 4 февраля.

Сам удивился, но в топы влетел не детальный разбор компании или прогноз какую-то акцию, а мой Вестник нищеброда. Зашёл на днях в ЦУМ. Вот вроде бы чего проще то — зайти в магазин и поделиться ценниками с витрин. А эти картинки прорвали плотину молчания — у поста 222 комментария, более 10 тысяч просмотров, ну и по плюсам он в лидерах.

Смартлабовцы продолжают помогать товарищам избегать неприятностей. miLLLer рассказал про Новую разводку мошенников! Теперь Арендаторы квартир", а не «Служба безопасности Сбербанка». Суть мошенническорй схемы не слишком изощрённая, но на неё вполне могут попасться не только пенсионеры. “Новые технологии, все эти интернет-банки, QR-коды – это новые и сложные технологии, с большим количеством уязвимостей, которые не вполне понятны даже молодым и грамотным людям”, — предупреждает автор. А предупреждён — значит вооружён. Более пяти тысяч прочитавших уже вооружились — присоединяйся к этой армии. 

( Читать дальше )

Все самые важные и интересные финансовые новости в России и мире за неделю: налоговая начала штрафовать россиян за предпринимательство за рубежом, Мета будет платить дивиденды, британцы построили наебизнес на экологичных ветряках, айтишник смог выбрать свою любовь из 5000 девушек с помощью ChatGPT, а FTX полностью расплатится с клиентами.

Российским банкам поручат отлов поуехавших граждан

«Известия» где-то раздобыли проект постановления от Минфина, согласно которому банки хотят заставить следить за геолокацией клиентов по данным смартфонов. Таким образом хотят отлавливать «тайных эмигрантов»: тех, кто уехал из России, но официально об этом нигде не отметился (так как, в общем-то, по закону и не обязан был).


POV: Менеджер банка требует срочно прислать селфи – и тебе необходимо как-то наглядно показать, что ты точно находишься именно в России [Фото: Ольга Баранцева]

Сейчас банки спрашивают клиентов о статусе налогового резид

( Читать дальше )

     В газетах пишут как объём поставок в Европу российского газа по трубам будет стабилизирован в 2024 году. Но забывают что постоянный ноль — это тоже стабильность.
     

( Читать дальше )

Знаменитый китайский застройщик Evergrande снова в центре внимания. Компания приостановила торги своими акциями на Гонконгской фондовой бирже — минус 20 процентов по щелчку, а всё из-за новостей о ликвидации предприятия за долги. «Санта-Барбара» с этим девелопером длится не первый год, так что остаётся только удивляться наличию фанатов, продолжающих делать ставку на эти ценные бумаги.

Большей упоротостью по части Эвергранда отличается разве что рупор западной пропаганды новостной повестки, который при малейшем появлении застройщика на горизонте начинает биться в падучей, крича о рухнувшей экономике Китая и гигантских долгах девелопера, от которых не избавиться до скончания века. И как бы часто этот громкоголосый мальчишка не верещал «Во-о-олк!», верующий и нервничающий по этому поводу люд продолжает регулярно вскакивать с постели, чтобы метнуться к монитору и спустить пару баксов в унитаз. Поначалу ситуацию с девелопером объясняли как тягу Китая перекинуть свои проблемы окружающему миру.

( Читать дальше )

Все самые важные и интересные финансовые новости в России и мире за неделю: Конституционный суд поддержал практику сложения налоговых штрафов, иноагентам хотят запретить сделки с имуществом по доверенности, на фондовой бирже РФ произошло показательное бритье киви-инвесторов, а китайскому рынку акций всё хуже и хуже.

Теперь россияне платят налог 43% с американских дивидендов на СПБ Бирже

В августе 2023-го президент России придумал остроумный прикол: односторонняя частичная приостановка действия налоговых соглашений аж с 38 странами сразу. СПБ Биржа в тот момент всех успокаивала, что на размер налогов с дивидендов от американских акций это типа не должно повлиять, но...

… окей, я думаю, вы уже поняли, что может означать это «но»

Дальше в ноябре 2023 года СПБ Биржа угодила в американский санкционный SDN-список, и ее карманный депозитарий под это дело исключили из специального FATCA-списка, который ранее позволял удерживать на стороне США всего лишь 10% с дивидендов, распределяемых американскими компаниями в адрес россиян.

( Читать дальше )

На Смартлабе практически нет информации о фонде TDIV. Поэтому опубликую свой подробный авторский обзор. Некоторое время назад подготовил и разместил его на другой площадке, и насколько могу судить по беглому гуглению, это по-прежнему самый детальный и всеобъемлющий разбор фонда TDIV из всех.

А чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🥟Иногда складывается ощущение, что проект-менеджеры УК Тинькофф Капитал стряпают свои фонды, как пирожки — налохматили какой-то непонятный притянутый за уши индекс, шварк, брямс на сковородку — и готово! Кушайте, господа инвесторы, не обляпайтесь. А главное — не забудьте оставить на чай управляющему в виде комиссии.

И каждый раз при взгляде на новый продукт остается ощущение какой-то… Непропечённости, что ли, если продолжать пирожковую аналогию. Вот и приходится брать этот полуфабрикат и внимательно, под разными углами, его прожаривать. Чтобы понять — съедобно ли очередное упакованное в красивую обёртку творение жёлтого банка или лучше сразу избавиться от мысли его закинуть в себя добавить в портфель.

( Читать дальше )