ипотека

Программа льготной ипотеки достаточно широкая, и буквально на днях было принято решение правительством и президентом. Мы уже начали принимать заявки под 12%, были расширены лимиты до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и 6 млн по регионам. Это будет точно пользоваться спросом. Если сейчас там половина ипотеки выдавалась по льготам, то я думаю, что уровень льготной ипотеки достигнет 75-80%

Ряд банков планирует предлагать заемщикам возможность почти автоматически уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке.

Но, чтобы эти условия выполнялись, они должны быть прописаны в договорах, говорят эксперты.

Подавляющая доля ипотечных кредитов в России выдается по фиксированным ставкам, после выдачи ссуды банк по закону не может в одностороннем порядке менять процентную ставку или иные условия возврата ссуды.

Банки начнут предлагать ипотеку с возможностью снижения ставки — РБК (rbc.ru)

Поставки в Россию продолжают снижаться

Объем импорта в РФ на всех видах транспорта на неделе 9–15 марта снизился на 32% к предыдущей неделе (2–8 марта) и на 59% к последней довоенной (16–22 февраля), подсчитали в своем обзоре эксперты американского стартапа FourKites, отслеживающего мировые контейнерные и мультимодальные поставки. Доставка товаров для промышленности с начала военной спецоперации РФ на Украине на неделе 9–15 марта упала на 61%, потребительских товаров — на 56%. Поставки последовательно снижаются уже четыре недели (см. график). Импорт товаров для промышленности при этом с каждой неделей ускоряет падение: за первую неделю он снизился на 9%, за период 2–8 марта показатель упал на 25%, а за неделю 9–15 марта — еще на 43%. Снижение импорта потребительских товаров, напротив, стабилизируется: 22% за первую неделю «спецоперации», 26% за вторую, 23% — за третью.

https://www.kommersant.ru/doc/5272318

Сейчас доля ипотеки практически упала и сохраняется только за счет семейной программы, так как по рыночной ставке 23% и более брать ипотеку хотят единицы. Поэтому ожидаем существенный рост доли ипотеки по сравнению с сегодняшним уровнем

Решения властей относительно ипотечных программ, в частности увеличение максимального размера кредита по льготной ипотеке и сохранение ставки по семейной ипотеке на докризисном уровне, положительно повлияют на продажи ПИК и других девелоперов.

Кроме того, ставку по льготной ипотеке в 12% в нынешних условиях можно считать привлекательной

Крупнейший девелопер России ПИК ждет роста доли ипотеки после обновления льготных программ (fomag.ru)

У нас действует до 1 июля льготная ипотечная программа для кредитов до 3 млн по ставке 7%. Сейчас считаем, что пришло время изменить параметры, вернуться к тому, как они были ранее. А именно, поднять ставку до 12%, в сегодняшних условиях это неплохая ставка, и сумму кредита для четырех регионов, где стоимость недвижимости высокая — Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область — поднять до 12 млн, а для всех других регионов лимит поднять с 3 до 6 млн

Эту меру предлагается утвердить пока до 1 июля. Предложения по ипотеке уже согласованы с Банком России и Минфином, в случае поддержки президента все нормативные акты будут выпущены в течение недели и с 1 апреля начнут работать

По итогам трех недель марта ВТБ выдал более 8 тыс. ипотечных кредитов по госпрограммам на сумму свыше 30 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом февраля продажи выросли на 35%.

При этом общий объем продаж остается сопоставимым с результатами прошлого месяца.

Почти две трети (65%) выданных в марте льготных кредитов приходится на программу «семейной» ипотеки, по ней выдано почти 20 млрд рублей. Еще на 10 млрд рублей банк выдал кредитов по ипотеке на новостройки и 1 млрд — по «Дальневосточной».

ВТБ в марте увеличил выдачу льготной ипотеки на 35% (interfax.ru)

ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на покупку готовых жилых домов с земельным участком у застройщиков-индивидуальных предпринимателей. 

Максимальная сумма кредита в рамках госпрограммы, действующей с 2020 года, составляет 3 млн рублей.

Кредитные средства доступны на срок до 30 лет.

Клиентам ВТБ подтверждать доход необязательно — достаточно предоставить скан-копии паспорта и СНИЛС при подаче заявки на сайте банка.

Льготные условия действуют весь период договора.

ВТБ расширил ипотеку с господдержкой на частные дома — - О Группе ВТБ — Банк ВТБ (vtb.ru)

Застройщики жилья лишаются одного из важных инструментов поддержки спроса.

Некоторые девелоперы решили свернуть собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей, другие — повысили ставки по таким кредитам.

Поддерживать прежний уровень стоимости займов в 5–6% годовых после резкого роста в феврале ключевой ставки ЦБ стало невозможно.

Те игроки, у которых субсидированные программы еще действуют, теперь предлагают ставку не менее 10% годовых, хотя до февральского повышения ключевой ставки ЦБ она была около 5–6%

Участники рынка надеются вернуться к этой практике при стабилизации ситуации.

Ипотека от застройщика подорожает – Газета Коммерсантъ № 43 (7244) от 15.03.2022 (kommersant.ru)