Галс-Девелопмент

05.06.2019 
Компания «Галс-Девелопмент Группа ВТБ» объявила о проведении электронных торгов по продаже отеля «Пекин» – четырёхзвёздочного гостинично-офисного комплекса, расположенного в Москве, на ул. Большая Садовая д.5/1. Открытый аукцион на повышение пройдет на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка».

Предметом аукциона является право заключения Договора купли-продажи обыкновенных именных акции ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» в количестве 353 210 (триста пятьдесят три тысячи двести десять) штук, составляющих 100% общего количества акций. Основным активом ОАО «Гостинично-офисный комплекс «Пекин» является имущественный комплекс четырёхзвёздочного гостинично-офисного комплекса «Пекин» общей площадью около 26 000 кв. м. Исторически компания была создана для операционного управления ГОК «Пекин», не имеет финансового долга, а также связанных с ним обременений. Более подробная информация представлена на сайте электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/procedure/COM29051900018

( Читать дальше )

Почему Греф хочет превратить Сбербанк в IT-компанию. Это утроило бы капитализацию банка, и он бы стоил «под $200 млрд»

Капитализация Сбербанка сейчас достигает примерно $60 млрд, но он стоил бы в разы дороже, если бы превратился в IT-компанию, считает его президент Герман Греф. «Если бы мы были интернет-компанией, то наша капитализация сегодня составляла бы соответственно под $200 млрд», – передал 14 декабря «Интерфакс» слова Грефа. Вместе с капитализацией могли бы вырасти и бонусы топ-менеджеров – долгосрочная программа поощрения руководства Сбербанка привязана к цене его обыкновенных акций. Так, за девять месяцев 2018 г. Сбербанк выплатил руководству 3,4 млрд руб. зарплат и премий, привязанные к акциям выплаты составили еще 1,5 млрд руб., причем 40% переменной части вознаграждения отложены и выплачиваются тремя ежегодными траншами.

( Читать дальше )

16.04.2018 18:04
ПАО «Галс-Девелопмент»
Решения совета директоров (наблюдательного совета)

2. В связи с вынесением на рассмотрение внеочередного общего собрания акционеров ПАО «Галс-Девелопмент» вопроса о принятии решения об обращении с заявлением о делистинге акций ПАО «Галс-Девелопмент» определить цену выкупа обыкновенной именной акции ПАО «Галс-Девелопмент» (государственный регистрационный номер выпуска 1-01-01017-Н от 12.10.2006г., ISIN RU000A0JNP96) номинальной стоимостью 50,00 (Пятьдесят) рублей в размере 756,00 (Семьсот пятьдесят шесть) рублей.

Результаты голосования:
«ЗА» – 7 голосов; «ПРОТИВ» — 0 голосов; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 0 голосов.
Решение принято.
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=-CAGvFL0F20KuJFzDcpLaLg-B-B

Продолжение серии постов о публичных компаниях девелоперского сектора (Почему сектор интересный, читайте в первом посте здесь: t.me/intrinsic_value/63)

Новый закон о долевом участии

С 1 июля 2018 года должен вступить в силу новый закон, обеспечивающий обязательства девелоперов по договорам о долевом участии в строительстве. Теперь, чтобы использовать средства пайщиков, любой застройщик должен соответствовать следующим требованиям: 

• 10% бюджета строительства должно быть переведено на расчетный счет девелопера в Банке, чтобы обеспечить возможность выполнения проекта, а 1.2% стоимости каждого контракта должна быть выплачена вновь созданному государственному страховому фонду

• Девелоперы должны иметь не менее трех лет опыта в строительстве, не менее 10 000 кв. м построенного жилья, а также аудированную финансовую отчетность

Эти изменения в законодательстве должны привести к постепенному исчезновению мелких и средних игроков с рынка начиная со 2 половины 2018 года, а, следовательно, уменьшению числа новых проектов на рынке, что может увеличить маржинальность более крупных девелоперов. 

( Читать дальше )

Галс-Девелопмент (группа ВТБ) – рсбу  
11 217 094 акций
hals-development.ru/wp-content/uploads/2016/10/Ustav-PAO-GD_07.07.2015.pdf стр.3 
Капитализация на 05.03.2018г: 8,076 млрд руб

Общий долг на 31.12.2016г: 94,829 млрд руб  
Общий долг на 30.09.2017г: 82,842 млрд руб
Общий долг на 31.12.2017г: 78,127 млрд руб

Выручка 2015г: 4,516 млрд руб
Выручка 1 кв 2016г: 945,56 млн руб
Выручка 6 мес 2016г: 1,929 млрд руб 
Выручка 9 мес 2016г: 2,889 млрд руб
Выручка 2016г: 3,912 млрд руб
Выручка 1 кв 2017г: 1,802 млрд руб
Выручка 6 мес 2017г: 2,68 млрд руб
Выручка 9 мес 2017г: 3,580 млрд руб
Выручка 2017г: 25,643 млрд руб

Валовая прибыль 2015г: 2,334 млрд руб
Валовая прибыль 9 мес 2016г: 1,697 млрд руб
Валовая прибыль 2016г: 2,213 млрд руб
Валовая прибыль 9 мес 2017г: 1,916 млрд руб

( Читать дальше )