Группа ЛСР

ЛСР представил операционный отчет за 2й квартал 2023 года. У строительной компании какой-то взрывной рост показателей. Допустим сравнивать с провальной серединой прошлого года не совсем релевантно по объективным причинам. Но продажи в метрах уже почти сопоставимы с лучшими периодами прошлых лет. А продажи в рублях вообще повторили рекордный квартал в истории!!! «Спасибо» стремительному росту цен на квадратный метр. Быть может такие же результаты во всей отрасли? Тогда ПИК и Самолет могут удивить еще более мощными цифрами.



( Читать дальше )

Группа ЛСР в I полугодии увеличила продажи на четверть. Группа ЛСР в январе-июне 2023 года увеличила продажи недвижимости на 26,4% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года, до 67 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Объем реализованной недвижимости составил 381 тыс. кв. метров (в I полугодии 2022 года — 308 тыс. кв. м). Таким образом, в текущем году этот показатель вырос на 23,7%.

Наибольший рост продаж — в 2 раза, до 24 млрд рублей — зафиксирован в Москве. Здесь группа продала 84 тыс. кв. м недвижимости (рост в 2,1 раза). В Петербурге продажи компании увеличились на 5,5%, до 38 млрд рублей, а в физическом выражении — на 8,4%, до 244 тыс. кв. метров. В Екатеринбурге реализация недвижимости возросла на 25%, до 5 млрд рублей. Компания продала в городе 53 тыс. кв. м. недвижимости (рост на 26,1%). Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 77%.

ЛСР во втором полугодии может продолжить рост из-за смещения спроса с вторичного рынка недвижимости, где ипотечные ставки не субсидируются и более чувствительны к изменению ключевой ставки, повышение которой может продолжиться в этом году.

( Читать дальше )

Группа ЛСР отчиталась о продажах за 1-ое полугодие и 2-ой квартал.

После слабого начала года, 2-ой квартал по проданным площадям оказался рекордным.

Цены относительно 2-ого квартала 2022 года остались примерно там же, поэтому в деньгах продажи за полугодие также поставили рекорд. Сейчас продажи на уровне 9 месяцев хороших периодов в прошлом (см. график ниже).

( Читать дальше )

Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 2К23 и 1П23

Объем реализации недвижимости в целом по группе вырос на 144% г/г (+29% против 2К21) до 220 тыс. кв. м в 2К23 и 24% г/г (+22% против 1П21) до 381 тыс. кв. м в 1П23. В стоимостном выражении продажи увеличились в три раза г/г (+46% против 2К21) во 2К23 до 41 млрд руб. при средней цене 186 тыс. руб./кв. м (+40% г/г). За 1П23 продажи группы выросли на 26% г/г в стоимостном выражении (+43% против 1П21) до 67 млрд руб. при росте средней цены на 2% г/г до 176 тыс. руб./кв. м.

Объемы реализации недвижимости в Санкт-Петербурге выросли в два раза г/г до 140 тыс. кв. м во 2К23, а средняя цена увеличилась на 67% до 164 тыс. руб./кв. м (+8% и -3% г/г за 1П23 соответственно).

Во 2К23 в Москве продажи недвижимости выросли в четыре раза г/г до 56 тыс. кв. м, а средняя цена снизилась на 7% г/г до 286 тыс. руб./кв. м. За 1П23, объемы реализации недвижимости в Москве выросли в два раза г/г до 84 тыс. кв. м, а средняя цена упала на 2% г/г до 286 тыс. руб./кв. м.

( Читать дальше )

ПАО «Группа ЛСР» (“ЛСР” или “Компания”) (MOEX: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, объявляет результаты деятельности за 2-й квартал и 6 месяцев 2023 года.

Стоимость заключенных новых договоров во втором квартале выросла до 41 млрд руб, а объем увеличился до 220 тыс. кв. м., благодаря сильным продажам во всех регионах присутствия.

Основные результаты за 2-й квартал 2023 года:

• Стоимость заключенных новых договоров достигла 41 млрд руб., а объём составил 220 тыс. кв. м;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 76%.

Основные результаты за 6 месяцев 2023 года:

• Стоимость заключенных новых договоров выросла до 67 млрд руб., а объём составил 381 тыс. кв. м;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 77%;
• Введено в эксплуатацию 395 тыс. кв. м чистой продаваемой площади.

Полная версия пресс-релиза www.lsrgroup.ru/assets/files/2023/LSR%20Operating%20results%201H2023%20RUS.pdf

( Читать дальше )

🏗 Бурный рост столичного рынка недвижимости в 2020-2021 гг. заметно приободрил девелоперов, и они стали активно вводить в эксплуатацию новые объекты. Прошло пару лет, и в 2023 году на рынке уже образовался дисбаланс спроса и предложения – ситуация, когда квартир и апартаментов настроили много, а спрос всё больше сжимается и уходит на вторичный рынок.

📊 За период с января по июнь текущего года совокупная площадь лотов в продаже выросла на +30% (г/г) до 3 млн м², при этом спрос сокращается — как из-за высоких цен на новостройки, так и из-за действий ЦБ, регуляторные ограничения которого привели в итоге к сворачиванию субсидированных программ от застройщиков.

Крупные риэлторские агентства заявляют о том, что многие столичные застройщики вынуждены предлагать скидки и бонусы потенциальным клиентам, средний дисконт которых составляет в среднем 7%, а некоторое компании предлагают покупателям недвижимости в качестве приятного бонуса бесплатное машино-место. Столь щедрые спец.предложения не встречались даже в прошлом году!

( Читать дальше )

Затарился под дивы на вся котлету.
Отбил все затраты.
Рынок работает.

Суд в Петербурге признал действия СК на намыве Васильевского острова незаконными

Василеостровский районный суд удовлетворил жалобу адвоката, поданную в интересах охранника Асхаба Аликпачова, сообщает «ФедералПресс» со ссылкой на объединенную пресс-службу судов Петербурга. Весной Аликпачов не пустил главу Следственного комитета (СК) Александра Бастрыкина на стройплощадку «Группы ЛСР» на намыве Васильевского острова.

vedomosti--spb-ru.turbopages.org/turbo/vedomosti-spb.ru/s/society/news/2023/07/11/984845-sud-v-peterburge-priznal-deistviya-sk-na-namive-vasilevskogo-ostrova-nezakonnimi

Префы Башнефти и обыкновенные акции ЛСР теряют по 15,5% (дивы были 199,79 руб) и 13,75% (дивы 78 руб) соответственно после дивидендной отсечки. Башнефть с открытия скакнула вниз с 1500 на 1300 рублей, а ЛСР с 788 на 680.




( Читать дальше )

     Инвесторы стали отказываться от дивидендов. Если раньше каждое утром спрашивали «когда будут дивиденды», то сейчас спрашивают когда покупать и продавать акции. Вот и сегодня есть пара примеров.
     


( Читать дальше )