ДИВИДЕНДЫ

Совет директоров НЛМК рекомендовал акционерам утвердить дивиденды за 3 квартал 2017 года в размере 5,13 рубля на одну акцию.

Акционерам рекомендовано установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов за 3 квартал 2017 года, – 9 января 2018 года.

Дата, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на участие во внеочередном общем собрании акционеров, – 27 ноября 2017 года.
ВОСА — 22 декабря

пресс-релиз

«Мы внимательно изучаем разные примеры на рынке, ищем такие идеи, которые в наибольшей степени подходили бы нашим акционерам по критериям доходности и регулярности выплат, но при этом не оказывали негативного влияния на деятельность компании. Также мы рассматриваем возможность выплаты промежуточных дивидендов и оцениваем все „за“ и „против“ такой политики»

В первой половине ноября более 43 американских компаний котирующихся на бирже SPB Exchange закроют реестры под дивиденды. Выделим наиболее доходные из них.

1)   Компания   CMS Energy Corporation (SPB: CMS) объявила о выплате дивидендов по своим обыкновенным акциям в размере USD 0.33 на акцию. 
Эксдивидендная дата (Ex-date): 02.11.2017 
Дата закрытия реестра (Record Date): 3.11.2017 
Предполагаемая дата выплаты: 30.11.2017

     Див доходность %: 2,77%

2)   Компания   Eaton Corporation plc (SPB: ETN) объявила о выплате дивидендов по своим обыкновенным акциям в размере USD 0.60 на акцию. 
Эксдивидендная дата (Ex-date): 02.11.2017 
Дата закрытия реестра (Record Date): 3.11.2017 
Предполагаемая дата выплаты: 17.11.2017

Обычно применяю метод дисконтирования денежного потока (DCF)  для расчета эффективной доходности облигаций. Для тех, кто не в курсе, что такое метод DCF, кратко поясню.

В рамках этого метода берутся все платежи в пределах какого-либо экономического процесса. Например, пусть я сегодня одолжил другу 100тыс.рублей. В течение 3 лет друг каждый год выплачивает мне 10тыс.рублей в виде процентов, в конце (вместе с последним платежом по процентам) выплачивает тело долга 100тыс.рублей. Тогда череда платежей для меня будет выглядеть таким образом: E1=-100тыс, E2=+10тыс, E3=+10тыс, E4=+10тыс, E5=+100тыс. Временные промежутки от сегодняшнего дня до даты платежа будут выглядеть так: T1=0, T2=1, T3=2, T4=3, T5=3.

Тогда мы можем записать следующую формулу:

где R – ставка дисконтирования, которая является моей конечной доходностью от данной сделки

Подставим сюда цифры:

Инвестировать в коммерческую недвижимость можно несколькими способами, либо Вы покупаете коммерческую недвижимость напрямую и сдаете ее в аренду либо, Вы доверяете деньги управляющей компании, которая за Вас покупает и управляет объектами недвижимости. И в том и в другом случае доход будет в большей степени зависеть от правильности оценки объекта недвижимости и деятельности управляющей компании.

 Однако на рынке акций США, есть целый ряд компаний связанных с коммерческой недвижимостью, и если у Вас есть длинные деньги Вы можете купить их акции с ежегодным дивидендным доходом 5 -7% в долларах США.

 Я расскажу об одной из таких компаний, которая вчера опубликовала свой отчет за 3 квартал.

 Это компания  Kimco Realty Corporation (SPB: KIM) является самостоятельным инвестиционным трастом недвижимости. Компания специализируется на владение, управление, разработке и работе открытых торговых центров, в которых открываются дисконтные универмаги, продуктовые магазины, аптеки. На 30 июня 2017, Компания владеет  510 торговыми центрами, включая 25 миллионов квадратных метров, расположенных в 32 штатах США, Пуэрто-Рико, Канаде.

Реестр акционеров для получения дивидендов рекомендуется закрыть 22 декабря.
ВОСА — 4 декабря
Закрытие реестра для ВОСА — 9 ноября

решение

• 5,0% за месяц
• 28,8% за 12 месяцев