Демография

В этом необычном обзоре мы рассмотрим актуальные вопросы недвижимости в России, а также учтем зарплаты, демографическую ситуацию и социальное напряжение в стране. Что делать в этой ситуации и как находить оптимальные решения? Наши главные фокусы — цены на недвижимость и возможность покупки с помощью ипотеки. Ведь ипотечные сделки составляют огромную часть рынка недвижимости в России, и это важно учитывать при принятии решений.

​__________________________________________

Подписывайтесь, ставьте лайки, присоединяйтесь:
Телеграм: t.me/erenbur
YouTube: www.youtube.com/c/erenbur
Сайт: erenbur.ru

В России наблюдается новый эпизод демографической катастрофы. По данным Росстата количество родившихся в 2022 рухнуло до уровня начала нулевых и составило 1304 тыс человек, что на 33% (!) меньше, чем в 2015 (максимум в постсоветской России).

В 2023 демографический тренд устойчиво негативный, т.к. за январь-май 2023 количество родившихся на 2.2% меньше очень слабого 2022, с июня-июля 2023 демографическая статистика может резко ухудшиться из-за эффекта мобилизации сентября-октября 2022.

Послевоенный минимум в рамках РСФСР (он же минимум в современной России) был установлен в эпоху демографической катастрофы 90-х, когда количество родившихся в 1999 снизилось до 1214 тыс человек, что на 7% ниже количества рождений в 2022.

Обновится ли минимум в 2023? С учетом базы января-мая 2023, вероятно, не обновится, но однозначно рождаемость будет вблизи минимумов за всю историю России.

Относительно количества населения рождаемость в 2023 будет хуже, чем в 1999 – около 8.4 против 8.7 родившихся на 1000 жителей и это с учетом Крыма, который дает около 16-18 тыс в год родившихся.

( Читать дальше )

Понятно, что для развития экономики необходимо наличие трудовых ресурсов в том числе. К сожалению, демографические проблемы в стране в целом известны, но в регионе они еще сильнее проявляются. Если падение рождаемости и миграционный отток в Ульяновской области не уменьшится, уже лет через пять регион поставит исторический рекорд — минимум жителей за весь XX век. Пока Ульяновская область безальтернативно вымирает, причем процесс идет быстрее, чем во многих российских регионах. Это подтверждают и федералы. До 2035 года, по официальным прогнозам Росстата, рост численности населения этого региона не предусмотрен ни одним из трех сценариев — они отличаются друг от друга лишь уровнем сокращения.  Чем меньше людей, тем меньше экономически активного населения. Сегодня нет смысла в создании новых рабочих мест, пока не будет проработан вопрос, откуда брать людей. Просто построить предприятие, повесить объявление, что требуются сотрудники, выставить среднюю зарплату по региону, ничего не даст.

( Читать дальше )

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков на брифинге 19 мая 2023 г. заявил, что по абсолютно понятным причинам Россия находится в тяжелом положении с точки зрения демографии.

«Понятные причины» (согласно Пескову), конечно увязываются с Великой Отечественной войной и с девяностыми годами: «Сейчас мы живем в десятилетии, когда эти ямы соединились. Это наш исторический хвост»…

И далее некоторые цитаты Дмитрия Пескова с брифинга 19.05.23:

«Принимаем меры, чтобы увеличить рождаемость, но пока они не дали желаемых результатов».

«Быстрого, сиюминутного результата, к сожалению, мы с вами здесь достигнуть не сможем».

«Среди эффективных мер для улучшения демографии остаются маткапитал, поддержка малообеспеченных матерей», однако «кабинет министров занимается выработкой новых положений».

Хотелось бы привести мысли «шефа» Дмитрия Пескова — Владимира Путина за последние 17 лет относительно демографии:

( Читать дальше )

Статья 67.1 ч. 4 Конституции РФ

«Дети являются важнейшим приоритетом государственной политики России. Государство создает условия, способствующие всестороннему духовному, нравственному, интеллектуальному и физическому развитию детей, воспитанию в них патриотизма, гражданственности и уважения к старшим. Государство, обеспечивая приоритет семейного воспитания, берет на себя обязанности родителей в отношении детей, оставшихся без попечения.»

Есть такой экономист и по совместительству нобелевский лауреат — Майкл Креммер. Он вывел кривую зависимости рождаемости от дохода.

Смысл данного графика заключается в том, что если страна имеет очень высокий уровень жизни, то у нее рождаемость крайне низкая вплоть до постепенного вымирания.

Какие из этого выводы?
Повышения уровня дохода населения в стране не приводит к росту рождаемости. Т.е. все идеи: «Вот если бы у меня была жилплощадь 200 квадратных метров или доход миллион рублей в месяц, вот тогда бы мы сделали в своей семье 10 детей» — порядочная чушь. Народ с повышением дохода больше развлекается, а наличие детей воспринимает, как обузу и снижение своего уровня жизни. Потому никаких больших семей при большом доходе массово не возникает.

( Читать дальше )

Регулярно было такое обсуждение. Некоторые говорили более миллиона человек, но я никогда не верил. Говорил, что обязательно проверю, как будут соответствующие данные Росстата. Я человек слова. Посмотрел, проанализировал и докладываю Смарт-лабу. Никаких миллионов уехавших и рядом не стояло.

1. По данным Росстата в январе-октябре 2022 года отрицательная дельта миграционного потока — 20,6 тыс. чел. Т.е. из России фактически уехало почти двадцать одна тысяча человек. 
2. За 5 последних лет (2021-2017) в страну за аналогичный период приехало в среднем 181,8 тыс. чел. Т.е. если притянуть за уши в тему миграцию в нашу страну, то аналитический отток составляет примерно (20,6+181,8)=202,4 тыс. чел. 
3. Если 20,6 тыс. чел. оттока сравнить с данными за январь-октябрь 2021-2004 годов, то это антирекорд. Прежний антирекорд — приток 27,4 тыс. чел. в 2004 году. Средний приток населения в страну составлял 180,2 тыс. чел. 
4. Еще нет годовых данных за 2022. Потом можно будет сравнить итоги года с полными данными, включая девяностые. Возможно, картина изменится. Если будет не влом, гляну.

( Читать дальше )

Как и все люди перед новым годом я подводил итоги года, строил планы на следующий год, и не только на следующий, но и на несколько лет вперёд.
Мне 33 года, холост, живу в городе-миллионнике в европейской части России, но планирую переехать в Краснодарский край, последние 3 года работаю в IT, зарплата очень хорошая по меркам региона, и неплохая по меркам Москвы.
Инвестирую тоже сравнительно недавно, чуть более 3-х лет, сейчас примерно 50% дохода я стараюсь направлять на инвестиции. Как и у многих начинающих инвесторов у меня дилемма: у меня нет собственного жилья. И я понимаю, что если я сейчас потрачу всё что инвестировал на покупку жилья, то мне придется начинать всё заново. Да и всё равно денег не хватит чтобы купить жильё за свои деньги, придётся брать как минимум 50% стоимости жилья в ипотеку. И это только чтобы купить сраную студию или однушку в доме 80-90-х годов постройки, а в идеале конечно хочется дом, хотя бы 100 квадратов, свежей постройки, тогда можно будет подумать о семье. Я понимаю что до 40 лет в плане карьеры скорее всего у меня ещё есть время, но дальше мои доходы начнут стагнировать или даже снижаться, а значит мне к 40 годам всё таки нужен капитал с которого можно было бы жить. Я уж не говорю про пенсию, государство всячески недвусмысленно намекает нам, что пенсии у нас не будет, а значит отказаться от идеи накопления капитала на пенсию я точно не могу себе позволить.

( Читать дальше )

Вот так из-за пожилых Запад разлюбил экономический рост.
Стареющее население поддерживает то, что приносит им непосредственную пользу,, но против того, что даст выгоду после их ухода, таких как иммиграция или жилищное строительство. А, их явка на выборы высока, поэтому их мнение имеет большой вес.

 

Богатый Запад сталкивается с серьезной, медленно назревающей проблемой: слабым экономическим ростом. 

За год до COVID-19 ВВП развитых стран вырос менее чем на 2%. Высокочастотные измерения предполагают, что производительность в богатом мире, основной источник повышения уровня жизни, в лучшем случае находится в стагнации и может снижаться. Официальные прогнозы предполагают, что к 2027 году рост ВВП на душу населения в среднебогатой стране составит менее 1,5% в год.

( Читать дальше )

Население мира достигло 8 млрд. Не паникуйте. Страх перед перенаселенностью и недонаселенностью преувеличен.

 

По данным ООН, к 15 ноября население планеты должно достичь 8 миллиардов человек. 

Звонят тревожные колокола. Демографические пессимисты давно предсказывали массовый голод. Теперь к ним добавляются пророчества об экологической катастрофе из-за слишком большого количества людей.

Других беспокоит противоположная проблема: 

«коллапс населения из-за низкой рождаемости, — написал в Твиттере Илон Маск, самопровозглашенный «главный твит», — представляет гораздо больший риск для цивилизации, чем глобальное потепление». 

На самом деле, глядя на изменение численности населения за последнее десятилетие, можно предположить, что ни одно из этих противоречащих друг другу предсказаний гибели не окажется верным.

( Читать дальше )