Депозиты

Инвестиции в жилье проиграли инфляции и депозитам.

«За последние два года квартиры в Москве и в Подмосковье в рублях подорожали в среднем на 6-7%. Т.е. темпы роста цен на недвижимость оказались примерно в три раза ниже, чем инфляция (20,4%), а также доходность депозитов и других финансовых инструментов за тот же срок, подсчитали в аналитическом центре „Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru“.

C феврале 2022 года по февраль этого года стоимость кв. м на вторичном рынке „старой“ Москвы увеличилась с 253,4 тыс. руб. до 271,5 тыс. руб. (+7,2%). Чуть меньше подорожали квартиры в Подмосковье – с 146 тыс. руб. до 154,6 тыс. руб. (+5,9%). В наиболее перегретой Новой Москве ценовая динамика по итогам двух лет оказалась почти нулевой: по итогам февраля 2022 года кв. м стоил 202,7 тыс. руб., в феврале этого года – 204 тыс. руб. (+0,9%).

Инфляция в России за два года составила 20,4%, поэтому даже в „старой“ Москве реальная стоимость недвижимости с 2022 года упала. Положив деньги на депозит, за эти же два года можно было заработать чуть более 20% — при минимальных рисках. Примерно такую же доходность или выше обеспечили вложения в облигации.

( Читать дальше )

Решил на время высокой ставки ЦБ полностью переключиться на банковские вклады. На бирже оставил только ИИС. В акции лезть вообще не хочу по нынешним ценам и рискам.

Оказалось, что со вкладами не так скучно как изначально думал.  В итоге пришел к такой стратегии:

Размещаю вклады и счета только в крупнейших системно-значимых банках.

До 1 млн руб на вкладах я фактически не плачу НДФЛ. Средства сверх 1 млн облагаются налогом, но этот налог можно компенсировать через соцвычеты и вычет на пополнение ИИС. Это существенная экономия, т.к. по облигациям всегда платим налоги, если нет возможности воспользоваться сальдированием убытков.
Получается, что 15,5% на вкладу на полгода например в РСХБ примерно равен 17,8% «грязному» доходу от облигаций.

1. Карусель из 6 вкладов, каждый на 3 месяца. Открываю с интервалом в 15 дней. Далее карусель крутится автоматически с авто пролонгацией. Если понадобятся деньги, можно каждые две недели изымать вернувшийся очередной вклад. Или наоборот пополнить его, или отправить без изменения по карусели дальше.

( Читать дальше )

Сегодня мы поговорим о том, как максимально эффективно использовать банковские вклады и зачем это нужно. Многие думают, что с вкладами всё просто, но на самом деле, зная некоторые нюансы, можно увеличить свой доход до 5%. Интересно? Тогда читайте до конца!

Ошибки большинства

Большинство людей открывают вклад в том банке, куда им приходит зарплата, или выбирают банк поближе к дому. Это может стоить им потери дохода до 5% в год.

Как правильно выбрать вклад:

Шаг 1. Цель, срок и сумма: В первую очередь, определитесь с целью вашего вклада и сроком, на который вы готовы разместить свои средства, а также суммой. Размер вклада также играет важную роль. В зависимости от него, вы можете получить лучшие условия.

Шаг 2. Изучение ставок: Не ленитесь изучить ставки по вкладам в различных банках. Сегодня для этого существуют онлайн-сервисы, позволяющие сравнивать условия одним нажатием мыши.

Открыть вклад на Финуслугах можно по ссылке

Как сделать условия наиболее привлекательными: При открытии вклада нужно применить промокод: BONUS55 Он даст после окончания срока вклада +5,5% годовых от суммы вклада (но до 4000 рублей). Чтобы им воспользоваться нужно регистрироваться по моей ссылке выше (иначе может не сработать).

( Читать дальше )

Максимальная доходность вкладов в юанях превысила 5%. В частности, с 18 марта Альфа-банк повысил ставки по вкладам в юанях, установив максимальный уровень доходности для массового сегмента — 5%. Согласно данным финансового маркетплейса «Банки.ру», это самый высокий уровень ставок по юаневым вкладам в общей линейке банков. 

Такая ставка для депозитов доступна для физлиц в массовом сегменте, для вип-клиентов же предусмотрен более высокий процент, пишет «Коммерсантъ». В частности, в ВТБ рассказали, что 98,7% от общего объема средств на депозитах в китайской валюте приходится на «состоятельных клиентов банка». «Объем вкладов клиентов ВТБ в юанях на сегодняшний день превышает 13 млрд юаней и практически полностью сформирован состоятельными клиентами банка», — сообщили в ВТБ. Согласно информации на сайте банка, для клиентов Private Banking максимальная доходность по вкладам в юанях составляет 5,05%. Для премиальных клиентов Альфа-банка максимальная ставка составляет 5,11%, а для Новикомбанка — 5%. 

( Читать дальше )

С 2025 года в России могут измениться правила расчета налога на процентный доход по вкладам на срок свыше одного года, полученный после 1 января 2024-го, следует из проекта закона о поправках в Налоговый кодекс.

Речь идет о том, чтобы включить доходы по долгосрочным депозитам и счетам в необлагаемую налогом базу с определенными условиями. Сейчас по Налоговому кодексу НДФЛ не облагается процентный доход по депозитам и счетам на сумму, которая зависит от ключевой ставки: максимальная ставка ЦБ на 1-е число каждого месяца за отчетный год умножается на 1 млн руб., полученная сумма вычитается из той, что получил вкладчик за расчетный год, и уже от этого результата берется 13% или 15% (при доходе от 5 млн руб.) налога. Хотя норма действует с 2020 года, первый раз такой налог соберут с россиян только в этом году за 2023-й.

Согласно поправкам, если доходы вкладчика за текущий налоговый период окажутся ниже пороговой суммы (1 млн руб., умноженный на максимальную ставку ЦБ), то полученная разница может уменьшить «вплоть до нуля» налоговую базу следующих периодов. Такое будет возможно, если эти доходы в виде процентов не будут получены «за текущий налоговый период».

( Читать дальше )

В продолжение размышлений о банковских вкладах. Как я уже писал выше, банковские продукты я использую еще с 16 лет, когда открыл свою первую сберегательную книжку в Сберкассе. Как сейчас помню, это был универсальный вклад под 2% годовых. Смешная доходность, но я был по сути ребенком, и мне непременно хотелось иметь возможность снимать и пополнять вклад в любое время.

С тех пор, моя финансовая грамотность, как и моё умение, выгодно вкладывать средства в банки, сильно выросли. Конечно, я не считаю себя гуру в этом вопросе, но веже стараюсь быть в теме и держать нос по ветру, а также пользоваться всеми доступными и целесообразными плюшками от банков.

Сегодня в моем арсенале вклады от 14,5 до 17%, накопительные счета от 11 до 14% и карта с кэшбэком в 4% за все покупки. Конечно, не все эти предложения уже актуальны, но всё же, порой какими-то банковскими продуктами я пользоваться перестаю, и ищу новые. И если вам это действительно интересно, иногда могу делиться своими находками (тем более мне и самому всегда интересно обменяться опытом с коллегами в комментариях).

( Читать дальше )

Сейчас из-за высокой ключевой ставки, банки предлагают достаточно высокие проценты по депозитам, это увлекает многих людей, как безрисковый заработок.

Это действительно, так, из всех видов вкладов и инвестирования, депозиты наверное самый надежный вид вложений, но есть тут и подводные камни.

Всегда стоит помнить, что высокая ключевая ставка, а значит и ставка депозитов бывает при высокой инфляции, а значит, ваши деньги на депозите не растут, а просто не уменьшаются.

✅ Поэтому депозит это всего лишь инструмент защиты денег от инфляции, но никак не способ заработка, это правило работает при любых депозитных ставках.

А вы это знали? 🧐

В среду 6 марта Сбербанк повысил ставки по вкладам в юанях. По данным мониторинга Frank RG на 6 марта максимальная номинальная ставка Сбера поднялась на 0,65 п.п. и составляет 4% годовых, ранее она составляла 3,35%.

Максимальную доходность по вкладу в юанях — 4,07% годовых с учетом капитализации  — можно получить при открытии депозита на один год на сумму от 1 млн юаней (более 12,5 млн рублей), указано на сайте банка. 


@frank_media


t.me/frank_media/13350

Хочу поделиться с Вами некоторыми наблюдениями:
— Крупные Банки немного стали понижать доходность по вкладам, у «мелких» банков особо ничего не меняется.
— Официальная статистика по инфляции, на данный момент не показывает значительных улучшений или ухудшений.
— Индекс гос. облигаций снижается, это говорит о том что банки, компании и люди не спешат размещать деньги в ОФЗ с такой доходностью.
— Индекс мосбиржы чувствует себя не плохо и немного растет.
— Мировая экономика и иностранные индексы ценных бумаг в целом растут.
— Рубль держится.
Какой можно сделать вывод, что на настоящий момент (05.03.24), предпосылок для снижения или повышения ключевой ставки нет. В целом, позитивных экономических показателей больше, если бы ещё не было проблем с офз, то думаю ставку могли бы и опустить на 0.25-0.5%. Но, до 22 марта время еще есть, буду наблюдать за изменениями в экономике, и сделаю предварительную оценку по ключевой ставке перед заседанием.

Ссылка на телеграмм, где я публикую лучшие предложения по вкладам с дополнительными условиями и без них, а так же выкладываю спец. предложения и от «фин. Услуг» и другую полезную информацию…

Практически после каждой публикации отчёта о моих ежемесячных покупках акций в пенсионный портфель, кто-нибудь оставляет вопрос или комментарий о том, что обычный банковский вклад, в настоящее время, гораздо выгоднее, чем любые дивидендные акции. Мол, зачем же я их беру!? Много раз отвечал на эти вопросы в комментариях, но все решил обобщить все мыли по этому поводу и в одной публикации.

Итак, первый момент, банковские вклады и накопительные счета сам я использую и довольно умело, хотя об этом редко рассказываю (если интересно — исправлюсь). Первый вклад в сберкассе я открыл в 16 лет, и с тех пор не было момента, чтобы я не использовал банковские вклады или накопительные счета.

Банковские вклады под 16% мне разумеется тоже очень нравятся и я их разумеется тоже использую. Возможно даже, в текущей ситуации (в моменте), те кто говорит, «зачем вам эти акции!?» правы. Но только возможно…

На мой взгляд, просто не корректно сравнивать ставку по банковским вкладам в 16% и прогнозируемую среднюю дивидендную доходность по акциям дивидендных компаний РФ величиной в 10%.

( Читать дальше )