Инвестирование

Все мы спекулируем или инвестируем в активы биржевые. Вопрос следующий — куда еще можно вложить нормальную сумму денег с целью получение прибыли?
Ведь стоки стоками, а оффлайн бизнес — это неплохая диферсификация денег и рисков.
Магазин, интернет-магазин, дизайнерские изделия под заказ, автомойки… что даст прибыль в районе 30% и выше годовых? Какие то проекты, идеи, предложения? Делитесь! ))