Инвестиции

Склады индивидуального хранения — это популярный в США способ хранения. Арендатор помещения для хранения получает в свое распоряжение типовой бокс площадью с обычный гараж, надежно охраняемый и с хорошим замком на воротах. По договору с собственником такого мини-склада арендатор, физическое или юридическое лицо, может хранить там предметы, не запрещенные законом, и не автомобиль. Такие склады нужны для того, чтобы освободить квартиру или дом от ненужных вещей, которые жалко выбросить. Также они используются компаниями малого и среднего бизнеса.

В США склады индивидуального хранения остаются одним из самых привлекательных видов коммерческой недвижимости. Они генерируют постоянный денежный поток, так как спрос на них сейчас высок как никогда. Эксперты сейчас говорят о мягком замедлении роста этого рынка по причине сложности в нахождении хороших площадей под новые проекты. В 2014 году уровень вакантных помещений в этом сегменте снизился до 10% и менее. Публичные компании из этого сектора, акции которых торгуются на американских фондовых биржах (Public Storage, Extra Space Storage, CubeSmart, Sovran Self Storage) находятся на подъеме, а цены на их акции бьют рекорды.

Есть ресурсы на которых люди выкладывают свои инвестиционные идеи, например:
seekingalpha.com/analysis/investing-ideas/all
Сверху фильтры по датам размещения идей\времени их реализации и тд.
 

Сочи, Сочи, любимый Сочи.

Сейчас кайфую в Сочи, сижу на балконе в отеле, любуюсь шикарными и бесконечными салютами, пью ромчик с вражеской колой, курю хороший вражеский табачок, еду с утра кататься на вражеской доске на красную поляну на вражеской электричке-ласточке. Всех с новым годом!!!)))

Очень люблю Сочи и 4-ю зиму встречаю тут. Город изменялся до не узнаваемости с каждым приездом. Масштабы строек и уже построенного поражают — олимп. объекты, дороги, развязки, порт, аэропорт, электростанции, набережные, отели, клубы, торговые центры, аллеи, парки, вокзалы, мосты, тоннели, г/л курорты… список бесконечный. Заявлено $50 млрд., но когда на всё это смотришь, не веришь, как вообще можно было уложиться в эту «скромную» сумму. Такое ощущение, что не распилили, а доплатили!  В то, что всё это было сделано за семь лет, никогда в жизни не поверишь. В силу возраста не принимал участия в БАМе, но по сути и грандиозности это одно и тоже. Наверное даже хлеще.

Планирую обзавестись жильём, уезжать сюда зимовать. С октября, до Формулы, и до апреля-мая. Климат для нашей страны райский. Но вместе со всей этой красотой город немного омертвел. Пропал южный, с кавказским акцентом, всеми любимый курортный антураж. Бесконечное кол-во шикарных новостроек, отелей, апартаментов… и почти пустых. Очень много брошенных строек. Поэтому инвестировать или спекулировать на недвижке в Сочи представляется тяжело возможным. Рынок завален, практически все здания обвешаны объявлениями о продаже. Гостевых домов/мини отелей вообще перебор. Авито также забит. Надеюсь ситуация измениться, но наверное это случиться не скоро. Если уж и брать квадраты, то только для себя, или совсем на долгосрок учитывая кучу нюансов. Много подводных камней. С другой стороны, очень много крайне крутых отелей и апартаментов от серьёзных отельеров и девелоперов. Не хочется думать, что они пошли ва-банк и застроили ту все нахрен, с надеждой вдруг окупиться. Слишком большие и умные деньги для таких легкомысленных трат. Это не любимый смарт-лаб без стопов)))) И возможно это самый лучший момент для инвестиций. Но пока обстановка на недвижке и в реальном секторе тут нелегкая. Я в любом случае планирую в этом году обзавестись участком. Может быть даже свои по 10 сот. продам у себя в городе. По ситуации. Послезавтра объеду ещё раз крупные конторы, возьму газеты, пошуршу авито. Кому интересно, отпишусь.
З.Ы. Чисто мой взгляд. Всем благ, безграничного счастья, профитов, и  поставленных/достигнутых целей!!! Обнимаю весь Смарт-лаб))))

Нормальное распределение финансов на биржевых рынках в зависимости от целей и профессионализма его участников

Спекуляции = 
+Сильные деньги — слабые деньги

Инвестиции =
+Разумные деньги — глупые деньги

Любой, кто пробовал свои силы в биржевой торговле должен понимать, что в долгосрочной перспективе «переливание» денежной массы всегда происходит от слабых к сильным, от глупых к разумным деньгам. Но, также ошибочно полагать, что эти категории не могут поменяться местами при возможном воздействии огромного количества, за частую непредсказуемых факторов. Например, когда сильные деньги в спекуляциях могут очень быстро превратиться в глупые инвестируя, также как разумные в инвестициях, перейдя в спекулятивные становятся слабыми.

Это простейшее уравнение работает так давно.., уверен будет работать и дальше. Суть в том, что «агрессивный» умелый спекулянт будет и дальше забирать у неопытного и глупого инвестора-новичка, а разумные (длинные) деньги будут и дальше собирать средства у игроков-лудоманов, любителей по формуле «всё и сразу».

Проводя анализ сети ресторанов fast-casual питания, это нечто среднее между быстрым перекусом и полноценным сервисом, я пришел к очередному подтверждению опасений некоторых экономистов по поводу скрытой инфляции.

Растущий курс доллара, обвал цен на нефть и падающее золото, официальная инфляция и намерения ФРС повысить процентные ставки, а также заявления американского правительства о том что инфляция находится под контролем и даже, более того, есть угроза дефляции (процесс обратный инфляции) — разбиваются о борт реальных фактов на примере сети ресторанов быстрого питания с ограниченным набором услуг.

Речь пойдет о Panera Bread (PNRA)

Почему же упала маржа чистой прибыли одной из крупнейших сети ресторанов в США и Канаде?

Чистая прибыль в последнем квартальном отчете составила $39.2 млн, что на 8,3% меньше по сравнению с тем же периодом в прошлом году. И если взглянуть на график, можно четко увидеть плавную тенденцию снижения чистой маржи прибыли на фоне почти стабильной самой чистой прибыли

Самый ценный актив — время.

Роберт Кийосаки

Вот прошёл ещё один год.  Пришло время подводить итоги. Для меня он, в целом, оказался прибыльным. Путин говорил о диверсификации. Вот, смею доложить,  о своей локальной дивесификации. Основной инвестиционной идеей года был бизнес. На него же затрачена и большая часть времени. Самая неудачная идея – трейдинг. Но обо всём по порядку…

За год я воспользовался следующими способами заработка:

• Розничный бизнес

• Недвижимость

• Продажа ПО для трейдинга