Кредит

История наших ипотечников, которые взяли ипотеку в долларах, весьма поучительна.

Тем, не менее, мне не дает покоя ставка по кредиту в долларах у брокера ВТБ.
Она не маленькая и не большая — 4,5% годовых.

В общем, чтобы не попасть в подобную историю, когда доллар рванет вверх, а в кармане одни рубли — нужно и доход иметь в валюте кредита, а именно — в долларах. А в долларах еврооблигации Минфина купоны платят, чем не доход?




Решил я взять еврооблигацию Rus-28, как бумагу с самым «жирным» денежным потоком и посчитать, что будет расти быстрее — проценты по кредиту или накопленный купонный доход. Получается, что кредит у ВТБ в долларах США за одни сутки будет стоить 4,5 / 365 = 0,01233% в сутки

Размер купона по еврооблигации Рус-28 составляет 63,75 $ Выплачивается два купона в год — 127$ не облагаемых налогом.
Цена на еврооблигацию Рус-28 на дату рассмотрения задумки была 166%, а НКД был 15.94$

( Читать дальше )

Котаны, новые веяния в российском банковском деле. Теперь есть МФО для рашбизниса, который дает кредит до и для зарплаты! Мы думали, что МФОшка, маскирующаяся под банк — это только Тинькофф, но нет! Теперь еще более лихую роль принимает на себя Модульбанк!

Остается лишь вопрос, кому они будут сливать просрочку по таким кредитам? Будут ли коллекторы поджигать офисы и бить сотрудников заемщиков у выхода из бизнес-центра? Будут ли отключать вентиляцию в офисном здании, пока не вернут долги?

Центральный районный суд г. Новосибирска только что, вынес справедливое решение!
Истцом был банк, посреди процесса в процесс хотели включится коллекторы, в порядке процессуального правопреемства. НО!!! 
Это было возражение ответчика:
Уважаемый суд, в судебном заседании 24/07/2019г. представителя третьего лица «Регион Консалт» поступило заявление, в котором он просит установить процессуальное правопреемство на ИП Никитина В.В.
Но в заявлении не указано в качестве какой из сторон участвующих в деле.
Если ИП Никитин В.В. желает стать ответчиком, вместо меня, я с удовольствием передам ему это почётное звание и все права и обязанности и поддерживаю эту инициативу.
Если же ИП Никитин В.В. желает встать на место истца Коммерческого банка Русский Славянский Банк (АО) Банк РСБ 24, я категорически против.

По следующим основаниям; у представителя третьего лица нет доверенности от ИП Никитина В.В. и сам Никитин В.В. не обращался в суд с таким заявлением и узнать его волю, желает он быть истцом, без его собственного мнения, выраженного в суде лично либо через представителя на сегодняшний день невозможно.

( Читать дальше )

Дефляция редка. В истории США было только два главных эпизода: 1835-1843 и 1929-1933.

Кроме того, следует отметить, что финансовый кризис 2007-2009 гг. был крупнейшим кредитным кризисом со времен Великой депрессии начала 30-х годов.

Эти кризисы не с неба свалились.

Как отмечено в книге Роберта Прктера «Conquer the Crash»:

Дефляция требует предварительного условия: серьезное общественное наращивание кредита (и с другой стороны, принятие долга).

Имея это в виду, рассмотрим две новости. Первый из Wall Street Journal (13 августа):

Долг по ипотечным кредитам в США превысил пик 2008 года

Одним из факторов могут быть домовладельцы, использующие недвижимость для получения наличных при рефинансировании

Второй от New York Post (11 августа):

Все больше потребителей по всей стране отстают в своих платежах и заявляют о банкротстве, чтобы разрешить чрезмерную долговую нагрузку ....

А неуправляемый долг также вынуждает все больше компаний подавать на банкротство, вызывая волну сокращений рабочих мест — почти 43 000 рабочих мест были объявлены в первые семь месяцев этого года, согласно новому отчету Challenger, Gray & Christmas…

( Читать дальше )

Вы знаете, что такое ебанина? Согласен, название не айс, однако это не то, о чём вы подумали — это журнал для чернокожих женщин. В общем я не об этом.
Знаете ли вы, что с 2016 года, в Дублине, если вы берёте ипотеку, то банк вам будет выплачивать проценты за использование его денег? То есть вы берёте кредит, а банк вам, говорит спасибо возвратом денег! А это так, спросите вы. Берёте ипотечный кредит и банк ежемесячно выплачивает вам деньги, за то, что вы воспользовались его услугами. Всё просто. У пидоров всё через опу.
Сбербанк, за границами нашей Родины, выдаёт кредиты максимум под 3% годовых!



Так вот, чтобы банк сам вам платил, за то, что вы пользуетесь его деньгами, надо стать викингом — просто передъте в Дублин.

Сегодня подумаем о том, как брать кредиты с умом и не попадать в банковскую кабалу. Кредит, попросту говоря, заемные средства, которые можно использовать для ускорения получения каких-либо товаров или услуг, которые нам не по карману и копить надо очень долго. Типичный пример кредита — ипотека, когда человек не хочет 20 лет копить на жилье, а берет несколько миллионов рублей в долг, покупает квартиру сразу и отдает потом кредит мелкими частями.

Кредиты бывают вредные и полезные в зависимости от их целей и условий займа. Перед тем, как вдаваться в подробности и особенности тех или иных займов, разберем два понятия: актив и пассив.

Актив — это что-то приносящее доход. Например, недвижимость, сдаваемая в аренду или дорожающая понемногу каждый год, акции, по которым платят дивиденты, коллекционные вещи (антиквариат, как пример), которые со временем дорожают и т.п.

Пример пассива — машинa, которая только отнимает деньги, ширпотреб, мебель (за редким исключением). Они не приносят прибыли и даже наоборот. В то же время машина, используемая для развозки грузов, приносит деньги. Такая машина из пассива переходит в актив.

( Читать дальше )

Вспомнил историю из 2008 года, встретил знакомого, который выглядел немного расстроенным. Потом он рассказал, что в одном банке выставили на продажу квартиру, которая была у них в залоге, по цене гораздо ниже рыночной. Но кто-то из работников банка позвонил своим знакомым, и эту квартиру увели.

Да было время, когда и работать в банке было престижно, и недвижимость разлеталась как горячие пирожки. Но очень скоро у любого россиянина будет возможность прикупить себе аналогичное жилье, и не только, и выбор будет просто огромный…

В следующем году второй по величине банк ВТБ запустит маркетплейс, на котором будет реализовывать различные непрофильные активы, квартиры, машины и т.п., которые были изъяты у неплательщиков.

И это еще не все, банк за свой счет обещает будущим покупателям предоставлять весь комплекс услуг, связанных с покупкой, оформлением и эксплуатацией приобретенного имущества.

( Читать дальше )

Я так и не понял, что это было...

Вчера знакомый поделился странной ситуацией: он обратился в банк за кредитом, но ему отказали. Он был удивлен, потому что кредит брал под залог квартиры и вообще не ожидал отказа.

Менеджер в банке оговорился и сказал странную штуку: якобы сейчас они почти всем отказывают, потому что происходят события и готовят что-то сделать с рублем. Сверху есть распоряжение тормозить выдачу кредитов

Как считаете, с чем это реально связано? Как реагировать? К чему готовиться?

P.S. Текст не мой, но интересно..