ЛСР Группа

Группа ЛСР опубликовала слабые операционные результаты за 2017: ниже прогноза   

В 2017 году общий объем реализации недвижимости снизился на 6% г/г до 640 тыс кв м — ниже собственного прогноза компании в 660 тыс кв м, а значит этот показатель будет негативно воспринят инвесторами. В стоимостном выражении это соответствует снижению на 7% до 65,3 млрд руб. при средней цене 104 000 руб./кв м (-2% г/г). Объемы завершенного строительства выросли на 15% до 909 тыс кв м, что также ниже прогнозного значения в 1 млн кв м и транслируется в более низкую выручку за 2017 по МСФО. Объем реализации недвижимости в Санкт-Петербурге вырос на 6% до 407 тыс кв м, что соответствует нашим ожиданиям. Объем реализации недвижимости в Москве упал на 37% г/г до 122 тыс кв м, являясь основной проблемной зоной для компании и причиной отставания от прогноза. Главная проблема для ЛСР слабые продажи в проекте ЗИЛАРТ. В Екатеринбурге объем реализации недвижимости увеличился на 8% до 110 тыс кв м, что соответствует нашим ожиданиям. Компания прогнозирует, что в 2018 будет реализовано 840 тыс кв м недвижимости, в том числе, 520 тыс кв м в Санкт-Петербурге, 200 тыс кв м в Москве и 120 тыс кв м в Екатеринбурге. В стоимостном выражении компания планирует получить 88 млрд руб. (+34% г/г). На телеконференции менеджмент заявил, что изменения в стандартах бухгалтерской отчетности по МСФО приведут к серьезным позитивным изменениям в отчетности по МСФО за 2017.

( Читать дальше )

Группа ЛСР в 2017 году сократила продажи на 7% по сравнению с показателем 2016 года — до 65,3 млрд рублей.

Основные результаты:

• Объем новых заключенных контрактов  в 2017 году  составил  640  тыс. кв. м (-6% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г).
• В 4 квартале 2017 года продано 216 тыс. кв. м (+26% г/г) стоимостью 23,6 млрд руб. (+35% г/г).
• Средняя цена заключенных контрактов в 4 квартале составила 109 тыс. руб. (+7% г/г).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 2017 году составила 47%.
• В течение года мы вывели в продажу 780 тыс. кв. м недвижимости.
• В 2017 году было введено в эксплуатацию 909 тыс. кв. м (+15% г/г).

пресс-релиз

В ближайшее время «Группа ЛСР» планирует провести выкуп акций и/или глобальных депозитарных расписок для продолжения реализации программы мотивации топ-менеджмента, запущенной в 2013 году, сообщила компания.

Выкуп планируется осуществить до конца января 2018 года, в объеме до 1 млрд рублей.

«Данная программа мотивации создана в соответствии с передовой международной практикой, требованиями законодательства и европейских финансовых регуляторов. Выкуп акций и/или глобальных депозитарных расписок будет осуществляться на одну из дочерних компаний „Группы ЛСР“. Выкупленные акции и/или глобальные депозитарные расписки сохраняют все права, в том числе право на получение дивидендов», — пояснили в компании.

Заметным событием во втором эшелоне стало опережающее повышение стоимости акций «Группы ЛСР» (LSRG RM, +2,69%). Интерес к этим бумагам подогрело сообщение эмитента о ходе выкупа собственных акций в рамках объявленной ранее программы мотивации топ-менеджмента. Вчера стало известно, что 3 января 2018 года подконтрольная «Группе ЛСР» организация приобрела 17,3 тыс. акций ЛСР, что соответствует 0,017% от их общего количества, а 9 января 2018 состоялось приобретение аналогичного объема бумаг в количестве 18.35 тыс. акций. Вероятно, в течение ближайших недель такие покупки будут продолжены, что явно пойдет на пользу этим низколиквидным бумагам.

Манжос Виталий
ИК «Норд-Капитал»

«Группа ЛСР» сообщила, что в период до 10 января выкупила первый транш акций (0,17%) в рамках программы мотивации менеджмента, о которой было объявлено 22 декабря. Цена выкупа акций не раскрывается.

Напомним, 22 декабря «Группа ЛСР» объявила, что планирует до конца января 2018 года выкупить с рынка свои акции (локальные ценные бумаги и ГДР) на сумму до 1,0 млрд. руб., чтобы использовать их в программе мотивации руководства. Объявленный объем обратного выкупа был эквивалентен примерно 1% выпущенных акций (с учетом котировок на момент объявления, т. е. по состоянию на 20 декабря) и приблизительно в 19 раз превышал средний дневной оборот за последние 100 торговых сессий.

С момента объявления о программе выкупа локальные акции компании подорожали на 7,6%, ГДР — на 12,9%, и это значит, что в дальнейшем компания может выкупить с рынка меньше акций, чем изначально планировалось. Тем не менее выкуп акций, скорее всего, поддержит котировки «Группы ЛСР» в ближайшее время, учитывая скудную ликвидность бумаг.

Sberbank CIB

Странный график:


Это получается что семья из 3 человек в России в среднем живет в хате 70м2?
Как-то интуитивно не верится.
Хотя может и правда, если есть:
1. много настроенного и не купленного жилья
2. много купленного для жизни жилья

В ближайшее время «Группа ЛСР» планирует провести выкуп акций и/или глобальных депозитарных расписок для продолжения реализации программы мотивации топ-менеджмента, запущенной в 2013 году, сообщила компания.

Выкуп планируется осуществить до конца января 2018 года, в объеме до 1 млрд рублей.

«Данная программа мотивации создана в соответствии с передовой международной практикой, требованиями законодательства и европейских финансовых регуляторов. Выкуп акций и/или глобальных депозитарных расписок будет осуществляться на одну из дочерних компаний „Группы ЛСР“. Выкупленные акции и/или глобальные депозитарные расписки сохраняют все права, в том числе право на получение дивидендов», — пояснили в компании.

Объявленный объем обратного выкупа на текущих уровнях предполагает, что эмитент приобретет около 1,2% выпущенных акций, и приблизительно в 19 раз превышает средний дневной оборот за последние 100 торговых сессий. Это должно позитивно повлиять на котировки группы ЛСР в краткосрочной перспективе.

( Читать дальше )

Один из ведущих застройщиков страны Группа ЛСР планирует выкупать акции и/или GDR в объёме до 1 млрд рублей для реализации программы мотивации топ-менеджмента. Выкуп планируется осуществить до конца января 2018 года, покупателем выступит одна из дочерних компаний группы.

1 млрд рублей это довольно большой объем в масштабах рынка акций/GDR Группы ЛСР. В 2017 г. среднемесячный объём торгов акциями ЛСР на Московской бирже составил около 200 млн. рублей, среднемесячный объем торгов на LSE – около 10 млн GBP (эквивалент 780 млн руб.).

Группа ЛСР публикует финансовую отчетность два раза в год. До настоящего момента акции оставались под давлением в связи со слабыми результатами первого полугодия. Однако мы ожидаем существенного роста финпоказателей во втором полугодии текущего года. Наши ожидания подкрепляются прогнозами менеджмента и акционеров, в том числе г-на Молчанова. Годовой отчёт выйдет 17 марта 2018 года в котором будет отражён рост продаж за второе полугодие.

15 декабря ЦБР понизил процентную ставку на 50 б.п. Снижение ключевой ставки поспособствует снижению процентным ставкам по ипотечным кредитам, тем самым увеличит спрос на жильё. Увеличение спроса на жильё отразится на улучшении финансовых показателей ЛСР уже в 2018 г. Также акции поддержат планы направлять на выплату дивидендов не менее 50% от чистой прибыли, а с 2018 года начать платить ежеквартальные дивиденды. Бонусом к годовым дивидендам весной могут стать выплаты за I квартал, что в свою очередь привлечёт любителей дивидендных историй.

( Читать дальше )

Группа ЛСР выкупит акции компании с рынка до конца января 2018 года на сумму до 1 миллиарда рублей в рамках программы мотивации топ-менеджмента.

* Выкуп акций и (или) глобальных депозитарных расписок будет осуществляться на одну из дочерних компаний ЛСР.

* Выкупленные бумаги сохраняют все права, в том числе право на получение дивидендов.

* Программа мотивации топ-менеджмента запущена в 2013 году.

фомаг
пресс-релиз

Акции «Группы ЛСР» вчера выросли на 1,3% после снижения на прошлой неделе процентной ставки ЦБР на 50 б.п. Это приведёт к снижению ставок по ипотечным кредитам, что в свою очередь увеличит спрос на рынке недвижимости. 

Мы рекомендуем продолжать держать акции группы с целевым ориентиром 950 рублей.

Одним из лидеров падения оказались акции «РусГидро», которые упали на 5,6% после того, как компания сообщила, что планирует допэмиссию в 2018 году до 20 млрд руб., тем самым могут увеличить количество акций в обращении до 452,6 млрд штук. Уставный капитал вырастет на 5,7%. Увеличение уставного капитала отрицательно повлияет на величину чистой прибыли на акцию. После падения котировки оказались вблизи сильного уровня поддержки 0,75 руб.

Мы рекомендуем формировать долгосрочную позицию в акциях «РусГидро».

КИТ Финанс Брокер

Компания запускает новый проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге

Проект включает два здания на проспекте Космонавтов. Группа ЛСР сообщила о старте продаж по проекту комфорт-класса Star Duo в Московском районе Санкт-Петербурга. Проект включает два здания, которые будут построены на участках площадью 0,93 и 1,5 га на проспекте Космонавтов.

Суммарная площадь двух зданий составит 75 тыс. кв. м. Общая площадь первого и второго зданий составит 24 и 51 тыс. кв. м соответственно. Предполагается, что цена за квадратный метр квартир с отделкой будет начинаться от 114 тыс. руб.

Компания продолжает увеличивать предложение в классе «комфорт». После вывода на продажу в ноябре новых площадей в комплексах «Цивилизация» и «Лучи» ЛСР продолжает увеличивать предложение в классе «комфорт». Так, в ноябре ЛСР открыла продажи квартир в новом доме в комплексе «Цивилизация» (Невский район Санкт-Петербурга), а также по новой очереди в жилом комплексе «Лучи» на Юго-Западе Москвы в районе Солнцево. Новость нейтральна для котировок акций группы.

Уралсиб