МОсква

Чeм бoльшe плoщaдь квapтиpы — тeм нижe cpeдняя цeнa квaдpaтa. Лoгичнo? B Mocквe — нeт.

Зaxoдим нa гocудapcтвeнный Дoмклик (куcoк гocудapcтвeннoгo Cбepбaнкa) и cмoтpим цeнoвую aнaлитику пo мocкoвcкoй втopичкe зa Oктябpь (Hoябpь eщe нe пoдтянули):

Cтудия - 376 тр (1 287 шт)
Oднушкa - 319 тр (4 806 шт)
Двушкa - 322 тр (6 627 шт)
Tpeшкa и бoлee - 393 тр (7 289 шт)

Чeм бoльшe xaтa, тeм дopoжe квaдpaт. Kaк тaкoe вoзмoжнo?

Taкoe вoзмoжнo, ecли пpeдcтaвитeли пpaвящeгo клacca cтpaны пoлучaют тaк мнoгo дeнeг, чтo для ниx cфopмиpoвaлcя цeлый pынoк cкaзoчнo дopoгoгo cтoличнoгo жилья. Пoшeл в бaзу oбъявлeний, чтoбы убeдитьcя. И cpaзу нaткнулcя нa тaкoe:




( Читать дальше )

Объединенная компания Wildberries и Russ ООО «РВБ» вышло на рынок e-grocery: на маркетплейсе появилась быстрая доставка продуктов питания. Первым партнером проекта стал онлайн-гипермаркет Vprok.ru, входящий в X5 Group. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель Wildberries и подтвердил представитель X5 Group. Новое направление расширит витрину для пользователей Wildberries, а онлайн-гипермаркету даст дополнительный канал продаж и выход на аудиторию маркетплейса, объяснила основательница Wildberries, совладелица ООО «РВБ» Татьяна Ким (ранее Бакальчук).

В приложении Wildberries сейчас есть вкладка «Продукты», но доставка заказов из этой категории занимает 1–2 дня до пункта выдачи заказов (ПВЗ). В конце 2023 г. маркетплейс запустил доставку курьерами из ПВЗ по клику в тестовом режиме.


Источник: www.vedomosti.ru/business/articles/2024/12/03/1078687-wildberries-vmeste-s-x5-group-zapustila-bistruyu-dostavku-edi?from=newsline

( Читать дальше )

Авиакомпания «Аэрофлот» перевезла 2 млн пассажиров между Москвой и Санкт-Петербургом в рамках программы высокоинтенсивных авиаперевозок «Шаттл», говорится в сообщении авиаперевозчика.

«Аэрофлот» запустил «Шаттл» между Москвой и Петербургом 1 июня 2024 года, совершая 70 рейсов в день. Пассажир может бесплатно обменять билет на любой другой рейс в пределах 12 часов. Сейчас «Аэрофлот» анализирует пассажиропотоки и рассматривает возможность расширения программы на другие направления.

tass.ru/ekonomika/22556347

Средняя цена 1 кв м на рынке новостроек Москвы в ноябре 2024г зафиксирована на отметке 610,4 тыс руб (+3% м/м). Таким образом, рост цен на первичном рынке столицы минимален, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

• Наиболее заметное подорожание за месяц пришлось на новостройки элит-класса: + 6% м/м и до 2,56 млн руб за 1 кв м.
• Премиум-класс +5% до 1,09 млн руб.
• Комфорт-класс по итогам ноября 2024 года составил 342,3 тыс. руб за 1 кв м., что идентично октябрьскому показателю.
• Бизнес-класс — стоимость уменьшилась на 2%, до 508 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняется в исследовании.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/674724ce9a7947687d69f697?from=copy

ПИК вновь возглавил рейтинг девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве — рейтинг РБК-Недвижимости, составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

На начало декабря 2024 года ГК «ПИК» строит в Москве 65 жилых домов (53,5 тыс. квартир) общей площадью 2,2 млн кв. м (12% в общем объеме возводимых в столице новостроек).

«Самолет» возводит 1,5 млн кв. м (79 домов, 34,5 тыс. квартир) и занимает 8,3%.

Третья позиция в рейтинге у ГК «А101» (1,3 млн кв. м, 37 домов, 27,5 тыс. квартир), доля которой составляет 7,1%.





rbcrealty.ru/news/674ce55b9a79472707495a02?from=newsfeed

Самые дорогие здания Москвы этого года.

Самым дорогим коммерческим зданием столицы стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду. Кадастровая стоимость оценена в 63,7 млрд руб., пишет (https://rbcrealty.ru/news/67470f7f9a79479e73b9eddc) РБК со ссылкой на Consul Group. Площадь объекта — 171,1 тыс. кв. м.

На втором месте оказался комплекс небоскребов в Москва-Сити — «Башня Федерация (58,9 млрд руб.). Третье место занял торговый центр „Афимолл“ также в Москва-Сити. Его кадастровая стоимость составила 57 млрд руб.

На четвертом месте — Moscow Towers (53 млрд руб.). Пятерку замыкает торгово-развлекательный центр „Авиапарк“ на Ходынском поле с кадастровой стоимостью 34,7 млрд руб.

Назначив Кита Келлога своим специальным представителем на Украине, Дональд Трамп также выбрал очень конкретный, заранее объявленный план для решения самого сложного внешнеполитического вопроса, который стоит перед ним.

Келлог, 80-летний бывший советник Трампа по национальной безопасности, в апреле подробно изложил свой план мирного урегулирования в статье для политического института America First.

Он говорит, что членство Украины в НАТО — по правде говоря, очень отдалённая перспектива, предложенная Киеву в знак символической солидарности, — должно быть отложено на неопределённый срок «в обмен на всеобъемлющее и поддающееся проверке мирное соглашение с гарантиями безопасности».

• Линии фронта будут заморожены в результате прекращения огня, и будет создана демилитаризованная зона.
• За согласие на это Россия получит частичное ослабление санкций, а полное ослабление — только после подписания мирного соглашения, которое устроит Украину.
• Налог на экспорт российских энергоресурсов будет направлен на восстановление Украины.

( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. В прошлый раз я смотрел сентябрь–октябрь. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше. Ну и пока ставки заградительные, посмотрим, кто чемпион по росту за последние 3 года.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

Зарплаты строителей и рабочих выросли быстрее, чем у айтишников.

Так, предложения для инженеров-конструкторов, электромонтажников и сварщиков в Москве стали больше на 12,5% за год. Сфера IT оказалась лишь на пятом месте: там зарплаты выросли на 11,9%.

( Читать дальше )