ПИК СЗ

«2025 год мы пройдем нормально. Того задела, который сформирован застройщиками, точно хватит. Самое главное внимательно смотреть за переносом сроков передачи объектов и ввода объектов», — сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Ранее он сообщил, что строительной отрасли давно не было так тяжело, как в текущих экономических условиях. "(...) И вот как профильный замминистра я могу сказать, что так тяжело отрасли не было давно", — отметил Стасишин в своем выступлении.

По его словам, по стране по состоянию на 1 марта проектов запущено на 26% меньше, и это самый низкий показатель с 2021 года. Причем это снижение обеспечено в основном за счет регионов.

www.interfax.ru/business/1018779

Российские девелоперы заявили об усугублении дефицита кадров во всех сферах строительной отрасли
Строительный сектор вошел в топ-3 отраслей с наиболее высокой нехваткой кадров, сообщил RTVI президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Он отметил, что точное количество недостающих рабочих рук определить сложно, поскольку оно варьируется в зависимости от региона, типа работ и сезонности, однако в 2024 году речь шла о 200-400 тыс. человек. По словам гендиректора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой, дефицит кадров в строительстве составляет порядка 30%, а спрос на таких специалистов вырос втрое, причем как на линейный персонал, так и на простых рабочих.
Аналогичную цифру привел гендиректор девелоперской компании «Дело» Георгий Лабинцев, ссылаясь на опыт реализации проектов в Москве и Краснодаре. «В дефиците монолитчики, арматурщики, бетонщики, плотники, каменщики, сварщики, специалисты по отделке, то есть специалисты, которые занимаются тяжелым трудом на открытом воздухе в любую погоду и в любой сезон.

( Читать дальше )

 

В ближайшее время может выйти новость о СД по распределению прибыли за 2024 год.

Согласно дивидендной политике ПИК (апрель 2021) рекомендованный целевой уровень ежегодных дивидендов составляет не менее 30% скорректированной чистой прибыли по МСФО.
Компания выплачивала дивиденды последний раз в 2021г.

Ожидания аналитиков: 0р — 14.38р
Текущая доходность: 0% — 2.8%

Комментарий:
Чистая прибыль девелопера ПИК по МСФО за 6 месяцев 2024 года составила ₽40,81 млрд, увеличившись на 46,3% по сравнению с ₽27,89 млрд в предыдущем году. Выручка сократилась на 0,1% до ₽264,76 млрд против ₽264,9 млрд годом ранее.

Чистая прибыль ПИКа по РСБУ за 2024 год составила ₽3,04 млрд, увеличившись в 6 раз по сравнению с ₽0,509 млрд в предыдущем году. Выручка выросла на 51,3% до ₽60,45 млрд против ₽39,96 млрд годом ранее.
Девелоперы в ближайшее время вряд ли порадуют сильными цифрами. В феврале в СМИ стали появляться сообщения о банкротстве региональных застройщиков.

Для сравнения Эталон недавно показал годовую отчетность. Выручка выросла на 44% до рекордных 131 млрд руб., EBITDA взлетела на 52% до 28 млрд.

( Читать дальше )

Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram 

«вышла статья», весь рост цен за счёт покупателей..

В новостройках становится пусто
Девелоперы пытаются не допустить затоваривания и снижения цен
Несмотря на снижение продаж и увеличение нераспроданных площадей в новостройках, застройщики продолжают держать цены на высоком уровне. Чтобы не опускать их, девелоперы стали сокращать объемы вывода новых проектов на рынок. При сохранении такой тенденции через несколько лет не исключен дефицит новостроек, который может привести к росту цен. В то же время сокращение объемов строительства не входит в планы государства, которое намерено повысить обеспеченность жильем на душу населения.

Невостребованные метры
В феврале 2025 года объем нераспроданного строящегося жилья по всей России достиг 77,7 млн кв. м, или 68% от общего объема проектов, следует из подсчетов «Ъ-Review» на основе данных информсистемы «Наш.дом.РФ». За год показатель увеличился на 12%: в феврале 2024 года он составлял 69,4 млн кв. м, или 66% от общего объема жилищного строительства.

( Читать дальше )

«За первый квартал было выдано ипотеки на 589,7 млрд рублей, что на 43,7% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года», — отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, объем выдач ипотечных кредитов по итогам марта составил 248,7 млрд рублей. Показатели марта 2025 года на 13,5% выше февраля 2025 года и на 43,7% ниже марта 2024-го. Средний размер выдаваемого кредита, после снижения в январе, снова показывает рост и в марте 2025-го составил 4,9 млн рублей (+4,1% к февралю 2025-го).

В количественном выражении также наблюдается рост (+9%). «Годовое снижение может быть связано с мерами Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье», — объясняют аналитики. 

tass.ru/nedvizhimost/23615937

ПИК СЗ РСБУ за 2024 г: выручка ₽60,4 млрд (+51% г/г), чистая прибыль ₽3,03 млрд против прибыли в ₽508 млн годом ранее

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3

Актуализация оценки: девелопмент — ставки должны снизиться, потенциал растет

• Девелоперы по-прежнему очень восприимчивы к высокому «ключу»: долг привязан к ставке, а спрос сильно зависит от доступности ипотечных программ. Соответственно, строительные компании более тщательно подходят к выбору проектов и регионов своего присутствия. Застройщики стремятся сохранить маржу, контролируя операционные затраты.

• В то же время с учетом новостей из мира геополитики рынок постепенно закладывается на сценарий снижения ключевой ставки, что меняет ситуацию для девелоперов в лучшую сторону.

• В стратегии на 2К25 мы обновили финансовые модели, понизив безрисковую ставку до 15,5%, и пересмотрели прогнозы по продажам, основываясь на результатах за 4К24.

• В результате мы повысили рейтинг по акциям ПИК СЗ с «Держать» до «Покупать» с целевой ценой 920 руб/штуку, сохранили рейтинг «Покупать» по бумагам ГК Самолет с целевой ценой 2300 руб. Мы также подтвердили рейтинги «Покупать» по ГДР Etalon Group с целевой ценой 95 руб. и «Держать» — по Группе ЛСР с целевой ценой 970 руб. за акцию.

( Читать дальше )

2 апреля 2025  Cbonds

ПИК-Специализированный застройщик публикует отчетность за 2024 г., составленную в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета (РСБУ).

По итогам 2024 г. выручка ПИК-Специализированный застройщик равна 60.45 млрд руб., тогда как в 2023 г. она составляла 39.96 млрд руб..

Чистая прибыль компании в отчетном периоде составила 3.04 млрд руб. по сравнению с 27.48 млрд руб. в 2023 г… Об этом сообщается в годовой отчетности организации.

Кроме того, по данным отчетности активы компании составили 280.69 млрд руб. по сравнению с 296.47 млрд руб. годом ранее. Внеоборотные активы ПИК-Специализированный застройщик находятся на уровне 140.09 млрд руб. Оборотные активы снизились на 10.03% до 140.6 млрд руб. Капитал и резервы уменьшились на 0.39% до 183.17 млрд руб..

Долгосрочные обязательства ПИК-Специализированный застройщик согласно отчетности РСБУ сократились на 4.8%, достигнув уровня 67.43 млрд руб. Краткосрочные обязательства равны 30.08 млрд руб., что на 27.92% меньше аналогичного показателя в 2023 г.

( Читать дальше )

( Читать дальше )