Самолет

 Лично я считаю, что ставку ЦБ оставят такой же или максимум увеличат на 0.25%, ну при самом плохом сценарии на 0.5%. Потому что в стране сейчас многое завязано на стройку, даже взятки квартирами дают. А без ипотеки приобрести жилье для многих простых людей нереально при нынешнем соотношении уровня зарплат/стоимость жилья. Да и стоимость жилья для многих сейчас неважна, важен ежемесячный платеж по ипотеке. Так еще и эта ипотека станет дороже из-за возросшего ежемесячного платежа. Снижать цены на жилье никто не будет, так как это лакомая кормушка для многих и у застройщиков мощное лобби. Сейчас возводится рекордное количество квадратных метров, их нужно продавать. Стройка и околостройка это миллионы рабочих мест. Кто-то строит, кто-то производит арматуру на предприятиях для стройки, кто-то продает, кто-то делает потом ремонты в квартирах и т.д. и т.п. 
 И не забывайте, что помимо стройки, в стране озаботились импортозамещением. А для этого нужны дешевые кредиты, чтобы поднять с 0 или модернизировать старое производство. И что, при таком раскладе завтра нам сделают ставку 10-15% что ли? Да хватит вам.

( Читать дальше )

Пресс-служба столичного управления Росреестра:

В июне на рынке столичных новостроек оформлено 10 924 первичных договора, что на 20,7% выше аналогичного периода прошлого года (9 053). При этом по отношению к маю текущего года и к июню 2021 года зафиксировано снижение: 11% и 18,7% соответственно

Всего за полгода Росреестр по Москве зарегистрировал 67,2 тыс. сделок в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,6% больше результата первых шести месяцев 2022 года и на 1,5% меньше аналогичного периода 2021 года.

В целом во втором квартале общее число сделок превысило отметку в 38 тыс., был установлен очередной максимум за 15 лет, рассказал руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

tass.ru/nedvizhimost/18319571

Сервис Самолет Плюс вложился в агрегатор новостроек Dombook. Результатом инвестиционного партнерства сервиса и агрегатора рынка новостроек должна стать единая платформа для девелоперов, риелторов и покупателей. Через нее планируется в перспективе проводить каждую четвертую сделку на первичном рынке недвижимости. 

Для застройщиков это дополнительный канал продаж и выход на аудитории по всей стране, для риелторов —доступ к широкой базе предложений и лучшие условия от застройщиков по комиссии и бонусам за объем продаж, отметил основатель и управляющий партнер «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.

Пользователи платформы Dombook  смогут предложить своим клиентам новостройки и финансовые продукты от девелоперской группы «Самолет», услуги по ремонту и обустройству квартир, широкую базу вторичной недвижимости от «Самолет Плюс», программы обучений и все активности комьюнити.

www.forbes.ru/biznes/493129-servis-samoleta-investiroval-v-agregator-novostroek-dombook

🏗 Бурный рост столичного рынка недвижимости в 2020-2021 гг. заметно приободрил девелоперов, и они стали активно вводить в эксплуатацию новые объекты. Прошло пару лет, и в 2023 году на рынке уже образовался дисбаланс спроса и предложения – ситуация, когда квартир и апартаментов настроили много, а спрос всё больше сжимается и уходит на вторичный рынок.

📊 За период с января по июнь текущего года совокупная площадь лотов в продаже выросла на +30% (г/г) до 3 млн м², при этом спрос сокращается — как из-за высоких цен на новостройки, так и из-за действий ЦБ, регуляторные ограничения которого привели в итоге к сворачиванию субсидированных программ от застройщиков.

Крупные риэлторские агентства заявляют о том, что многие столичные застройщики вынуждены предлагать скидки и бонусы потенциальным клиентам, средний дисконт которых составляет в среднем 7%, а некоторое компании предлагают покупателям недвижимости в качестве приятного бонуса бесплатное машино-место. Столь щедрые спец.предложения не встречались даже в прошлом году!

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 9 (Девять) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 19.07.2023 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 19....

( Читать дальше )

По итогам 2023 года в России при отсутствии внешних негативных факторов будет выдано 1,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 6 трлн руб., что превзойдет результаты 2022-го и рекордного 2021 года. Такой прогноз содержится в отчете «Итоги первого полугодия 2023 года в жилищной сфере», подготовленном аналитическим центром «Дом.РФ» (есть в редакции).

В 2021 году россияне оформили ипотечные кредиты на 5,7 трлн руб., что стало рекордной суммой за всю историю рынка. В 2022 году выдача снизилась на 16%, до 4,8 трлн руб. По данным «Дом.РФ», по итогам первого полугодия 2023 года российские банки уже выдали более 825 тыс. ипотечных кредитов на 3,1 трлн руб. (+51% по количеству и +63% по сумме к первому полугодию 2022 года).

realty.rbc.ru/news/64b7990f9a7947d3b10b663b

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе-июне 2023 года 64,7 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 24% больше в сравнении с шестью месяцами прошлого года, также это максимальный результат первого полугодия за все годы наблюдений

В нем отмечается, что в июне было зафиксировано 13,1 тысячи ипотечных сделок — почти в два раза больше в сравнении с июнем 2022 года и на 13% выше результата мая 2023-го.

Ранее управление сообщило, что продажи вторичного жилья в Москве в январе-июне 2023 года выросли в сравнении с шестью месяцами прошлого года на 15% — до 78,1 тысячи сделок.

realty.ria.ru/20230719/ipoteka-1884993862.html

Об организации

1- ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента.

 

2- В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

 

3-выпуски облигаций:

RU000A104YT6

RU000A103L03

RU000A104JQ3

RU000A102RX6

RU000A100QA0

RU000A100Q50

RU000A0ZZZZ2

RU000A0JWYJ0

Цель оценки: Оценка состояния компании с целью приобретения облигаций эмитента.

Общие значения

1-Выручка: 1522,33 млн.руб.

2-Прибыль: 3306,751 млн.руб

Оценка

Общая динамика

1-Динамика выручки: 201,2% (YoY)

2-Динамика прибыли: 12637,4% (YoY)

3-Динамика долговой нагрузки: 1,3% (*)

4-Динамика активов: 4,2% (*)

Оценка по коэффициентам: -3,8 из 5

Кредитный рейтинг:

( Читать дальше )

Бумаги Самолета за 2-е торговые сессии выросли почти на 10% с 3280 до 3600 рублей за акцию.






Бумаги Аэрофлот растут медленнее — за последних два торговых дня рост чуть менее 5% — с 42,25 до 44,30 руб за акцию.



( Читать дальше )